公司的房产卖给个人税费多少_公司产权的房子卖给个人怎么交税
大家好！今天让小编来大家介绍下关于公司的房产卖给个人税费多少_公司产权的房子卖给个人怎么交税的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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1.公司产权房卖给个人需要缴纳的税费2.公司产权的房子卖给个人怎么交税
公司产权房卖给个人需要缴纳的税费
法律主观：
在 房产证 上产权人一栏如果写着 公司 全称就是公司产权。企业产权的房子和普通 商品房 一样具备法律效力，可以进行交易，且流程基本相同主要包括(1)审核(房屋核验、资质审查)——(2) 网签 ——(3)缴税过户——(4)领取新房本——(5)拿尾款。但是需要缴纳的税费及缴税时间却不尽相同。下面 网 小编来为你解答，希望对你有所帮助。 公司所有的房子谁可以卖? 产权为公司所有的房子，法人和其他代理人均可以卖，但是必须提供“授权 委托书 ”并加盖公章。另外，出售前，必须由董事会同意并签署 股东 决议。 卖房前需交的费用 与普通商品房不同，公司产权的房子在出售之前需先交纳 房产税 和土地使用税。 房产税年费用=房屋购买价格*70%*1.2% 土地使用税年费用=房屋面积*土地级别标准收费(18~30元/平米) 注：如房产税和土地使用税没有按年缴纳的话，每年都需要缴违约金(日息万分之五)。如果公司自从购 买房 屋后从未缴纳过这两项费用，那么必须先完税并缴纳违约金之后，该房产才能上市交易。 交易过程中缴纳的费用 买方 个人买公司产权：申报价*(1%~3%) 个人买公司商业：申报价*3% 印花税 =申报价*万分之五 公司购买公司同上。 卖方：如提供发票和 契税 票 营业税=(申报价—原值)*5.6% 印花税=申报价*万分之五 土地增值税 =差价(申报价—原购房价)*(30%~60%) 卖方：如不能提供发票和契税票 卖方到评估公司做房产评估——利用重置评估法——持评估报告到税务所缴纳相关费用 卖方需准备的材料： 1、 税务登记证 副本 2、组织机构代码证副本 3、企业法人 营业执照 副本 4、公司公章、法人章 5、公司授权个人委托书(需法人签字、签字公章和法人章) 6、受托人身份证原件 7、法人 身份证 原件 8、房产证原件 9、发票、契税票原件 10、房产税和土地使用税缴纳证明原件 11、土地增值税涉税证明(缴纳土地增值税后有此票) 12、网签合同原件 对于买方来说，购买企业产权的房子要注意房屋是否有抵押或者是否设定其他权利，并及时办理过户手续。(要是公司破产了，又没有过户，那就成公司的资产，就相当于你只是向公司购买了租赁权)另外，全国政策可能存在差异，可提前向当 地税 务部门进行咨询。 以上就是关于这方面的 法律知识 ，希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到一些比较棘手的法律问题，而您又有 委托律师 的想法，我们网有许多律师可以给你提供服务，并且我们还支持线上指定地区筛选律师，并且都有相关律师的详细资料。
法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
公司产权的房子卖给个人怎么交税
公司房产过户到个人名下需要缴纳的费用分为买房人和买房人的区别，具体为:1.买房人应缴纳税费:(1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2)印花税:房款的0.05%(3)交易费:3元/平方米(4)测绘费:1.36元/平方米(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。2.卖房人应缴纳税费:(1)交易费:3元/平方米(2)印花税:房款的0.05%(3)营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(5)教育附加费:营业税的2%(6)城建费:营业税的7%(7)中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)
法律分析：公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：1、增值税2、增值税的附加税（教育及城建附加）3、土地增值税4、印花税
法律依据：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条规定：增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；5.国务院规定的其他货物。《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第二条规定：缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人（以下简称纳税人），都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。《中华人民共和国印花税法》第一条规定：在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
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