三亚房产多少钱一平米_现在三亚房子多少钱一平2019三亚房价
大家好！今天让小编来大家介绍下关于三亚房产多少钱一平米_现在三亚房子多少钱一平2019三亚房价的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.三亚房价多少钱一平米2.现在三亚房子多少钱一平2019三亚房价
3.三亚租房，一个月要多少钱左右？
三亚房价多少钱一平米
算一算你家装修要花多少钱
三亚是海南的一个市区，是一块旅游胜地，这里空气质量好，风景优美，因此吸引了不少外来人口在此地定居，那么三亚房价多少钱一平米呢?下面就随小编一起来了解下吧!
三亚房价多少钱一平米
三亚房价具体要根据区域来定，其中有海棠区、崖州区、陵水区等等，不同区域价格也会有所不同，海棠区的楼盘价格相对别的区价格更贵些，一般在43000元/平方米左右，崖州区楼盘价格在15000元/平方米左右，而陵水区的楼盘价格在26000元/平方米左右;以上价格仅供参考。
三亚最新楼盘信息
一、保利崖州湾
1、基本信息
价格： 均价约15000元/平方米
物业类别：普通住宅,购物中心
项目特色：山景地产旅游地产
建筑类别：板塔结合 高层
开发 商：三亚广兴实业开发有限公司,保利地产集团
楼盘地址：政府对面
2、小区规划
占地面积：273470平方米
建筑面积：1100000平方米
停车位：停车位约7500个，车位比1:1
楼栋总数：16栋
总户数：10000户
二、万科湖畔度假公园
1、基本信息
价格： 均价约26000元/平方米
物业类别：普通住宅,商住公寓
项目特色：湖景地产山景地产旅游地产
建筑类别：板塔结合 多层 小高层 高层
产权年限：普通住宅:70年商住公寓:50年
开发 商：海南诗波特投资有限公司
楼盘地址：迎宾路中段
2、小区规划
占地面积：436000平方米
建筑面积：631000平方米
绿化率：45%
楼栋总数：9栋
总户数：6300户
物业公司：深圳市万科物业管理有限公司
三、恒大·养生谷
1、基本信息
价格： 均价约43000元/平方米
物业类别：住宅底商,商住公寓
项目特色：品牌地产花园洋房海景地产旅游地产
建筑类别：板塔结合 低层 多层
产权年限：住宅底商:40年商住公寓:40年
开发 商：三亚恒合融医院投资管理有限公司
楼盘地址：林旺南路恒大·养生谷展示中心
2、小区规划
占地面积：199631平方米
建筑面积：216275平方米
绿化率：35%
楼栋总数：16栋
总户数：1148户
物业公司：金碧物业有限公司三亚分公司
四、融创·钻石海岸
1、基本信息
价格： 均价约40000元/平方米
物业类别：普通住宅,联排
项目特色：豪华居住区海景地产
建筑类别：板楼 低层 多层 小高层
产权年限：普通住宅:70年联排:40年
开发 商：陵水大溪地农旅业开发有限公司
楼盘地址：清水湾赤岭风景区
2、小区规划
占地面积：348666平方米
建筑面积：3490000平方米
绿化率：45%
停车位：共有停车位629个
楼栋总数：16栋
总户数：743户
物业公司：北京凯莱物业有限公司
小编总结：以上就是关于三亚房价多少钱一平米以及三亚最近楼盘信息的相关内容，希望对大家有所帮助。
输入面积，免费获取装修报价
输入面积，免费获取装修报价
现在三亚房子多少钱一平2019三亚房价
1.三亚比海口气候，更有优势
海口位于海南最北端，三亚位于最南端，在中部偏南端，有五指山山脉，黎母岭山脉，雅加大岭山脉。冬季内地冷空气南下，首先经过海口及周边，再一路往南下，经过中部三大山脉，到达三亚时冷空气的影响就小了，故冬季的三亚更暖和干燥，海口因直面内地冷空气，相对阴冷潮湿。 而很多内地人大老远来海南置业，肯定优选更暖和干燥的地方，所以三亚的气候优势决定他的定价比海口高。
2.三亚的替代区域，比海口有限
三亚本身的土地资源也很有限，往周边延伸的区域也很有限，也就陵水，保亭，乐东，东方，这四个市县气候跟三亚接近。而且像乐东，东方距离三亚距离偏远，配套各方面也有待完善，所以更显得三亚的稀缺。 而海口周边可替代区域众多，对很多外地人而言，海口更适合刚需群体， 旅游 度假养少了一定氛围，反正气候跟海口差不多，还不如选择周边实惠的市县，如此一对比，三亚物以稀为贵，价格自然就贵了。
3.三亚比海口，在内地很有名气
因一直以来的各种宣传，再加上国际 旅游 岛三亚的 旅游 地位，很多没有来过海南的，可能没怎么听说过海口，但是三亚肯定听说过好多次，然后考虑海南置业时候，潜意识就优选三亚，再加上一咨询三亚楼盘的顾问，肯定就三亚最好，其他的区域都阴冷潮湿，要么落后偏远，以至很多客户一开始就认定三亚。以至于 三亚客多房少，房子价格上涨，那就是再正常不过的事情了。
4.购房群体的经济宽裕
很多来海南置业的，都是3次以上置业，经济相对宽裕，属于精神需求的改善型。人家的购房初衷就是，既然来海南买房了，肯定要气候好，交通便捷，配套完善，贵就贵点也无所谓。 我们行内常说，来海南买房的都是经济宽裕的，而来三亚买房的是真有钱的，如此这般三亚的房价定价性质，就跟海口有一定区别，海口更倾向于实惠型刚需，而三亚更倾向于轻奢型度假了。
首先，三亚是国内一线 旅游 城市，将来的目标是打造成国际精品 旅游 城市，属于高端 旅游 城市。
第二，三亚有着得天独厚的自然资源，国内最好的沙滩、海湾、小岛，以及良好的气候环境。这些都是属于稀缺的资源。
第三，相比海口，三亚有着更多的 旅游 资源，例如天涯海角、南山寺、大小洞天、蜈之洲岛等等。
第四，三亚的房产升值空间比海口要高得多。三亚地方小，不管是市区还是海边能够做房产的地已经不多了。
第五，炒房的因素，大家都懂得。
三亚的房价为什么比海口贵？我看主要有以下三点：
第一，商住土地稀缺，用地指标有限，导致房价昂贵的直接原因，是地贵！
从去年三亚挂牌出让的海坡村棚改地块，总面积约15.4万平方米，规划用地性质为零售商业用地、金融保险业用地、二类居住用地、旅馆用地等，土地评估总价约为48亿元。
仅海坡这样一块二类地皮的价值，200多亩土地，挂牌要价48亿，平均2000多万一亩，却被碧桂园拿下，成交总价为52亿元，成交楼面价为11884.72元/平米。
这个价格比海口贵了二倍。
岂止是商住地，就三亚市中心周边崖州区农村宅基地，二手网上转让价都在二千一平米以上，土地贵，自然房价贵。
二，三亚房价贵，逼进“北上广”价格，是房地产老板炒出来的。
十年前，2008年二月初，三亚的“地王”，先是香港嘉里控股有限公司在月初以6.23亿元一举拿下位于海棠湾的一块酒店用地，每亩竞标价232万元，成为第一个海南“地王”；而时过不久，南京一家公司就以每亩762万元的高价拿走了位于三亚湾海坡开发区的一块69.52亩土地，刷新记录成为海南新“地王”。
十年后今天，碧桂园却以2000多万元一亩拿下海坡棚改土成为新“地王”。恒大、绿地、万科、万达、富地、鲁能等十大房地产公司早已把三亚当成竞争主要战场，竞赛炒地成地王，房价就是这样坐地论价而起。
现在三亚二、三类商住地平均房价大约是3~8万/一平米，一类海景地，如凤凰岛因填海成为商旅最美地，又是邮轮母港，曾经，这里房价炒到了15万一平米。
三，三亚是世界最美滨海风景城市，是中国的冬都。土地的稀缺，但需求旺盛，除了北方人青睐和游客最喜欢 旅游 城，更是富人们过冬度假休闲最佳宜居地。
源源不断的富商、土豪金、演员等旺盛的需求，国内一线影视明星在三亚都基本有房，这些是导致三亚房价高于海口，接近一线城市最主要内因。
三亚的房地产在向国内一线城市的靠拢，从地方的角度出发，“这表明商家对三亚发展的预期非常有信心”。而作为中国最南端唯一的滨海 旅游 度假型城市的地理位置与气候特色以及与日俱增的国际知名度，或许也是三亚房地产走高的主要原因。
这些年，三亚的迅猛发展的确让省会城市海口羡慕嫉妒恨！
不管是在知名度还是宜居条件上，三亚已经成为海口可望而不可及的存在。
首先，整个海南的国际 旅游 岛建设都侧重在三亚，没办法，作为一个 旅游 岛，三亚的 旅游 资源远比海口丰富，在整个 旅游 定位中，三亚无可替代地成为了海南的代名词。
很多人说起海南的第一印象就是三亚。
在这种大的侧重下，这些年三亚的发展在海南可算一枝独秀。在吸引投资和 旅游 资源上，三亚得天独厚，资本和资源的不断涌入，拉动了三亚的消费水平，当然，房价也在蒸蒸日上。
其次，三亚的气候更适合候鸟人群居住。虽说同处于一个海岛，但海南的气候南北差异还是有相当大的差距。牛岭以南和牛岭以北，在夏季气候还相差不大，一到冬季，这种差距就体现出来。海口地区阴冷潮湿，而三亚及周边却艳阳高照，气候如春。很多海口人都有的感受就是，冬天气候湿润，家里的家具稍微搁置一段时间就有发霉潮变得迹象。人会有一种湿哒哒的感觉。所以，候鸟人群基本上以度假三亚为主，大量度假人群带来的住房需求拉动了三亚的房价。
另外，三亚的 旅游 资源之丰富远非海南其他城市所比的。光5A级景区数量就能远甩整个海南其他城市几条街。海湾的质量和数量也是海口望尘莫及的。实力担当，自然引来更多的房产投资，房价岂能不贵？
而三亚更具有国际化的范，殊不知流行的一句话，海口是属于海南的，博鳌是属于亚洲的，三亚是属于世界的。像骏达车技表演馆这样充满国际化 时尚 范的表演，都落户在三亚。
三亚比海口楼市贵很多，基本定性炒作基因大，水分大。
历来三亚楼市都是涨的快，去的也快。源于三亚 旅游 经济并没有想象的那么靠谱。
旅游 经济一直不瘟不火，导致三亚楼市上窜下跳，波动剧烈。概念炒作痕迹很深。
每年春节期间，三亚看起来人山人海，其实年均游客增量数并不很大。
数据统计，最近三亚二手房价格连续2个月回落。
有的小区跌幅达5000以上。
这次楼市调控典型的是去虚火城市楼市。比如，厦门跌10000一平、燕郊跌50%。三亚跌幅有扩大的变化。
那么海口呢？
海口目前楼市均价
相对三亚楼市价格海口还具备补涨空间。
自贸港经济核心价值和竞争力，海口远胜三亚。特别是海口江东片区会引领海南经济全面发展。
会说故事的三亚在实体经济面前不堪一击。海口楼市价格距离三亚楼市价格也会变得越来越接近。
三亚的房子比海口贵，主要有以下三个原因：
一是三亚是我国唯一的纯正热带海滨城市，地处北纬十八度区域，冬季艳阳，夏无酷热，又不潮湿，适合居住，尤其过冬。
二是三亚的 旅游 资源丰富，内地到海南 旅游 ，除了博鳌、兴隆等地之外，绝大部分主要景点都在三亚附近，带动了相关产业。
三是三亚海域的沙滩、海水是国内其他地方无法替代的，在任何时间段都可以游泳戏水，吸引了众多人群。
环境美啊！温度适宜，空气干净，没有雾霾，花草树木鲜艳，水果海鲜多多……
大冬天的，有几年在海口要穿滑雪衫！三亚是短袖短裤……
所以，当然是三亚好！
答案很简单啊，每年最冷的月份在海口居住与在三亚居住舒适度是不同滴！
区位优势不一样啊
三亚租房，一个月要多少钱左右？
三亚房子多少钱一平，根据最新的统计数据，目前三亚的房屋均价在28886元每平方米，这个还只是整个三亚的平均房价，因为房价和地段有很大关系，周围交通、设施齐全的会贵很多，因此很多比较好的楼盘的价格都远远超出了这个价格，可见三亚的房价还是很贵的，而且三亚市我国工资和房价倒挂最严重的城市之一，可见三亚的房价之高。
三亚地区1月份的新房均价约为26992元每平米，环比上月增长了4.41%。当前在售的楼盘约有71个，具体的售价情况如下，三亚·一山湖的新房售卖价格约为27500元每平米；绿地·悦澜湾的新房售卖价格约为26000元每平米；中粮红糖悦海的新房售卖价格约为22000元每平米；碧桂园三亚郡的新房售卖价格约为29000元每平米；保利崖州湾三期的新房售卖价格约为17000元每平米。
三亚近期新房房价处于上升状态，1月新房均价28059元/m_，环比上月增长8.54%。其中，吉阳区01月新房均价31150元/m_；天涯区01月新房均价39500元/m_，海棠区01月新房均价38866元/m_，崖州区08月新房均价18000元/m_。
根据最新的房价数据显示，三亚最近的房价是在每平米28059元，而且现在三亚的新的房子还是比较多的，要是想在三亚买房子的话，可以早点购买的，早点购买房子的话选择户型的机会也是比较多的，越往后好的户型就会越来越少了。当然在选择地区的时候你要看一下自己目前的经济是一个什么样的情况，在哪片区域买房子不会有太大的经济压力。
三亚二手房房价近期有小幅回落，1月二手房均价31694元/m_，环比上月下跌0.03%，同比去年同期上涨16.02%。列举几个热门小区房价：三亚山水国际1月二手房均价28139元/m_，环比上月下跌1.35%；凤凰水城御河湾1月二手房均价59883元/m_，环比上月上涨15.77%；天泽湖畔1月二手房均价28477元/m_，环比上月下跌2.13%。
三亚的二手房的平均价格差不多是30841元/平米，目前这边的房价呈现下跌的趋势。三亚在售的房子也是蛮多的，比如，天泽湖畔的平均价格差不多是28851元/平米，这个小区是2010年建造的，地理位置好，周边有公园，居住环境好。丽冠雅居的平均价格差不多是34433元/平米，这个小区的居住环境也是非常优美的，周边生活配套也很成熟，性价比很高。
三亚租房子的话地区不同价格也是不一样的，一般市区单间在1000-1200元左右，市区周边的单间500-800元左右。如果要租房的话可以去当地咨询咨询，或者直接到网上的租房软件里具体的看看。
三亚还有廉租房，三亚同心家园廉租房的户型面积均为50—60平方米，以每平方米1月的月租来计算，一套廉租房的月租金不过60元，加上水电费满打满算100多元。现在市面上两室一厅的商品房出租价格在每月1500元至1800元不等，廉租房的租金比市场的租金便宜近30倍。
扩展资料：
租房须知：
一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。
二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。
三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。
四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。
五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。
百度百科－租房
中新网－三亚同心家园廉租房1元1平米 比市场价格低30倍
相关文章
