买楼房一楼好不好_一楼的房子好不好？购买底层的正确打开方式

房产百科 2024年04月11日 09:54 199 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于买楼房一楼好不好_一楼的房子好不好？购买底层的正确打开方式的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.一楼的房子到底能不能买
2.一楼的房子好不好？购买底层的正确打开方式
3.一楼的房子能买吗

一楼的房子到底能不能买

一楼的房子当然能买，在以前的时候一楼经常会反水，让很多业主苦不堪言，但是现在一楼都是独立的下水道水管，根本不担心反水。

而且现在开发商会给一楼布置一个简单的花园，一楼的住户可以种点蔬菜，对于家里有老人的家庭简直是必不可少的幸福。底楼比较阴凉，它至少没有上面射下来的光线。住在底楼，夏天也不用开多少风扇、空调。

一楼的好处：

自来水有保证：一般来说，楼层越高自来水越不容易压上去，而住在底楼的人，就不用担心这一点了。即使楼上好几天没水，底楼也可能是有的。停水后，底楼管子里的水还给维持供应一小段时间。

出入方便：底楼外出极其方便，同时回家进屋也方便。如果是从外面拿比较大、比较重的东西进屋，底楼往往比楼上要省力得多。

景观更好：底楼一眼就可以看到外面的区域，花坛里的绿化也一抬头就能看见。住在底楼，真有“草色入帘青”，鲜花常入眼的感觉。

一楼的房子好不好？购买底层的正确打开方式

1楼房子能买吗

1楼房子能买吗？1楼的房子从理论上来说是比较适合购买居住的，因为1楼有诸多的方便之处，不过很多业主犹豫要不要买1楼也是有实际根据的。

1、中国已经进入老年化社会。第五次人口普查，65岁以上老年人口已达8811万人，占总人口6．96％，60岁以上人口达1．3亿人，占总人口10．2％，以上比例按国际标准衡量，均已进入了老年型社会。这样对住在一楼家里有老年人的家庭比较好的，这样行动方便，子女也省心。

2、买房子是一件大事，有的人需要付出自己大半辈子的积蓄。现在房价比高，没有下降的趋势。买一层的房子比其他楼层便宜个几千块钱，我就是因为这一点，所以选择相对便宜一点的一层。对于手头不是那么富裕的朋友们，买一层可以省点钱。

3、如果带院的房子，一楼就很抢手而且价格高便于置换，无论自住都比较合适。我买的时候就因为送我个小院子，虽然不大，但在二线城市就比较可贵了。

4、1楼位置比较低，距离地面也是很接近的，所以一般1楼会比其他的楼层要潮湿一些。很容易导致业主患上风湿类的疾病。尤其是梅雨季节的天气，居住在1楼舒适性就更加差一些了。

5、1楼距离室外的活动空间比较近，所以声音就更容易传到室内。如果小区有很多孩子的话，1楼在白天势必会比较吵闹。如果在遇上一些不道德的邻居，垃圾乱丢的话，居住在1楼肯定是不舒服的。

6、在夏季1楼的地理位置肯定是比较舒适的，因为位置比较低，所以室内不会很热。但是在寒冷的冬季1楼却不会变的温暖。1楼只会比其他楼层更加的阴冷。如果家中是有地暖的北方还比较好，但是在没有地暖的南方，一定是非常痛苦的。

一楼的房子能买吗

买一楼的房子好不好？买过房子的人都知道，购买一楼往往还会附赠小花园。很多喜欢绿化的人都难以取舍了，那么一楼究竟能不能买呢？答案当然是能！今天小编就来分享下“一楼的房子好不好”的经验。给大家讲解一楼的优缺点。

一楼的房子优缺点：

优点1：

不依靠电梯，进出方便。一楼不需要缴纳电梯费，而且当危险，比如火灾发生的时候，一楼能够最快速度逃生。

优点2:

门口即是花园，能够接触大自然。相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。

优点3:

附赠小花园，实际使用面积大。很多一楼住户都有自己的小花园，不少都搭了宠物窝什么的，比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大，住着爽。

此外，一楼的价格也比较便宜。高层越往上越贵。

缺点1：

一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。

缺点2：

一楼容易被偷，这不用解释了吧。准备买一楼的童鞋注意了，一定要安装防盗窗。

缺点3：

还有就是下水道容易堵。有人说现在的高层设计都避免了这点，但是就老式住宅来说，一楼不仅潮湿，而且容易堵塞。建议单独弄个下水道。不仅如此，1-3楼都要注意避免这个问题。

可以考虑购买的一楼的情况：

情况一：楼间距超大，最起码100米左右的一楼

楼间距大了，可以增加采光。再请设计师好好看下，能够解决采光不好的问题。

情况二：挨着小区绿化中心的一楼

这样的一楼空气特好，而且特别安静。比起住在楼上的用户，这样的一楼更加养生。

情况三：有地下室的一楼

有地下室，或者地下停车场，可以避免地板潮湿。很多一楼用户都烦恼地板潮湿的问题，有个地下室就可以缓解这个问题了。

在人们的传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且，现在许多房产商努力在底层上做文章，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。其实，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。

当然购买一楼也有一些需要注意的地方

注意一：避免湿气

一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。

注意二：采光问题

目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低日照标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。

注意三：安全问题

对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。

注意四：噪音问题

一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

注意五：卫生问题

在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，

在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

地下室的面积大并不代表居住面积就大。而且多了个地下室，也只是一个无法利用的空间。如此一来，地下室不但不能为房子的价格增分，反而会影响日后房子的出售。

然而，那些建的不好的地下室不但没有变成房子的附属品，有些房地产商反倒把地下室的面积一起算到一楼房子的面积中去，以期以较大的面积和较低的总价格，来博得投资者的注意，从而顺利的把房子卖出去。

给您支招：

1、带有室内梯的，这是地下室市场性不好的关键。有室内梯的地下室有较大的优势，方便上下以及搬运东西。

2、如果可以把地下室再分成更小的隔断的话，空气就会变得不流通，地下室特有的味道就出来了，可以在里面种上绿化。

（以上回答发布于2017-04-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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一楼的房子能买。

这个还是要看你们家的实际情况的，如果说现在家里有老人，就是买1楼的房子，还是蛮不错的。