出售二手房多少钱_杭州盛世钱塘二手房均价多少钱一平米？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于出售二手房多少钱_杭州盛世钱塘二手房均价多少钱一平米？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.二手房费用有哪些2.杭州盛世钱塘二手房均价多少钱一平米？
3.二手房买卖费用有哪些
二手房费用有哪些
不少买新房摇不到号的小伙伴，转头去二手房市场淘，但是买二手房远不像新房一般简单，准备好首付和贷款只是基础，二手房的购房成本远高于新房，买一套二手房费用有哪些呢?二手房买卖详细流程是怎么样的呢?
二手房费用有哪些？
1首付款
二手房总价受房龄等因素的影响，首付比例每个地方也各不相同，一般都是根据银行对房产的评估价格，买房需缴纳40%-70%不等。
2中介费
目前市场均价在0.5%-3%之间，不过中介费是可以商量的;切忌不要一味追求便宜，少收的中介费，中介也可以在其他地方找补回来。
3税费：契税、增值税、个人所得税、印花税
契税：首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房统一是3%。
关于个人所得税和增值税，我们先来了解几个概念：满五唯一和满二唯一。满五唯一指家庭唯一住房房产证发证时间已满5年;满二唯一指家庭唯一住房房产证发证时间已满2年。增值税：指商品在市场上卖出了高于出厂价的价格，中间的差价要征收增值税。
当房屋满足满二唯一的条件时，增值税是免征的。当房屋满足满五唯一时，个人所得税也是免征，如若不满足，则需要缴纳成交价的1%个人所得税。所以不少人都会建议，买二手房一定要选满五唯一。
二手房买卖交易流程有哪些？
1房屋要进行查验;
2签署合同，将价格、产权、位置、面积等内容用合同的形式固定下来;
3完成审查及办理过户手续，不是全款买房的话，还需要去银行办理贷款;
4按照相关规定缴纳税费及其他交易费用;
5完成产权的变更和户口的迁入。
买二手房一定要注意检查，房屋产权是否明晰，房屋是否与其他人共有，如果其他共有人不同意，签订的买卖合同也是无效的。买房不易，切记小心谨慎，切勿因小失大。
杭州盛世钱塘二手房均价多少钱一平米？
卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。
土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
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二手房买卖费用有哪些
盛世钱塘二手房买卖参考平均价格为：64649元/平米。具体位置位于杭州市江干钱江新城商业圈，杭州市江干区富春路899号。小区周边学校资源有：杭州市钱江外国语实验学校、杭州采实教育集团钱江新城实验学校。杭州买房均价是：32326元/m_，盛世钱塘64649元/m_，小区价格和杭州均价相差：32323元/m_，房价比全市房价要高。江干的均价为：40687元/m_，房价比区域房价要贵。在售房源，面积对应价格供参考哈：
盛世钱塘自住装修，诚心出售，四开间朝南双阳台
3室2厅、145.99平米、简装、低层(共33层)、南、1998年建。
江干-钱江新城二手房-盛世钱塘
杭州市钱江外国语实验学校，满五年，房本在手。
840万
57538元/平米
盛世钱塘钱江新城盛世钱塘一线江景房房东诚心出售
4室2厅、184.75平米、毛坯、低层(共32层)、南北、1998年建。
江干-钱江新城二手房-盛世钱塘
杭州市钱江外国语实验学校，满五年，房本在手。
1300万
70365元/平米
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
①契税：这个费用通常是买家支付，在房屋交易的过程当中是需要缴纳契税的，无论是商品房还是存量房都要缴纳。如果是住宅类的商品房，那么可以按照总房款的1%到3%来缴纳费用，但如果是非普通住宅房，可以按照4%的税率来缴纳。
②营业税：营业税同样也是买家支付，一般营业税及其附加税的税率是5.55%。如果是个人购买超过两年的普通住宅房，那么可以免征营业税。
③个人所得税：个人所得税由买家支付，一般个人应缴纳的税费应是房屋总价的1%，或者也可以按照房屋买卖差价的20%来支付个税。
④印花税：买家和卖家都需要缴纳各自的印花税，一般各自承担0.05%。
⑤土地增值税：如果是商铺或者是写字楼的话，那么土地增值税的税率是10%，若是其他类型的非住宅类房屋，那么税率为5%。
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