怎么测量房屋面积准确_教你如何测量房屋面积
大家好！今天让小编来大家介绍下关于怎么测量房屋面积准确_教你如何测量房屋面积的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房屋建筑面积怎么测量2.教你如何测量房屋面积
3.房屋面积怎么测量
4.怎样测量房屋面积
房屋建筑面积怎么测量
建筑面积在室外测量，长_宽，室内面积，在室内测量，长x宽，根据所测数据，算出具体数值。
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有，各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，房屋建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。
房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。
教你如何测量房屋面积
在贷款买房前，要先交一笔首付，然后再每个月还房贷。在此过程中很多购房者都会想着交房的那一天到来。不过即使真的交了房，我们也不要以为什么事情都不用操心了，在交房后我们需要验收房屋的质量、税费缴纳以及测量面积。下面小编来教教大家如何测量房屋的面积！
一、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图
想要测量得更准确，就要根据房屋的平面图来测量和计算。通常平面图里面包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。
通常来说大部分的住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼面积进行测算。
二、测量和计算自家内部使用面积
房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸就等于房间内部测量所得到的尺寸，但是不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构尺寸的房间内部尺寸计算的。
通常来说，承重墙体是砖墙时，结构厚二十四厘米，寒冷地区外墙结构厚度为三十七厘米，混凝土墙结构厚度二十厘米或十六厘米，非承重墙十二厘米、十厘米、八厘米、不等。
通常，轴线位于墙体的中间，中间两侧各位半个墙厚。厚度一般为二到三厘米。测量位置应在距地面一到一点二米高处。对于轴线尺寸三百六十厘米的房间，测量结果应在三百六十减去二十减去二点五乘以二等于三百三十五厘米。
用此就可推算出，房间内部轴线尺寸三百六十厘米，计算尺寸三百四十厘米。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
如果误差接近或超过二十厘米则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。
门窗洞口的面积不计入使用面积，各房间包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间，使用面积之和为住宅总使用面积。
三、住宅内建筑面积的测量和计算
要把自己家住宅与别家住宅的公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。
其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；另一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。
具体的建筑面积计算规则如下：
首先，房屋建筑面积计算按房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，二点二零米包含二点二零米，下同以上的永久性建筑。
其次，房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
另外，房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
还有，房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪零点零米以上计算。假层、附层夹层、插层、阁楼暗楼、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
接着，房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
最后，房屋结构，如墙、柱占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。
房屋面积怎么测量
装修主题
房屋的面积怎么测量,用什么公式计算
先画一张你家房子的平面布局图，然后用卷尺量出房高，再量出每堵墙的长度，把每个尺寸都对应标记到你画的平面图上去。然后再画一张平面图，拿出计算器，长度乘以房高，就是墙面面积了，在另一个平面图上对应标记每堵墙的面积，然后全都加起来就是总面积了。最好是两个人去做这件事，一个量一个记，否则不是专业的人可能会弄混，我是家装设计，平时我们都是一个人量的^-^
要交房了,怎么测量房屋建筑面积和使用面积?简单点。
房屋面积分为使用面积，建筑面积，套内建筑面积。
首先了解几个公式：
建筑面积＝套内建筑面积（使用面积）＋公摊面积
公摊面积＝建筑面积×公摊系数
公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积（使用面积）＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
好了，解释一下上面的公式
1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。
3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算（现在好像封不封都按全部算）。
4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
套内建筑面积业主自己是测量不出来的，只有开发商的原始图纸和测量队可以测量，那么业主如何测量房屋的使用面积呢？测量时最好在家装前进行，否则就会因家装的厚度而失准；测量时不仿你先将各“功能区”（比如卧室、餐厅、客厅厨房、卫生间等）用粉笔划开做上“分区标记线”，然后再对各“区内”进行测量，面积为长乘宽等于平方米；都测量完后，把各分区的测量值再相加，就是你家里的实际尽空面积了。要注意的是：如果有阳台的，也应该测量其面积，但是在房屋产权证上，是按实际面积的1/2计算的。另外再说明一下，房屋产权证上标注的是建筑面积，其中包括了你的住宅建筑面积（包括墙体占用面积，如果是两家隔墙，则各算一半）、公共楼道、公共通道、小区绿化带等。
选择装修公司或者施工队，有的是按照房屋的建筑面积计费，为了避免后期推诿面积数量而达成的一致，有的是按照使用面积来计费，如果按照使用面积计费那么就要业主和商家集体在场测量具体数字双方签字确认达成一致即可。
对毛胚房自己怎样测量面积和大小?
用大尺拉下净尺寸，再加上墙厚，与别家公用的墙算一半，阳台面积只算一半飘窗，不算建筑面积，算出来的只是套内面积，公摊面积就只能看公用的面积，比如门卫楼梯就是公用的，除以户数。一般得房率75%差不多，小高层能到80%以上。
还可以找专业测量人员，由测绘部门进行测量。
如何测量房屋面积?
说的测量房屋面积是测量套内面积是吗，就是简单地把每个房的长*宽，然后把每个房间的面积相加就是了。家里都没有验房吗？在验房的时候师傅就会帮测量面积是否与合同上的面积相符，是否存在偏差的。们自己测的没有师傅测的那么准的，他们有专业的工具进行测量。如果现在在装修阶段了才测面积的话意义也不大了，要还没开工的时候测，如果存在偏差的话就可以拒绝收房。
房子怎么测量内部实际使用面积?
房子怎么测量内部实际使用面积?测量房子的使用面积的时候要测量那些地方,为什么...减去房屋内部的墙体...
怎么测量房子平方面积
家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。
1.墙面面积的计算墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。
（1）涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度：按主墙面的净长度计算;高度：无墙裙的从室内地面算至楼板底面;有墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除，但不扣除踢脚线，顶角线，单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。
（2)镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算。
（3)安装踢脚板面积按居室内墙周长计算，单位为米。
2.顶面面积的计算
天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料，吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间隔墙，穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。
3.地面面积的计算地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。
（1)地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间隔墙，穿过地面的柱、垛和附近烟囱等所占面积。
（2)楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30厘米以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。
? 目前关于家装工程的工程量计算还没有一个统一的办法，不同的装修公司有不同的计算方法。市场上采用的计算方法大致有三种：一种是墙壁面积(长×宽)计算完以后再乘以1.1倍，二是计算墙壁面积时把门窗以及暖气罩等都计算在内，三是按地面面积的3.5倍计算。第三种方法是前些年北京家装墙面流行贴墙纸时施工方为了便于计算而采用的方法，实际上计算的并不是墙壁面积，已很少被装修公司采
墙漆施工面积=(建筑面积×80
如何自己测量房屋面积?
房屋面积一般是由专业的测量机构和专业的测量工具来测,自已用一把卷尺当然也能测,只是房屋面积的构成,还有分摊方式有很多计算公式,个人一般不大会掌握.故个人所测面积只能算出个大概.不能作为法定面积.
请问如何测量楼房面积
首先了解几个公式:建筑面积=套内建筑面积(使用面积)+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积(使用面积)=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
怎样测量房屋面积
房子平方按照长×宽计算，计算公式可以用S=a×b来表示，其中a代表长，b代表宽，而S则代表房屋平方面积。一般来说房子都矩形的，在测量出房子的长宽之后，用长×宽计算出房子的面积。
比如说房子为规整的长方形户型，房子长为10米，宽为7米，房子为70平方。如果房子为非规整的户型，可将其划分为多个长方形，在计算出房子各个区域的面积之后，将各个面积相加计算出房子的面积。
住宅建筑面积包含内容
1、辅助面积
这种就是住宅建筑楼层中不直接用于住房与生活室内中的净使用面积，包括走道，厨房与卫生间等。
2、使用面积
这说的就是住宅在各平层当中因生活应用的净面积，计算住宅面积，在以前它主要就是计算和征收公共住宅才会应用到的，而如今也会直接使用到面积进行计算，这样可直观反映出应用面积。
3、建筑面积
事实上房子的建筑面积就是外墙包含周围的水平面积，若是高层住宅面积的，通常就是各楼层建筑面积的和再进行计算。
4、住宅的公共面积
在建筑楼房时，都会设计一些公共走廊，楼梯和电梯等，这样也是为了方便业主出入，因此开发商就会在出售房屋时先会计算每户的房屋建筑面积，后计算公共占用面积总和后再进行分配到每一户，这样完全就不存在面积纠纷问题。
1、外围墙体厚度的测量：业主在计算墙体厚度时，应按实际墙体厚度计算。
2、套内尺寸的测量：距离测量的误差有个要求，测量的次数越少误差就越小，所以在测量前，应对现场隔墙的情况进行查看及了解。
3、阳台面积的测量：阳台面积相对比较好测量，规范规定阳台面积为实际投影面积，业主现场沿着外侧的建筑边缘测量即可。
4、飘窗的测量：规范规定室内落地飘窗计算面积，不落地的不计算面积，落地飘窗面积的测量很简单，只要测量长宽就可以了，但要注意飘窗外侧墙体的厚度，应尽量保持统墙体厚度，方便后期计算。
5、图纸与实际面积的对照：业主所得的户型图属于标准尺寸图，标注的尺寸位置是指墙体结构的核心位置，也就是墙厚度的核心位置，业主在现场实地测量的时候，不能直接把空间的尺寸直接与设计图纸进行对比，那样存在一个墙体厚度一半的误差。
6、公摊面积的测量：对于公摊部分，由于业主没有具体的设计图，没办法了解绿化及公共场所的分布及使用情况，在就是没有专业的测量设备，也无法测量实际的公摊面积，因此大家只能通过国家的一个公摊系数来判断一个公摊系数的范围，规范规定：高层公摊系数一般在0.26左右，多层公摊系数一般在0.16左右。
买房子要注意哪些面积
1、建筑面积：建筑面积是现在房屋销售价格的主要计算依据，一层楼里面，所有房子的建筑面积加起来就是整层楼的总面积，基本不会存在太大的出入。房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。
2、使用面积：使用年级不是一个具有法律意义的概念，所以使用面积的范围比较模糊，关于房屋的使用面积，就是指购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
3、套内面积：大家在买房子的时候，除了建筑面积之外，还应该重点关注的就是套内面积了，很少有房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
4、公摊面积：其实公摊面积指的就是建筑面积和套内面积的差值，如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
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