只有准建证的房子怎么过户_我在农村新建的房子怎样办理房产证，原土地证是写我爸的名子可我现在有准建证
大家好！今天让小编来大家介绍下关于只有准建证的房子怎么过户_我在农村新建的房子怎样办理房产证，原土地证是写我爸的名子可我现在有准建证的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.只有准建证怎么办理房产证和土地使用证啊2.我在农村新建的房子怎样办理房产证，原土地证是写我爸的名子可我现在有准建证
3.没有土地使用权有准建证可以确权吗
只有准建证怎么办理房产证和土地使用证啊
办理房产证和土地证要具备以下条件：
1、新建房屋的用地批准文件；
2、政府规划部门（或城市城建部门）批准建房的许可证；
3、建房竣工后有关部门的竣工验收资料；
4、建房申请人的身份证；
持上述资料向当地房地产管理部门和土地管理部门办理房屋所有权登记和土地使用权登记，领取房产证和土地使用权证。
如你没有上述有关证件，那只有持准建证先向当地房地产管理咨询后，按房地产管理部门的要求办理房产证和土地证了。
我在农村新建的房子怎样办理房产证，原土地证是写我爸的名子可我现在有准建证
1、首先说你准建证的问题：
准建证是建房之前的一个手续....
如你有土地证和房产证,那准建证就随之无效了....所以这里你不必担心准建证上的名字是不是你本人的。
2、然后就是房产证的问题：
你可以到当地房产部门办理过户手绣，就是把你的名字加到产证上面，至于费用不会交营业税、契税什么的，几百元就能搞定了。手续问题去问当地房屋部门的工作人员，按照流程即可顺利地办下来！
给你一种方案就是：把你和父亲的名字都上上。这个基本没有费用，然后让老人做各公证遗嘱继承.这样你只要出一个公证费用就可以了。其他办法要么就是正常买卖手续要么就是做赠于公证，但是这都是要收高额费用的。
没有土地使用权有准建证可以确权吗
1、持村里介绍信和准建批件及复印件、身份证及复印件去宋庄镇国土资源所要求办理土地证。由国土资源所派人丈量核实后，颁发土地证。
土地管理所在丈量登记时需要你与你父亲双方认界签字，有争议的话不会给你办的，直到你们纠纷解决后再行颁发。这要收回原有的土地证。
2、持土地证和准建批件及复印件、身份证及复印件去宋庄镇房管所直接办理房产证。也有要介绍信的，不妨也开个介绍信带着。
希望能帮到你
没有土地使用权有准建证可以确权吗？答:不能的。
1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
2、农村土地属于集体土地，只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中，对集体土地进行征收征用，土地性质才能由集体土地转变为国有土地，才能办理国有土地使用证。
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