加州租房多少钱_美国购房出租政策是什么？出租房子需要注意什么呢？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于加州租房多少钱_美国购房出租政策是什么？出租房子需要注意什么呢？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.在美国芝加哥年收入10万美元生活怎么样2.美国购房出租政策是什么？出租房子需要注意什么呢？
3.美国100左右大学本科北卡罗来纳、加州留学一年分别所有费用大概多少？请详解。。本人想买车的。
4.美国加州留学费用一年多少？
5.要是去美国留学一年生活费在多少？
在美国芝加哥年收入10万美元生活怎么样
在美国芝加哥年收入10万美元，都是很高的收入了，生活水平中上是无疑的。
专家分析（以洛杉矶举例）
收入：年薪10万，其实每月到手不到6000刀
每月净收入＝每月税前收入8333.33－1252.92（联邦税）－350.00（社会保险）－120.83（社会医保，不包括个人医保）－603.76（加州州税）－83.33（残保SDI）＝5921.49（刀）
以上还不是每个月真正能领到手的钱。在加州，养老保险401k是按照个人需要存入，可多可少。一般每月存1000多刀，每年的上限约为1.7万。严格来说，养老保险作为存款也可以算是净收入的一部分。另外，已婚人士的家庭医保每个月还要交上几十到几百刀。
支出：生活成本真的不容小觑
租房子：具体的租房费用在不同区域差距很大，即使同时在加州。不过加州的租房费用仍是要比其他地方高。比如洛杉矶西部的普通两室一厅月租一般要1500到2000刀，而东部便宜的地方只要1000到1500刀。对个人来说，把房租控制在收入的三分之一到五分之一是合理的。
买房子：区域差别更大，从三、四十万到上百万都有，平均可能六、七十万，而且每年要交1.25%的地产税。
超市买菜：200-300刀每月（下馆子的话每次每人大概20左右）
通讯：网络和电视大概每月60刀，手机一人大约50刀。
交通：以一辆车2万多，贷款5年还清来计算，大概每月要扣去350刀。
衣服：一件衣服大概60刀左右，便宜的T恤只需要10刀左右。
子女教育（有小孩的）：大学之前每个小孩的抚养花销大概3-4万刀每年，平摊下来2000-3500刀每月。
以上是刚性支出（买房和租房任选一样），如果你还有些其他爱好或者对生活有更高品质的追求，比如选购质量好的电器、买化妆品和首饰、钟情奢侈品、看**等娱乐，那么支出当然就不止这些了。
年薪10万，家庭还真是个负担
总体上看，加州在美国的确属于收入高、地价也较高的地方，比起其他城市，维持同样的生活水平，工资起薪要更高才有相当的吸引力。
如上所示，从净收入来说，去掉各种税以及医保、养老保险费用，每月真正到手的钱不到6000刀。支出上看，加州比其他地区的租房费用要更高，在其他地方以不到500刀就能租到的房，加州至少要上千刀每月。
对不同人群来讲，这10万美金年薪的生活也有所不同。如果你单身、无家庭负担，即使在加州，10万年薪也能过上不错的生活。但如果你已经有小孩了，买房和孩子上学的压力都是不小的负担。所有有人说，加州湾区流传着个笑话，这里的华人圈子的贫困线是家庭30万刀，单人15万刀。
为何有无家庭，更确切的说是有无小孩对个人造成的经济压力完全不同呢？如果父母是双职工，小孩又年纪尚小，那么小孩入托每月要扣去1000刀。等小孩到了上学的年纪，为了孩子的前途还非得去买学区房不可，而旧金山还可以的学区小房子也要50万起。
再接下来，小孩上了大学后还有笔不小的学杂费（比如Berkeley仅学杂费已经过5万一年了，另外的房租、伙食费、书费相加也需上万）。可见，即使同样年薪10万，有无孩子对生活质量的影响也是相当大的。
年薪10万，对加州以外的美国人是什么概念？
在美国年薪10万是相当高收入了，在美国排名前50的最富裕的城市，家庭中位数收入也不过25万美元而已，一般工薪族家庭中位数收入只有不到6万。像google这种响当当的大企业，拿到H1B的员工工资也就10万出头。
在美国能拿到H1B工作的大多是受过良好教育的精英，因此10万的工资可以说是远超出社会平均工资，就像清华北大的工科研究生起薪就远高于北京平均收入一样。当然大公司还可能会有配股等等，那些是少数，这里只讨论工资。
总体上看，10万美元在美国是很好的收入。如果我们把收入位于40%到80%之间的家庭定义为中产，2013年时，美国中产家庭的年收入大概在5万3千到8万4千美元之间。
从净收入来说，去掉各种税，再扣除医保，养老（假设你每年都存相当数的钱要私人养老账户，比如401k，现在每年能存＄17，000），最后到手上的，一个月能有4500-5000刀。
基本的生活需要，去除住房，如果你主要是自己做饭，电费、油费、网费、饭费等一个月约为1000刀上下。
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美国购房出租政策是什么？出租房子需要注意什么呢？
2022年一月份。截止到2022年8月13日，加州硅谷因疫情原因租金自2022年一月份以来已经下降了6%，这是疫情以来较低的租房金。位于美国加利福尼亚北部的大都会区旧金山湾区南面，是高科技事业云集的圣塔克拉拉谷的别称。
美国100左右大学本科北卡罗来纳、加州留学一年分别所有费用大概多少？请详解。。本人想买车的。
美国购房出租政策是什么？
佛罗里达州迈耶斯堡(FortMyers)都会区的一家中屋租金，过去一年(上年10月迄今年9月)增涨24%。这寓意若你本来收取的租金是这个区域的负相关租金1600元，而你的租期在8月期满，那现在你租金很有可能升至2000元。
向美国房地产业投资人给出的数据与分析的RentRange日前发布资料显示，迈耶斯堡的一家中屋租金，去12月大涨的速率美国更快。但是还有一些城市租金增涨步伐，也十分令人吃惊。为了能编汇排行，RentRange每月搜集25万栋一家中屋新找租单和已签订的租期，与此同时依据卧房、淋浴室、和总平方尺数字的作出调整。换句话说，这种租金上涨幅度可能不能光以出租屋供给量转变来描述。
RentRange执行总裁查诺夫(WalterCharnoff)表明，较好的解释就是这个现象对出租房的要求上升，房子价格从最后一次的法拍危机中还原，及其租金节节上升所导致的结论。人口数量普查局强调，从2006年到2014年，一家中租赁户增强了390万，其实就是增强了34%。与此同时，对各类出租房子的要求上升，推动租金在美国上升。
最大幅度的租金增涨，出现在了房子价格遭受法拍困境重挫的佛州和加州，引人注目。查诺夫说，很多出租屋都深陷某种意义的困厄。法拍困境以后，物业经理申请办理法拍全过程期内，还可以收帐就开心了。如今，他们才有调升租金空间。
美国房屋每一年缴税，却也合适大家项目投资，毕竟在美国房子价格并不是很高，房地产发展潜力优良，房地产还是有很大的升值室内空间，并且本地房屋租赁销售市场十分火爆，许多人在美国投资买房之后，按房地产对外开放出租，除掉每一年必须缴纳的房地产税，还能取得6%以上租金盈利，与其它投资方法对比或是十分不错的。
出租房子需要注意什么呢？01掌握作为房东风险
投向房地产业一般有三种方式可回收利用酬劳，即房地产升值后售卖、出租扣除租金，与申请房贷利率降税特惠。
实质上，若使长期性投资的目的购买房产，总体目标应是房地产出租的盈利需充足支应每个月房贷还款与管理费用。倘若选购法拍屋，则需要将翻新成本费列入考虑。
杰出金融顾问普林西斯说，“如果能够寻找准时缴租好租客，房地产无疑是一项非常棒的项目投资，但租客若常常托欠租金，此项项目投资就会成为一场噩梦”。
02买在租房要求强劲地址
相邻高校的社区一般是置办产业好地址，挨近学校住宅小区也非常容易吸引住家中搬入。
此外，本人若是有意选购法拍房子，尽量提前做好准备需与其它投资人市场竞争，因现阶段也有不少顾客有实力以全现钱购屋。购买法拍屋以后通常也要掏钱修整屋况，这代表投资人需花久一点时长才能达到平稳收帐目标。
亚利桑纳州凤凰城的汤玛斯退休之后变成全职的房东，在拉斯维加斯有着10套房产。她提议，投资人的买房目地若是一个长期出租获得租金盈利，最好是买在价格相对较低的地域，“我情愿买一套平平常常、非常容易出租房子，也别被一套高档房地产股票被套”。
03考虑到聘用技术专业房地产管理企业
管理方法出租房地产很有可能是一件琐碎的工作，投资人应深思熟虑自己是不是有精力管理，又或者是交给对标管理公司负责。若找到自己管理方法，便需负起检修房子的主要责任。
第一服务项目房产管理企业顶尖营销长华伦说，“投资人可不妨问，自己是不是可以忍受在上班、夜里或礼拜天接到通知，并应对包含水管破裂等各类紧急事件?”
投资人也需要衡量付钱运营公司到底值不值得，一般房地产管理企业扣除月租费的特殊占比做为酬劳，有时候很有可能达到10%之上。但是，投资人拥有的房地产如与定居地点距离甚大，聘用运营公司理应能放心与方便。
美国加州留学费用一年多少？
学费你自己到学校的网上查。
租房子，一般来讲，学校附近的学生公寓上核算到每人大约500-800美金之间。
是不是买车要看你具体的情况，
比如住的地方离学校多远（新生至少第一年是必须住校的），业余时间的安排等等。
美国养车没有什么费用，99%以上的地方不需要付停车费。
根据车型，每年牌照费100-200美金，
保险也要看你买什么车。不过，因为你的年纪和驾龄，
基本上应该在1500-2000美金一年的样子。
油钱同样要看你什么车，怎么开。
如果一个月两箱油，平均100美金吧。
吃饭的话，如果全部自己做饭，3--400美金一个月可以吃的很好（2-3人）
公寓一般包水费，煤气+电大约100多美金。
单独上网的话，40美金（各个公司费用有区别，取平均值）每月。
手机（以IPHONE5 为例）一个人最便宜的计划大约在70美金，
如果是两个人就可以用家庭计划，第二条线路9.99月租费，
大约110美金每月。
这样算下来，如果你住在校外，除了学费外，
大约每月的生活费在1100-1500之间。
至于旅游，买衣服，这个没有什么标准，看你怎么花了。
要是去美国留学一年生活费在多少？
关于学费:
计算机专业研究生通常情况下2年毕业,研究生期间需要修满27个学分,每个学分1450美金,加上一些税,保险医疗费用.两年的学费应该在4万美金上下.(南加州大学给计算机专业研究生的I-20上也是这样写的).
关于生活费:
每个月的生活费主要就是房租和吃饭的钱.我在校外租房(房屋地点离案发地500米左右),每个月房租是695美金(各种费用全包,水,电,气,网,清洁).另外就是吃饭,有时候在家里自己弄,有时候在外面吃快餐,一个月大概是500美金,剩下的就是每个月ATT的包月电话费45美金，再加上其他一些杂费，每个月的生活费大概就是1300-1500美金（因为每个月BOA会有相应的Statement，所以费用我很清楚,当然我的生活费算比较高的。）。
因此一年的正常费用不会超过学费（4/2）+生活费（0.15×12）=3.8万美金（3.8×6.3=23.94万）。
至于中介，能保录的当然是好。这种比较有保障。
在美国，你可以过得很省，也可以过得很奢华，并且东西海岸与中部的消费得分开计算。我在留美那些年，不算是个难民，当然也不是土豪，勉勉强强中产阶级吧。
所以今儿个来给你算算中产阶级的留学党，在美国光考虑衣食住行(中东西部小城市，不包括纽约加州等繁华地段~)一个年得花上多少钱
衣
美国衣服码数都比较大，大高个妹纸不用愁，如果你身材娇小，就不太容易找到合身的。作为一个极其懒的人，我很少出去买衣服，要买也是网购(没错，虽然比不上某宝花样多)，一般换季才来一次血拼(感恩节Black
Friday打折力度超级大，outlet一两折)，其余大多数时间穿着校服(带着学校LOGO的帽衫，T恤)。
宝宝可以提供一个参考价格，当然其中不包括任何奢侈品大牌!
上衣约20-60刀，像Forever21的衣服基本在30刀以内，平均20刀，价格便宜，质量一般，随便穿穿，反正也不是用出席晚宴。
下装也差不多20-60刀，其实不讲究时尚的话，Walmart也不错，内衣袜子什么品类超全，十块二十块任选。
鞋50-100刀(得耐穿点啊!!)，我的运动鞋、平底鞋基本50块左右，人字拖十几块，贵点的鞋子100-300之间。
嗯。。在穿的方面，每个月的消费我也不太好估算了，毕竟不太知道每个人一个月要买多少衣服!尤其是妹子!!不过可以说的是，美帝中、东部的冬天非!常!冷!一般要配置至少一件上百刀或几百刀的大棉袄才够。。。所以去加州那边从某种角度考虑也算省钱了。。
食
在饮食部分呢，得分成2个部分来讨论。毕竟有些心灵手巧的小伙伴常常会自己做饭，也有些懒癌晚期的天天啃食堂与外卖的。所以咱先说说懒癌晚期的我饮食情况~
如果你是一个喜欢在学校食堂吃饭的爱校少年，推荐你办学校食堂的套餐，早餐普通汉堡或三明治大概5刀，一顿午餐大概10刀，晚餐12刀左右~如果有钱任性的话，刷自己的卡也行，每次多个2刀左右。其实校内部分没啥太多好说的，校外比较不同。
校外的饮食又分中西餐，dine-in(堂吃)，take-out(外卖)。西餐的话，就说比较流行的烤肉店，牛排屋，吃的都不太便宜，而且也不方便，等待时间较长，并不是第一选择。我的乡愁胃还是喜欢中餐!通常不会一个人去餐厅堂吃，都是和小伙伴一起，这样AA制下来，一次差不多15-25刀不等。当然也得看餐厅规模!然而这种聚餐往往只有在周末发生，周中因为各种作业，只好点外卖。
外卖的话又分了以下种类：
中餐，12刀左右(炒饭，炒面)，可以点套餐或者大份的会便宜，剩下的自己热热又是凑合一顿。
披萨，10-13刀一个(挺大，剩下的可以放冰箱里热着吃)。
炸鸡，烤翅等，10刀以内。
嗯。。一个懒癌留学党的基本温饱就这么解决了，会过日子，绝不放过剩菜剩饭。
如果自己做菜的话又是另外一码事了~
蔬菜约1到3刀一把，土豆约50分到1刀一个，鸡蛋一打(12个)用不到5刀
猪肉约5刀一磅，牛肉约6刀一磅。
一袋50磅大米二十几刀，一桶5升装的油10刀。
美国的零食挺便宜，而且家庭装，超大份量，不过别多吃!你不会没听过那些去美帝一个月就胖了十斤的悲惨经历吧!我是挺喜欢买寿司吃，干净又好吃，就是有点小贵，一盒大概10来刀。
咳咳，所以粗略的算了一下，我这样的食量，一个月规规矩矩的吃饭大概花上800-1000来刀。聚餐party人情往来不算。
住
住的话其实挺好解决。在学校的学生公寓配置大多数一样的情况下，你可以选择找几个室友一起合租，一人一个屋，自己有单独的洗手间，如果是低龄学生则需要住寄宿家庭费用相对高一些。
我当时上学的地方，一个月的房租大概是500-700来刀左右，500就是个简单的小单间，往上加钱就是住的再舒服点，水电的费用自己负责。电费冬夏季比较高，差不多80到100来刀吧，水费很便宜，20刀、30刀就能解决。
我当时的网费由房东负责，不过也有很多小伙伴是自己办的套餐，电视缆线上网一般一个月40刀左右。不过网费的话考虑地区不同浮动相当之大，宝宝那边当时是70刀50M的网速，签一个一年的协议。
行
这个问题比较头疼，大农村的交通可不如天朝那样方便，只有少数城市有地铁(情况还很糟的那种)!俺们小城市木有TAXI!比较常用的是城市公交。。当然那样也不是很方便!你想你上课都快迟到了还得跑去公交站等车，急死了都!
于是狠心买了辆二手车，美国的二手车行业相当发达，一辆开了十年的车给你弄的跟新的一样!我的“小白”陪伴我渡过了美好大学的时光，无论风雪畅通无阻。。。不过考虑到有些小伙伴不愿意买车，如果住得近的话，买辆自行车也行啊，锻炼一下身体也不错，只是冬天就会比较蛋疼了。。(BGM:冷冷的冰雨在脸上胡乱的拍……)
其他杂费
还有一些杂七杂八的费用，比如日用品啊，电话费啊之类的。男生不讲究的话，日用品牙刷牙膏洗衣粉洗发水等加起来100刀?考虑到妹纸们有不同牌子的护肤品，所以也不太好估算免得被打。哦，还有理发，其实还蛮贵的，只是洗头剪短也得至少30刀，没事自己练练，可以朋友之间相互帮忙剪，哈哈哈!
还有电话费可以稍稍估算一下，我当时用的T-Mobile无限数据流量价格是95刀一个月，很好使，在全国无限数据流量，电话，短信全免，LTE速度快得飞起!你可以选择其他套餐，或者和朋友合用family
plan，我觉得差不多都得50刀左右。
最后坚决不生病不吃药!看病难，看病贵，伤不起啊!
美国东西海岸旧金山、洛杉矶、纽约、波士顿这种城市一个月1000-2000刀之间吧;西雅图、匹兹堡、达拉斯、奥斯汀这样的城市大约1000-1500刀;然后南部、中西部的伊利诺伊州、佐治亚州、弗吉尼亚州可以控制在1000刀;像堪萨斯州、路易斯安那州、爱荷华州差不多800刀。
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