公司出租房屋收入怎么做账_房屋租赁费计入什么科目？怎么做账务处理？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于公司出租房屋收入怎么做账_房屋租赁费计入什么科目？怎么做账务处理？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.小规模公司出租房屋收入如何做账务处理？怎么开具发票？2.房屋租赁费计入什么科目？怎么做账务处理？
3.物业公司出租个人房产怎么做账？
4.公司预收一年房租怎么做账务处理？
5.租赁费如何账务处理
小规模公司出租房屋收入如何做账务处理？怎么开具发票？
出租房屋是很多公司的普遍业务，当处理小规模公司出租房屋收入的账务问题时，可以将其分为以租赁为主和不以租赁为主的公司的账务处理。下面一文将为大家详细介绍小规模公司出租房屋收入如何做账务处理?怎么开具发票?
小规模公司出租房屋收入怎么做账?
以租赁为主业的租赁公司，账务处理怎么做?
1.不动产租赁收入
借：银行存款(或库存现金、应收账款等科目)
贷：主营业务收入
同时计提税金时：
借：营业税金及附加
贷：应缴税费——应缴房产税/应交营业税/应缴城建税等
2.动产租赁收入：
借：银行存款(或库存现金、应收账款等科目)
贷：主营业务收入
贷：应缴税费——应交增值税——销项税额
同时计提税金及附加时：
借：营业税金及附加
贷：应缴税费——应缴城建税/教育费附加等
不是以租赁为主业的公司，如何做账务处理?
1.不动产租赁收入
借：银行存款(或库存现金、应收账款等科目)
贷：其他业务收入
同时计提税金时：
借：其他业务成本
贷：应缴税费——应缴房产税/应交营业税/教育附加等
2、动产租赁收入：
借：银行存款(或库存现金、应收账款等科目)
贷：其他业务收入
贷：应缴税费——应交增值税——销项税额
同时计提税金及附加：
借：其他业务成本
贷：应交税费——应缴城建税/教育费附加等
知识拓展：出租房屋收到房租及押金的会计分录怎么做?
小规模纳税人的房租收入怎么开具发票?
答：小规模纳税人的房租收入由地税局代为开具房屋租赁发票，应当到房产所在地的地方税务局提出开具申请，办理开具手续。需要提供双方租赁合同、经办人身份证、业主房产证及业主身份证的复印件各一份。
小规模企业出租不动产的账务处理
借：银行存款/应收账款
贷：其他业务收入
应交税费——未交增值税
计提税金及附加
借：税金及附加
贷：应交税费——应交城建税
应交税费——应交教育费附加
房屋租赁费计入什么科目？怎么做账务处理？
开出发票：
借：应收账款
贷：主要业务收入或其他业务收入
收到款项：
借：银行帐款
贷：应收账款
扩展资料：
其他业务支出的会计处理：
一、本科目核算企业除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的支出，包括销售材料的成本、出租固定资产的累计折旧、出租无形资产的累计摊销、出租包装物的成本或摊销额、采用成本模式计量的投资房地产的累计折旧或累计摊销等。
企业附主营业务活动以外的其他经营活动发生的相关税费，在“营业税金及附加”科目核算，不在本科目核算。
二、本科目应当按照其他业务支出的种类进行明细核算。
三、企业发生的其他业务支出，借记本科目，贷记“原材料”、“包装物及低值易耗品”、“累计折旧”、“累计摊销”、“应付职工薪酬”、“银行存款”等科目。
企业以原材料进行非货币性资产交换(在非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的情况下)或债务重组。
应按照该用于交换或抵债的原材料的账面余额，借记本科目，贷记“原材料”科目。已计提存货跌价准备的，还应同时结转已计提的存货跌价准备。
四、期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。
百度百科-其他业务支出
物业公司出租个人房产怎么做账？
房屋租赁费，是指出租房屋时所涉及到的费用，在日常工作里，很多财会人不清楚将房屋租赁费计入哪个科目，如何做账务处理，下面我们来看看吧。
房屋租赁费计入什么科目?
房屋租赁费应属于“其他业务收入”。因为房屋出租是有计划出租，也就是属于日常活动，因此做其他业务收入。
其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。
房屋租赁费的会计分录
两种情况：
如果房租是每月支付一次的，分录如下：
借：管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租
贷：库存现金/银行存款
一次性支付一年房租时，分录如下：
借：预付账款-房租
贷：库存现金/银行存款
企业做账流程：
1.根据原始凭证编制记帐凭证
2.根据记帐凭证编制科目汇总表
3.根据记帐凭证和科目汇总表登记会计帐簿(包括总帐和明细帐)
4.根据会计帐簿(主要是总帐)编制会计报表(包括资产负债表和损益表)
5.根据会计报表编制纳税申报表
6.年终结转损益(也可以逐月结转损益)
7.编制年度会计报表(包括资产负债表,损益表,现金流量表)
8.根据年度会计报表编制所得税年报和其他各税种的汇算清缴自查表
公司预收一年房租怎么做账务处理？
物业公司出租的个人房产，若是房产属于公司所有，一般可通过主营业务收入科目核算，相关的账务处理怎么做？
物业公司出租个人房产的账务处理
物业公司出租的房产，如果该物业公司本身有这个营业范围，且房产属于公司所有，则可以计入到主营业务收入进行核算，其分录为：
借：应收账款等
贷：主营业务收入—房产租赁收入
应交税费—应交增值税
如果房产不属于公司，物业公司只是代收代付，或者收取服务费，则分录为：
借：应收账款等
贷：主营业务收入—服务费收入
其他应付款—代收租赁费
应交税费—应交增值税
其他应付款是指与企业的主营业务没有直接关系的应付、暂收其他单位或个人的款项，在实操中，企业暂收的，租入固定资产和包装物的租金、存入保证金、应付统筹退休金、职工未按期领取的工资等计入到其他应付款科目，并按实际项目来设置二级科目。
物业公司收取水电费的账务处理
物业公司水电费(如果是代收代付部分)，收到的时候账务处理是：
借：银行存款等科目
贷：其他应付款
支付的时候：
借：其他应付款
贷：银行存款等科目
物业公司水电费(如果是自用部分)，账务处理是：
借：管理费用等科目
贷：银行存款等科目
租赁费如何账务处理
公司对外出租房屋，采取预收款方式收取房租的，应通过预收账款科目核算。预收一年房租时，如何做账？
预收一年房租如何做账？
当年预收款时：
借：银行存款
贷：预收账款
应交税费—应交增值税(销项税额)
年底确认收入时：
借：预收账款
贷：主营业务收入
预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。可以理解为购货方向供应方预先支付一部分或者全部货款，供应方取得预收款时，商品或劳务的销售合同并未履行，因此不能作为收入入账，只能确认为一项负债。
支付一年房租的会计分录
借：预付账款——房租
贷：库存现金/银行存款
每月摊销：
借：管理费用——房租
贷：预付账款
预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物向供应单位支付的款项，一般有预付备料款、预付的货款、预付的购货定金、预付工程款，属于公司的债权。
预付账款是资产科目，核算的是预付账款的增减变动及其结存情况，企业可按供货单位进行明细核算。该科目期末一般为借方余额，反映企业预付的款项，如为贷方余额，则反映企业尚未补付的款项。为了加强对预付账款的管理，一般应单独设置会计科目进行核算，预付账款不多的企业，也可以将预付的货款记入“应付账款”科目的借方。
租赁费账务处理的方法是：要看租什么，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费用。
租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。但不包括企业以融资租赁方式租入固定资产的租赁费。属于企业对外出租的固定资产、包装物等租赁收入，应作其他业务收入处理，不能冲减租赁费用。
房屋租赁费的会计分录：
1、计提房屋租赁费时：借：预付账款；贷：库存现金/银行存款。
2、每月摊销租赁费：借：管理费用；贷：预付账款。
3、收到房租时：借：库存现金/银行存款；贷：其他业务收入。应交税费——应交增值税（销项税额）。
4、计提折旧：借：其他业务成本；贷：累计折旧。
租赁的会计处理方式：
经营租赁，承租人对经营租赁的会计处理。承租人在经营租赁下出现的租金需要在租赁期内的各个这个时间段按直线法确觉的费用。在出租人担负了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在整个租赁期内进行分摊。出租人在经营租赁下收取的租金需要在租赁期内的各个这个时间段按直线法确觉得收入。
在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的这个时间段内按直线法或其他合理的方式进行分配，免租期内应确认租赁收入，在出租人担负了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分配。
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