小区入住率多少才能收停车费_小区停车收费标准2023年
大家好！今天让小编来大家介绍下关于小区入住率多少才能收停车费_小区停车收费标准2023年的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.小区停车费标准2022的最新规定2.小区停车收费标准2023年
3.小区物业停车费收费标准2022新政策
小区停车费标准2022的最新规定
小区停车费标准2022的最新规定：
建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
《中华人民共和国民法典》第九百四十三条：
物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
第九百四十二条：
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
以上内容参考：百度百科--停车费
小区停车收费标准2023年
2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。
1.属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
2.根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
物权法里明确规定，业主对小区内的土地包括绿地的所有权，只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时，需要交纳一定的停车费，而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费。
小区物业停车费收费标准2022新政策
如今,汽车已不再是奢侈品,成为很多家庭出行不可或缺的交通工具,道路上行驶的车辆越来越多,但是找车位成为司机们的难题,小区内的车位一时成为抢手货。我们都知道入住小区每年都需要缴纳一定物业费,为啥还要另外收取小区停车费呢?这种收费是否合理,看看小区停车费标准你就明白了。
国家规定小区停车费
根据《物权法》第73条规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费,如用于出租的收益也归业主所有。 根据消兄袜《物业管理条例》第54条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。 1、停车场不足一个计时单位不得收费; 2、占道停车场的夜间停车时段由21:00-次日7:00改为19:00-次日7:00,延长2小时; 3、在实行政府指导价的停车场停放15分钟(含)以内的车辆,免收停车费。 比如,烟台市实施的停车场官方收费标准 1、机场停车场 中小型机动车,第一个半小时内2 元 ,超过第一个半小时按5元/时收费。对于连续停放的,第一个24小时收费额不超过30元,第二个24小时不超过40元,第三个24小时起每24小时收费额不超过50元。 春清?2、火车停车场 三轮摩托车及三轮电动车、中小型机动车没半小时1元,连续停放24小时的收费额度不超过30元,大型机动车的收费标准是中小型机动车的两倍计费。 3、其他实行政府指导价的停车场 三轮摩托车及三轮电动车、小中型机动车1元/半小时,连续停放24小时的最扒银前高不超过20元,夜间收费不超过5元,大型机动车按小中型机动车收费标准的两倍收取。 注:小中型机动车是指乘坐人数小于20人的客车或总质量小于4500kg的货车;大型机动车指人数大于等于20人的客车尘亏或总质量搏前大于等于4500kg的货车。 由于各个省市法规略有不同,而开发 商 投资建设的地下车库且取得车库产权,业主委员代表可以与物拿激业协商小区停车费标准,约定到合同中,避免出现乱收费的情况。1、物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。
2、对普通住宅小区内业主拥有产权（或使用权）的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用（含车库公共照明用电费用）。
1）多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取。
2）高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取。
3）多层、高层混合住宅小区共用地下车库（车位）的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取。
4）住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。
3、租用地下车库（车位）和机械化立体停车库（车位）的实行市场调节价。
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