小区物业归哪个部门管_物业归哪个部门管理

房产百科 2024年03月21日 09:53 191 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于小区物业归哪个部门管_物业归哪个部门管理的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.物业办属于哪个部门
2.物业归哪个部门管理
3.小区物业公司属于哪个部门管理

物业办属于哪个部门

问题一：物业公司归哪个 *** 行政部门管理物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民 *** 的监督指导。

参考法条：《城市新建住宅小区管理办法》

问题二：物业管理行政主管部门是哪个部门? 房地产部门。

物业协会。

建设部。

问题三：物业公司归哪个部门管哪物业科是物业公司的上级主管部门

解除物业公司需要成立业主委员会小区三分之二的业主同意才可以

问题四：物业公司归哪个 *** 行政部门管理第一：物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如房管局等；

第二：物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门，比如物价局；

第三：以上是物业服务企业主要的 *** 主管部门，还有城市管理部门（比如城管等）、消防管理部门等也是物业服务企业的行政主管部门。

问题五：物业管理公司资质申办在什么部门根据住建部《物业服务企业资质管理暂行管理办法》规定：直辖市办理三级物业管理资质审批在区、县房地产管理部门（住房保障与房屋管理局），二级资质审批在市级房地产管理部门；省内三级资质办理在地级市建设行政管理部门（建设局），二级资质办理在省建设厅办理；全国所有一级物业管理资质审批由住建部负责审批。

问题六：小区物业属于那个部门管理 1、属于小区公共下水道堵塞，物业公司有责任进行维修、疏通。

2、小区内公共道路及各类公共部位，属全体业主说有，物业公司实行管理权，其收入所得按照法律规定应用于小区维护等。门前（哪个门前？）公摊面，如果没有设定车位，物业有权禁止停车。既然是公摊（公共）面积，就不是属于某一个人使用的。没有规划停车，也对小区的道路交通和行人安全存在极大隐患。

3、找房管局，物业办。

4、找他们物业公司领导，

问题七：物业公司由哪个部门来监督管理？但物业公司拒绝打电话给业主，原因是有的业主不理解物业，认为通知了供气至今仍没供上，是物业的原因，找物业闹。物业受了委屈，不管了。个人认为工作中受委屈是很正常的，不能因为受了委屈就 *** 。物业这么没有服务意识，不知道是否可以有部门进行监督管理？

《物业管理条例》第5条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民 *** 房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

问题八：物业属于哪个部门管理 1、从行政方面来讲，属于当地县级住房和城乡建设局管理，比如资质、投诉。

2、业务指导方面，属于当地物业管理协会组织。如培训、评标等；

3、费用价格方面：属于当地县级发展改革委员会物价部门管理，如物业费收取、二次加压费、电梯费等；

4、日常纠纷处理：辖区的社区居委会或者人民调解委员会、物业管理纠纷协调办公室等；

问题九：小区物业公司归哪个行政部门管理房管，价格有物价

问题十：物业是归什么部门管的如果是小区的物业问题，那么归小区的物业公司管。如果物业公司对小区物业问题不管，可以找：开发商，前提是开发商与物业公司执行的是《前期物业服务合同》，开发商则有义务负责；如果不能解决，找所在区房管局的物业办投诉，多投诉几次，能得到解决。

如果你指的是小区的物业公司，则由房管局的物业科管（区、市级主管单位，也受街道指导管理）当物业公司超越资质等级承接物业管理业务时候，当地房地产主管部门可以予以警告，责令限期改正。

当业主、业主大会和物业服务企业之间因物业管理发生争议时，双方可以自行协商解决；不能自行协商解决的，可以向所属社区居委会或街道办事处（乡镇人民 *** ）申请调解；也可以向区、县物业管理行政主管部门申请调解，并可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

希望以上内容对你有所帮助。

物业归哪个部门管理

法律分析：小区物业归政府的房管局管理。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施，对住宅小区物业管理进行行政监督和指导，审查或审批物业管理企业资质。

法律依据：《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

小区物业公司属于哪个部门管理

业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。但是物业公司属于哪个部门的，大家知道吗？下面合和社区小编为大家讲解：物业属于哪个部门管辖，物业服务管理的职责是什么？

根据《物业管理条例》第五条的规定：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。简单说：物业管理的上级管理部门，一般是住宅局负责；但是，部分城市叫住房与建设局，你找其下设的物业处或物业科即可

1、一般的物业公司上级主管部门都是房屋管理局。

2、购买的房子的时候要看物业公司是那个公司的，那得看物业管理公司有没有进驻您的小区进行管理，如有物业管理公司的话，那就应该是物业公司负责了，如果没有进驻的话，那就找房屋管理局！

物业服务管理的职责：

1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好消防设备的养护工作，要建立和执行消防制度，加强消防队伍的管理等。

3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。

6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。

7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金以及储备金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。

9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步，如在所管物业范围内从事人口统计、计划生育、犯罪预防等方面的工作。

10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整

法律主观：

物业公司一般归当地房地产管理局物业管理处负责管理。在县市一级，物业公司归房管局管，其政府行政主管部门是房管局。在房管局内部均设有物业科或物业办，负责对行政管理区域内的物业公司和物业服务管理活动进行监督和管理。

法律客观：