37万的二手房首付多少_二手房首付多少-二手房购房资格审核步骤有哪些？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于37万的二手房首付多少_二手房首付多少?二手房购房资格审核步骤有哪些？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.37万的二手房房子首付8万怎么算2.二手房首付多少? 二手房购房资格审核步骤有哪些？
3.2018深圳购房首付多少
37万的二手房房子首付8万怎么算
根据以上计算公式:10年，370000－80000=290000,290000×0.054=15660×10=15660这是利息，15660+290000=35660÷10÷12＝2547.
二手房首付多少? 二手房购房资格审核步骤有哪些？
首付20%，也就是7.4万元，贷款29.6万元，如果贷款人不到35岁，可以贷款30年，每月还款约1300元，贷款人每月工资应不低于2600元，月资以银行一年工资流水的平均值为主，月工资越高越好，交公积金年数越多越好，每月缴存公积金越多越好，公积金余额不能少于2000元。
2018深圳购房首付多少
二手房首付多少?
一般假如买房者是分期购买首套房的话，要准备把30%的首付款，但如果是购买二手房得话，买房者贷款额度只有取得70%，这一百分之七十也不是说100万的房子就能贷70万，首付30万。
毕竟在二手房交易中，二手房会有一个评估价，贷款额度的70%就是指评估价的70%，换句话说假如100万的房子评估价是90万得话，因此买房者能够贷出63万，那么这个二手房的首付为37万。
二手房商贷首付信用额度计算公式：二手房商贷首付=卖价-房屋评估值x贷款比例；二手房能贷信用额度=房屋评估值x贷款比例。
危害二手房首付的影响因素一般各大城市的贷款比例拥有固定要求，因而二手房首付额度关键和能贷信用额度相关。危害房屋能贷金额的要素主要包含：
1、房屋的期限
二手房借款人在的交易情况下，金融机构都是会考量该房屋的期限。这样一来，较为一个新的房屋借款额度就会非常高，时代略微很长的房屋，贷款额毫无疑问就会低些，二手房首付就会越大。
2、房屋评估价格
二手房的在交易前都要进行价格评估。而房屋的分析报告立即会影响到借款额度。因此，评估价越小，首付越高；评估价越大，首付就会越低。危害评估价格的要素：
（1）房屋房型：房屋使用率越多，评估价越大，“三小”房型(小厅、小馆、俞红)的二手房在评估价上面扣除10%上下；
（2）房屋楼房：六层：内层＞高层住宅＞最底层；板式楼：内层＞1层＞5、6层，若1层为基价，2层和6层往往会在这里标准下减3%，3层和4层也会增加3%，倘若屋顶就会减5%；
（3）房屋的使用年限会影响到价钱的评定：房屋使用年限长，楼龄大，定价比较低，使用年限越少，楼龄越低，定价则比较高；
（4）房屋房屋朝向：六层：东南＞西南＞双南＞朝东＞西向＞西北＞北；板式楼：南北方＞双南＞物品＞朝东；此外，房屋面积、室内装修、物业管理等都可以或是进而影响房屋的评估价高低。
二手房购房资格审核步骤有哪些？流程如下所示：
1、在网上预签。
2、材料核查。购房者持要求的相关资料正本向对话框接纳购房核查，领到《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、根据销售市场信息平台网的“二手住宅选购资质核查结果查询”频道，键入《核查回执单》序号、购房者姓名身份证件号码查看购房核查结论。
4、核查成功后到房管局凭回单领到《结果通知单》，打印出并签定已备案的纸版合同书，与此同时打印出《承诺书》。
买房是一件大事，在贷款买房之前大家必须要了解交纳的首付多少，深圳的房价相对其他城市会高一些，购房者要交纳的首付也多一些，那么，2018深圳购房首付多少？影响首付额度的因素又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、2018深圳购房首付多少
购房首付不能低于总房价的30%，在深圳购房有4种首付比例：
1、购买新房，住房面积不超出144平方米的，首付比例为30%，举个例子，购买一套价值价100万的房子，那么首付至少需要30万，部分开发商为了吸引客户买房，还可以享受20%的优惠，延缓购房者的首付压力。
2、购买二手房，不限住房面积，首付比例不得低于30%。
3、购买二套房，无论是新房还是二手房，首付比例不得低于50%。
4、购买三套房以上的，必须全款购买。
在买房子之前做好了规划也是为了家人未来生活更舒适，做好规划是很有必要的。
二、影响首付额度的因素有哪些
1、房屋性质
新房和二手房的首付比例是相同的，但是二手房的贷款额度比新房低，首付会较高一些，举个例子，购买一套二手房价值为100万，购房者首付至少需要37万。
2、贷款额度和年限
贷款额度和年限是影响首付额度的一个重要因素，不同的购房者会选择不同首付比例和贷款年限。
3、限购限贷政策
不同的城市首付比例也是不一样的，没有推行限购限贷政策的城市，首套房首付为20%，二套房首付比例为30%;限购限贷的城市，首套房最低首付为30%~35%，例如北京、上海购房首付为35%，二套房最低首付为40%~60%，例如广州、深圳、南京等城市。
小编总结：有关2018深圳购房首付多少，影响首付额度的因素有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
相关文章
