夫妻之间房屋更名需要多少钱_夫妻房产证更名费用是多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于夫妻之间房屋更名需要多少钱_夫妻房产证更名费用是多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.夫妻房产证更名办理流程及费用2.夫妻房产证更名费用是多少
3.夫妻之间房产过户需要费用吗
夫妻房产证更名办理流程及费用
夫妻房产证更名办理流程及费用
一般情况下，房产证办理更名的情况可以分为直接添加、赠与还有买卖。那么，房产证应该要如何更名呢?在婚姻的存续期间，如果说添加配偶姓名的话，一般是可以直接添加的。如果说在婚姻的存续期间，房产还是属于夫妻的共同财产的话，那么就算是房产证上只写一个人的名字，这样也是可以算做两人的共同财产。在婚姻的期间，这类情况就要办理好房产证的增名手续，一般只需携带结婚证还有房屋两证、身份证原件和复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理就可以了。如果是非婚姻存续期间，那么一般不可以直接添加配偶的名字，只可以凭借赠与的方式进行更名。夫妻房产证更名办理流程及费用还有这些，赠与的范畴就包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。也就是房产证上加子女、父母等亲属或者是朋友，都是可以赠与方式进行的。一般的房子贷款没有还清的话，是不可以进行更名的，若要更名的话，主要两种途径。第一种就是要提前还清贷款，然后再进行更名工作。第二种就是要向银行申请，提出要求变更《借款合同》中的借款人还有抵押人，随后就可以获得银行批准后再到房管局办理相关的更名手续。如果是有房无贷的话，那么可以视做赠与。双方还是需要签订一份赠与合同，同时还要赠与合同必须办理公证手续。
夫妻房产证更名办理流程及费用注意事项
公证费一般就是赠与房屋价值的1%，除此之外，还要缴纳一定的个人所得税还有契税等相关的费用。夫妻房产证更名办理流程及费用的注意事项还有哪些呢?如果是非直系亲属间赠还有还需提交个人所得税申报表。像直系亲属间赠和房产所需税费有这些。交易的手续费有，住宅2.5元/平米，还有非住宅是5.5元/平米。交易印花税有，住宅是0，非住宅是0.05%。土地收益金一般就是划拨土地的缴纳，契税一般是4%，房屋的登记费有，住宅一般是80元/套，非住宅一般是550元/套。证照印花税一般是5元/本，相关的工本费一般是10元/本。如果是个人所得税的话，那么可以分为两种方式。查账征收的计算方法就是(评估的价格-房产的原值-税金-合理的费用)×20%。第二点就是核定征收计算方法，一般是评估的价格×1%。
夫妻房产证更名费用是多少
法律主观：
更名费没有统一规定。有抵押或者按揭没有还完的一般银行不会同意更名。房子名下没有抵押或者贷款的可以更名，填写相关文件后，领取新房本，一般住宅房子所需费用为80元本，非住宅550元本。夫妻更名只需缴纳80元工本费即可。
法律客观：《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。
夫妻之间房产过户需要费用吗
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。
一、夫妻房产证更名费用是多少
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。 婚姻存续期间:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。 夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料: 1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。 2、结婚证复印件(核对原件) 3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件) 4、夫妻双方共有房屋的协议 5、房屋所有权证 6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件) 7、房屋所有权证附图，登记表复印件 办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。 夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料: 1、房屋所有权证书; 2、本人身份证原件、离婚证; 3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书; 4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份; 5、买房时的契税完税或减免税凭证; 6、有的还要法院出个执行函。 夫妻离婚房产变更流程步骤如下: 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 我为您整理，希望您了解夫妻房产证更名费用是多少有帮助。在买好房子后一定要及时办理房产证，及时解决房屋产权归属，避免不必要的纠纷。法律主观：
夫妻之间过户需要缴纳的费用包括税类:契税按照产价百分之二；印花税按照产价万分之五。费类:登记费80.00元；交易手续费的百分之二(按产价)；工本费20.00元。夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税；原属于夫妻一方所有的房产,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
法律客观：《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
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