固定资产房产折旧多少年_固定资产折旧年限

房产百科 2024年03月31日 09:31 170 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于固定资产房产折旧多少年_固定资产折旧年限的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.固定资产厂房是按多少年折旧?折旧率是多少?
2.固定资产折旧年限
3.房屋建筑物的折旧年限

固定资产厂房是按多少年折旧?折旧率是多少?

房屋、建筑物的最低折旧年限为20年。折旧率：固定资产的预计残值率为固定资产原值的3%-5%。法律法规另有规定的从其规定。

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》

第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年。

第三十条固定资产的应提折旧额一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。固定资产的预计残值率为固定资产原值的3%-5%。法律法规另有规定的从其规定。

(一)平均年限法的固定资产折旧率和折旧额的计算方法：

年折旧率=(1-预计残值率)/ 折旧年限×100%

月折旧率=年折旧率÷12

（二）工作量法的固定资产折旧额计算方法：

按照行驶里程计算折旧：

单位里程时折旧额=原值（1-预计残值率）/ 总行驶里程

按照工作小时计算折旧：

每工作小时折旧额=原值（1-预计残值率）/总工作小时

按照台班计算折旧：

每台班折旧额=原值（1-预计残值率）/总行驶里程

（三）双倍余额递减法的固定资产折旧率和折旧额的计算方法：

年折旧率=2/折旧年限×100%

月折旧率=年折旧率÷12

月折旧额=固定资产帐面净值×月折旧率

实行双倍余额递减法的固定资产，应当在固定资产折旧年限到期以前两年内，将固定资产净值平均摊销。

（四）年数总和法的固定资产折旧率和折旧额的计算方法：

年折旧率=(折旧年限-已使用年数)/[ 折旧年限（折旧年限+1）÷2] ×100%

月折旧率=年折旧率÷12

年折旧额=（固定资产原值-预计净残值）×年折旧率

固定资产折旧方法和折旧年限一经确定，不得随意变更。

第三十一条固定资产折旧，从固定资产投入使用月份的次月起，按月计提。停止使用的固定资产，从停用月份的次月起。停止计提。

扩展资料：

固定资产计提折旧注意问题

1.注意计提折旧的范围，按现行企业会计准则规定，除以下情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：

a.已提足折旧仍继续使用的固定资产；

b.按照规定单独计价作为固定资产入账的土地；

c.处于更新改造过程中的固定资产。

2.未使用的机器设备、仪器仪表、运输工具、工具器具、季节性停用也要计提折旧。

3.注意再计提固定资产这就是应考虑固定资产减值准备。

4.注意折旧期间跨年度时年折旧额的确定。

固定资产折旧率与折旧年限相关,所以应该先确定折旧年限.

会计上没有明确规定固定资产应按多少年计提折旧,原则上说固定资产按几年计提折旧都不能说是错误的.

但是如果会计上的计提折旧年限和税法上的不一致时,年底企业所得税汇算清缴要调整,相对较麻烦,所以最好是按照税法规定来计提.

税法规定固定资产折旧年限如下:

1,房屋、建筑物为20年；

2，火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；

3，电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产、经营有关的器具、工具、家具等，为5年；

残值率一般为5%。（内资企业5%，外资企业10%）残值率是固定资产的残值率。残值就是固定资产报废的时候的价值。

比如固定资产的入帐价值为10000元，残值率为5%，那么固定资产报废时的残值就是500元。

如果按照直线法计提折旧

公式:

折旧率=（买入价-残值）/（买入价*折旧年限） OR

折旧率=（1-残值率）/折旧年限=折旧费/固定资本价值原值

残值率=残值/买入价

年折旧额=买入价X（1-残值率）/折旧年限

月折旧额=买入价X（1-残值率）/折旧年限/12

参考资料：

百度百科:固定资产折旧

固定资产折旧年限

公司房产可以折旧20年。房屋折旧年限最新规定是20年，固定资产计算折旧的最低年限如下：

1、房屋、建筑物为20年。

2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年。

3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等为5年。

4、飞机、火车、轮船以外的运输工具为4年。

5、电子设备为3年。

房屋建筑物的折旧年限

除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：\x0d\　　（一）房屋、建筑物，为20年；\x0d\　　（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；\x0d\　　（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；\x0d\　　（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；\x0d\　　（五）电子设备，为3年。\x0d\　　企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法，包括：\x0d\　　（一）由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产；\x0d\　　（二）常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。\x0d\　　采取缩短折旧年限方法的，最低折旧年限不得低于本条例第六十条规定折旧年限的60%；采取加速折旧方法的，可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。

房屋建筑物的折旧年限

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定:除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物,为20年;

(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;

(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;

(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;

(五)电子设备,为3年.

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》是属于国家法律一级的规范,其规定只要该法律部废止,就一直按照这个执行.

固定资产折旧,是指固定资产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值,也是企业在生产经营过程中由于使用固定资产而在其使用年限内分摊的固定资产耗费.确定固定资产的折旧范围是计提折旧的前提.

在所考察的时期中,资本所消耗掉的价值的货币估计值.在国民收入账户中也称为资本消耗补偿.固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内,按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊.

固定资产折旧的会计分录怎么做

固定资产计提的折旧,需按资产使用部门的性质归属到各部门费用中;