办房产证需要多少钱怎么计算_办房产证多少钱？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于办房产证需要多少钱怎么计算_办房产证多少钱？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.办房产证需要费用是多少2.办房产证多少钱？
办房产证需要费用是多少
办理房产证费用一般是多少
首先，房产证也分为新房房产证和二手房房产证。那让我们先来了解一下新房房产证的办理情况:1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
接下来就是二手房房产证的情况：1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
办房产证多少钱？
办房产证需要多少钱
办房产证的时候，具体需要交纳多少钱，还是要根据房子的具体情况来定。
1、新房
在开发商处直接购买的商品房，在办理房产证的时候，要交纳的费用主要有：契税、登记费、公共等。
（1）如果房子面积低于90平米，需要交纳1%的契税；
（2）如果房子面积超过90平米，则需要交纳1.5%的契税，购买二套房则需要交纳3%的契税；
（3）住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；
（4）公共是用于小区管理、小区物业建设的费用，一般框架结构按每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
2、二手房
二手房在办理房产证的时候，买卖双方都需要交纳交易费、登记费，除此之外，买方还需要缴纳契税，卖方则需要缴纳营业税及附加和个人所得税。
（1）交易费每平米6元钱，登记费每套80元；
（2）如果房子面积低于90平米，需要交纳1%的契税；
（3）如果房子面积超过90平米，则需要交纳1.5%的契税，购买二套房则需要交纳3%的契税；
（4）营业税及附加和个人所得税，则要根据房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
3、普通住宅与非普通住宅
144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅。
（1）普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收；
（2）非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。
（3）如果没有原始，普通住宅超过5年的仍然免征，不超过5年，无论是否是普通还是非普通住宅，都需要按5.55%进行征收。
（4）超过5年的住宅，且是家庭住宅，可以免征个人所得税；
（5）不超过5年的，且不是家庭的住宅，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的，则需要按照评估价的1%进行征收。
4、财政部门：
财政部分收取契税，一般为房屋交易额的2-4%。根据规定，普通住房减办收取。
5、房管部门：
（1）房产交易登记费：80元/套。
（2）住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。
办房产证多少钱呢?在这个过程中还需要交纳哪些税费呢?自个房产证办理流程是啥呢?房产证在办理的过程中需要交纳交易手续费、挂号费、房子一切权证书工本费、印花税费、契税费等。接下来，大家具体来看下办房产证多少钱?新房办理房产证要多少钱?各地有所不同，小编分享的供大家参考。
1、交易手续费;由售房人交纳①住所;3元/平方米;②非住所;10元/平方米。
2、挂号费;由购房人交纳①住所;80元/套;②非住所;(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房子一切权证书工本费。
4、印花税;印花税;分为“产权搬运书据”印花税和“权力、答应证照”印花税。“产权搬运书据”税目税率为万分之五，计税根据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权力、答应证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
5、契税;由购房人交纳。
以上即是对“新房怎么办理房产证”“新房办理房产证费用多少”“新房办理房产证需要啥材料”所作的回答。导致购房者买房不办证的因素较杂乱，也不一定都是开发商的疑问。事实上的确有不少买房忘了办证的人，乃至还有些人买房后不想办证。比方说，有些买房者买到抱负的房子后，要点思考的是怎么装饰、怎么保证顺利入住的疑问，而对于办理房子产权证却不上心，拖得时刻长了，就忘了。不管是啥因素，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子仍是不属于买房者一切。因而，购房者应当及时办理新买商品房的房产证，如果有啥艰难，无妨直接向律师咨询，他们会为您提供满足的协助。
新房办房产证需要多少钱
采购一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超越90平米按房款的1.5%征收，采购二套房契税按房款3%征收;住所挂号费每套80元，非住所挂号费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建造的费用，框架构造依照每平米16.8元交纳，砖混构造依照每平米15.6元交纳。
1、居民住所每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)_以下的每宗200元，500～1000_的为300元，1000～2000_的为500元，2000～5000_的为800元，5000_以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税;印花税;分为“产权搬运书据”印花税和“权力、答应证照”印花税。“产权搬运书据”税目税率为万分之五，计税根据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权力、答应证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税;由购房人交纳。
相关文章
