160万的房子可以贷款多少_160万房子首付60万月供多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于160万的房子可以贷款多少_160万房子首付60万月供多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.160万房贷30年月供多少2.160万房子首付60万月供多少
160万房贷30年月供多少
根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得160万房贷30年月供额具体如下：
一、商业贷款
1、等额本息还款法160万房贷30年的每月月供为8491元。
2、等额本金还款法160万房贷30年的首月月供为10977元，随后逐月递减。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法160万房贷30年的每月月供为6963元。
2、等额本金还款法160万房贷30年的首月月供为8777元，随后逐月递减。
房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
160万房子首付60万月供多少
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在购房时除了要准备相关资料之外，还需要准备首付款。那么160万的房子首付多少呢？首付不够怎么办呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
160万的房子首付多少：
要看是首套房还是二套房，其中首套房首付为48万，计算公式为：160万×30%=48万，二套房首付为80万，计算公式为，160万×50%=80万，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。
首付不够怎么办：
1、首付分期
很多开发商为了吸引人流量，会推出首付分期的活动，可以先支付一定比例的首付款，然后签订贷款合同，在合同中约定一个时间，然后在规定时间内将剩余首付款尾款补齐即可。
2、合理申请信用贷款
信用贷款也是一种很好的方式，只要个人工作稳定、信用良好，就能申请信用贷款来弥补首付的不足。但是此方法比较适合收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。
3、将有价证券变现
若有购买基金、股票的，在首付不够的情况下不妨它们变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一些收益，但在筹不到钱的倩况下这是唯一的办法了。
4、使用抵押物抵押贷款
若有其他的固定资产，在此时可以抵押其他资产来获得贷款支付房屋首付。但是要注意贷款金额不能太大，以免负债过高让房子不能够申请按揭还款。
5、找亲友借钱
买房、结婚都是大事，亲戚朋友都更愿意帮忙，但是在向大家借钱时一定要衡量对方的经济承受能力，并且签订正规借贷收据，按时还款，这样才不会出现纠纷，损害亲友之间的感情。
文章总结：好了，关于160万的房子首付多少以及首付不够怎么办的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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160万房子，首付60万，贷款100万，期限30年，利率4.65%，①等额本息月供5156元，利息总共86万。②等额本金月供6652元，利息总共70万，另，每月递减11元。
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