大亚湾楼盘哪个楼盘比较好_惠州大亚湾大爱城好不好
大家好！今天让小编来大家介绍下关于大亚湾楼盘哪个楼盘比较好_惠州大亚湾大爱城好不好的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.大亚湾哪里的房子比较好，自己住的2.惠州大亚湾大爱城好不好
3.大亚湾哪个楼盘值得买
大亚湾哪里的房子比较好，自己住的
一、大亚湾买房到底值不值得？
深圳房价开始上涨的时候，很多人第一反应就是抓紧时间买，生怕之后买不到这样价钱的房子，而当深圳房价继续上涨的时候，很多人的想法就变成了“再等等吧，说不定房价会降，降了再买”。可是等了很久很久，政策出台一轮又一轮，深圳房价没见降多少,甚至有的地方依旧在涨。越来越多的人就放弃了深圳买房只得去东莞，惠州看看。
很多人深圳往返东莞，惠州多次，但最终还是纠结东莞、惠州能不能买？东莞限购的时候，很多人意识到也只能在惠州下手了！但是问题又来了：想买又不知道该买哪里？每个去惠州买房的人都有这种纠结。听中介的，又害怕被忽悠。网上各种查，关于惠州的房子能不能买？能买该买哪里？
“能”的观点很多，“不能”的观点也不少，不能买的观点大家已经在网上看得不少，扶摇13713877867就不用一一赘述，但是这些观点基本都是13年以前，13年惠州单价3-4千哪里都能买，转眼至今1.3万以下都找不到什么好楼盘，妥妥的涨了3-4倍还多，近年来能买似乎变成一种共识。
但现实中另外一种抱怨并未平息，认为买了惠州的房子不好转手，其实这是一个事实。存在这方面问题的主要原因是：当前ZF握住银行的咽喉不给二手房评估到成交价，最多评估到成交价的60%左右，而同一个楼盘的新房就可以评估到成交价。简单举例：某楼盘新房成交单价1.6万，新房就可以按每平米1.6万单价来贷款。但你买了该盘新房拿出来卖，银行能给你评估到9千单价已经很不错了。意味着买家买二手比一手支付的首付款高很多，接近首付5成，自然没人接手二手。反观深圳房子2015年至今涨几倍，单价从几万涨到十几万照样评估到成交价。这确实是一个普通人看不懂的怪现象。
像惠州大亚湾和惠阳这样的局面全国都没几个城市。这种形势下很多人看不懂，认为惠州二手房不好转手，更有甚者买到手后又把自己房子亏本贱卖，估计过两年后悔的只得是这部分人了。其实这只是zf暂时抑制二手推高并消除一手库存资源的一个小手段，过一两年这个现状将不复存在。要不然万达，万科，星河，碧桂园，恒大，保利，龙光等地产大鳄纷纷进军惠阳和大亚湾，其实他们不傻，比一般人看得都远。
扶摇13713877867认为当前深圳周边最值得投的就是惠州，未来五年翻倍的一定是惠州临深区域。为什么是惠州？一张图告诉你真相！
下面扶摇13713877867带你看看深圳西边东莞长安的新盘房价，均价2.2万-2.5万，品质高的楼盘已至3.2万
下面带你看看深圳北边东莞凤岗的新盘房价，均价2.4万-2.5万，品质高的楼盘已至3万。
下面带你看看深圳东边的惠州惠阳的新盘房价，均价仅1.2万-1.3万，品质高的楼盘已至1.6万，一目了然的发现机会多多，惠州惠阳均价2万是必然。
惠州14号线开通妥妥的2万均价，所以2万以下扶摇13713877867建议随便买但是这个随便也是有技巧的，请关注扶摇13713877867新文章：《惠州选房技巧篇》，
深圳东进将投资1.4万亿。1.4万亿很多人没有概念是多少钱。举个简单例子：2008年金融危机中央投放4万亿刺激，扭转了当时局面，导致货币超发，人民币大幅贬值。仅仅龙岗，坪山就要投资1.4万亿，这个经济体量很多人看不懂会给龙岗，坪山带来怎样的转变。就像当前的房价，再往前推两年没人能想到能涨到今天的价格，大部分人只有等事实已经发生才能反应过来。龙岗坪山五年内均价6万是必然，简单的推论惠州临深片区未来均价不会低于2万-3万。下面链接介绍深圳东进，也欢迎关注扶摇13713877867文章：《论深圳东进面临怎样的机遇？》
二、总结一下惠州房产机遇在哪里？
1、粤港澳大湾区：打造世界湾区经济新高地，目前东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区是世界公认的知名三大湾区。发展条件最好的、竞争力最强的城市群，都集中在沿海湾区。世界第四大湾区之粤港澳大湾区。这定位，未来湾区中心城市可以说很难找到低于2万的房子。
2、厦深高铁，2013年开通，深圳北到惠州南，23分钟16.5元！每天40趟来回深圳一惠州。
3、地铁14号线，2017年建2020年通，福田中心区到惠州南站高铁站！惠州境内三个站：秋湖站，白云站，惠州南站！
4、高速：机荷转深汕淡水出口，沿海高速澳头出口！全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾，全程免费！深圳龙岗一惠州30分钟内
深圳福田、罗湖一惠州50分钟内 深圳宝安、南山一惠州1小时左右！
5、惠州将建设两个机场：惠州平谭机场。除了平谭机场，在珠三角湾区世界级城市群的东部，未来有望再现一座千万人次级别的“巨无霸”机场。这个机场正是处于深莞惠经济圈（3+2）地理中心位置的惠州。！
6、港口：李嘉诚投资建设惠州港，现在已经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟！其实深圳的功能惠州也全部涉及。
7、上文提到过深圳东进惠州1.4万亿，坪山龙岗房价未来不会低于6万。
8、惠湾区域汇集全中国地产巨头最多的地方：万科，万达，恒大，碧桂园，佳兆业，中信，卓越……
三、现在及未来哪些人会买惠州？
1、没购房名额的人。
2、资金预算不够，买不起深圳房子的人。
3、惠州本地人。
4、一家人生活在深圳压力大的人。
5、来往香港频繁又觉得深圳成本高的商人，惠州港口直达香港仅40分钟。
6、投资客。
四、惠州买房应该买哪里？
扶摇13713877867大概介绍一下惠州的：
1、惠城区：
惠州共有四区三县，各个区域的楼市也各具特色。除开本地人的购房需求，惠州还承担了产业带来的人口住房需求以及外溢深圳客的住房需求。这其中，多数人因区域选择问题而耗时良久。那么，在惠州买房到底哪个区域比较好？
作为惠州的核心区，惠城区优势十分明显，无论城市规划或者商业配套都已相当成熟，也是惠州本地人的置业优选之地。惠城区又可划分为金山湖、江北、河南岸、东平、水口等多个区域，楼盘价格差距也较大，
优势：区域房企众多，选择面广，政策支持力度大。
劣势：核心区规划已定型，发展空间较小，房价较高。
2、仲恺区：
仲恺为国家高新区，多家500强企业落户仲恺，区域GDP多次位居惠州各区县榜首。片区楼盘众多。产业带来了部分购房者，深圳客也是购房主力客之一。
随着莞惠城轨工程的进度，片区楼盘也越来越受到诸多深莞购房者乃至香港客的关注。据相关负责人透露，莞惠城轨惠州段将在今年年底通车，届时，或将再助力仲恺楼市升温。
优势：产业基础雄厚，房价不高，楼盘众多且有多家大型房企，选择面广，莞惠城轨即将开通，去往深莞两地将更为便利。
劣势：有“大工地”之称，多条道路施工，交通较为拥堵。
3、惠阳区：
惠州老城区之一，同样拥有成熟的配套设施，因距离深圳较近，片区楼盘大部分客户为深圳客。受深圳楼市影响，2016年片区楼市热度不断攀升，销售量惠州第一，这个片区是扶摇13713877867重点建议的区域。
相比大亚湾，惠阳的配套设施更为齐全，目前已有多家商业核心，如天虹、吉之岛、新一城等大型商场人流量都十分可观，这也是扶摇13713877867重点推荐的区域，具体该买哪些楼盘请关注扶摇13713877867文章：《论惠阳买房机遇在哪些楼盘》。
优势：配套齐全，交通便利，坐拥机场和惠州南站，距离深圳较近。
劣势：老城区道路较窄易拥堵，核心区楼盘房价大多超过13000元/平。
4、大亚湾：
具有滨海与邻近深圳的双重资源，且有产业支撑，据了解，大亚湾区域共有47家500强企业驻扎在此。
因临近深圳，片区90%房子都卖给深圳客，曾被指“库存高危区”、“鬼城”。但2014年以来，大亚湾楼市成为惠州黑马，销售数据高居惠州榜首。2015年，2016年房价大涨，有多周销售均价超过惠城扶摇13713877867实地走访，片区多个楼盘近期都在上调价格，而且大亚湾地平，规划好，未来有潜力成为惠州的经济龙头，这个片区也是扶摇13713877867重点建议的区域，具体买哪里请关注扶摇13713877867新文章：《论大亚湾买房该选哪些楼盘》想在惠州买房的可打致
惠州大亚湾大爱城好不好
大亚湾天铂公好
亚湾天铂公馆位于中心区澳头出口旁的天铂公馆，是修邦天字系列的最后一期，单价仅9500元起，首付4.3万起，天铂公馆是中心局性价比最高的楼盘。周边50米规划的大亚湾中心北区实验学校，是九年一贯制60个班，包括小学和初中的高规格学校！
大亚湾哪个楼盘值得买
惠州三远大爱城这个项目比较不错。
城市：惠州，三远大爱城位于惠州大亚湾西区龙海二路3号，三远大爱城目前对外报价也是比较合理的。开发商对这个项目还是挺用心的，户型也大都是市场常规经受住考验的户型。
三远怡大爱城是由福建省三远集团（福建）有限公司在大亚湾兴建的楼盘。三远怡和园（别名：三远大爱城）位于大亚湾西区淡澳河西岸，总建筑面积为65万平方米。交通方面，东可直达东部沿海高速，西沿人民路主干道可通深汕高速，同时接驳南坪快线。
三远怡和园总占地约15万平米，总建筑面积约为65万平方米，11万平方米的园林绿化，围合式建筑布局。三远怡和园共分六期开发。项目社区配套底层社区商业街、幼儿园、会所等。三远怡和园周边有银行，超市，医院，酒店等配套。
商业配套
学校：大亚湾海惠幼儿园，华南师范大学附属惠阳学校高中部，华南师范大学附属惠阳幼儿园。
购物：万达广场、灿邦新天地、天虹、大润发、沃尔玛。
生活：中国工商银行，中国邮政储蓄银行（大亚湾支行），中国农业银行（大亚湾西区支行，惠州农商银行（东联分社），中国工商银行（大亚湾西区支行）。
娱乐：横店**城（灿邦新天地店），万达影城，星河寰宇影城（COCO Garden店），亚公顶森林公园。
医院：惠阳三和医院、中山大学惠亚医院（医院）、大亚湾西区医院。
交通配套
1、高铁公交化，广州香港（厦深高铁：惠州南-深圳北，每天47趟车次，2站；捷运列车：惠州南-福田，每天7对14辆共51趟；广深港高铁：福田至香港九龙，广州-东莞-深圳-香港-惠州，一线串联惠州南站可直达香港九龙站）。
2、三大高速深圳全城（深汕高速：龙岗-龙华-宝安；沿海高速：罗湖-福田-南山；东部过境高速纵向贯通深圳东部）。
3、五大快速/4横10纵1环（4条主干道接通深圳坪山，1条南坪快速贯穿前海-坪山-惠湾）。
4、惠州*大的港口“惠州港”，香港维多利亚岛（惠州-香港，47海里。）
5、平潭机场，深圳第二机场，畅达全国20多个重要城市。
6、地铁：地铁14号线延长线沙田地铁站、地铁16号线2022年开通。
第一栋:龙光城(林深百万市场)
龙光城作为大亚湾深圳附近的超级百万元市场，距离深圳坪山交界处只有100米左右。项目总建筑面积约500万_，分为24期。目前在售的高层住宅有五期，包括别墅、住宅、平层、高层、商业综合体等。小区内有两所公办小学，一所民办学校，大亚湾三中。真正集生活和娱乐于一体的社区；目前社区已入住2万余人；该楼盘由中国18大房地产企业之一的龙光集团建设；经过11年的精耕细作，超3万业主选择了龙光城，绝对是置业的不二之选。
大亚湾龙光城北五期最新在售户型:92-16_高层，湖景。
大亚湾龙光城北五期最新房价:14800元/平方米起(精装交付)
第二栋:锦绣一园
锦绣一号位于石化大道西299号，靠近一线深区。它由富康集团的子公司惠州大亚湾郭芙实业有限公司开发建设。项目1-4期占地约11.6万_，总建筑面积约46万_，总户数3243户，容积率3.14，绿化率26%。计划建设12班双语幼儿园，目前已售罄。在建项目五期位于石化大道与龙山路交叉口西南角，共2264户。12栋住宅楼中，20、22-23栋地上32层，21、24-31栋地上33层，地下室2层。富康锦绣一号于2015年9月首次入市，价格从2015年的8500元/m2涨到现在的19600元/m2，是区域关注度高的标杆项目。第五期即将发售，价格在24500左右带奢侈品衣服，以房管局备案价格为准。
第三栋:金地天润自在城
金地天润紫城位于大亚湾西区北区中心，以项目为中心。周边为住宅、商业、公共配套设施。也是大亚湾西区没有产业规划的大片连片区域，定位为规划中的大亚湾中心居住区。
天润紫城，该区域西侧紧邻深圳坑梓、坪山，东侧紧邻万达广场区域，北侧连接惠阳淡水核心新城。东华大道-龙山五路成为可快速贯穿惠阳大亚湾核心城的中轴线，惠阳新城中心与大亚湾中央居住区*相连，成为万惠中心聚集商业、居住配套资源最多的区域。
天润自建房由A、B、C、D四个地块组成，分为多个开发阶段。由51栋高层住宅、8万_商业建筑、一所九年一贯制学校和三所幼儿园组成。金地润子城最新房价:折后均价:15800-16700/m2起，林深精装楼盘。
电话:黄经理:133-7752-9756了解详情！让购房者更加了解大亚湾金地天润紫城楼盘，选对房子！
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