房产判决书怎么过户_法院判决后房子归属后如何去过户
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房产判决书怎么过户_法院判决后房子归属后如何去过户的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.凭法院的判决书可以直接过户房产吗2.法院判决后房子归属后如何去过户
3.法院判决房产份额怎么过户呢
4.有判决书过户房子流程是什么
凭法院的判决书可以直接过户房产吗
法律分析：凭法院判决书可直接房产过户凭法院判决书是可以直接过户。凭借判决书去法院申请执行，申请执行后会安排执行法官，然后申请执行法官出协助申请执行通知单，到房管局办理相关手续即可。但法院执行房屋过户的裁定在性质上属于仅具有执行效力的法律文书，而非具有直接变更物权关系的形成裁定，不属于直接导致涉案房屋所有权变动的法律文书，转移房屋所有权。也就是说完成过户手续后才意味着产权转移。办理过户时，如对方不到场，可申请法院强制执行，法院向房屋登记部门发出协助执行通知书，就直接可以办理。
法律依据：《房屋登记办法》
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，凭法院判决书直接过户应当提交下列材料(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。
法院判决后房子归属后如何去过户
法律分析：仅凭法院判决书可以办理遗产房屋产权过户。办理房屋更名过户手续有两种方式：1、继承公证书办理更名；2、法院的生效判决书办理房产更名过户手续。法院判决是生效的法律文书，有绝对的拘束力，相关部门和个人都受其约束，完全可以办理过户。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
法院判决房产份额怎么过户呢
法律分析：法院判决后房子归属后过户方式如下：当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证共有权证等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行。由法院向房管部门送达协助文书之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
有判决书过户房子流程是什么
法律主观：
法院判的房产份额属于双方共有房产的情形，双方可以协商由一方出钱买下另一半产权，或者经过两人同意，将房屋转卖给他人。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 《 民法典 》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
法律客观：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的。 (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。 (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。 (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。 (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。 (六)申请更正登记或者异议登记的。 (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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大家在房屋买卖过程中容易出现各种纠纷，因此当事人可能会向法院提出申诉。如果法院判定对方把房子给买家，并且出具的判决书。那么买家有判决书，房子应该如何过户呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下有判决书过户房子流程是什么。\r\n1、 当事人双方持着法院判决书、身份证明、原房屋所有证书等相关资料到房管局办理转移产权登记手续，并缴纳相关的税费。房管局受理后出具回执单，购房者在约定的时间领取新的房产证。如果原房主不配合办理登记手续，我们可向法院申请强制执行，法院向房管局送达协助文书后，我们可单方面的携带相关资料到房管局办理过户手续。\r\n2、 如果原房主因故交不出房产证，那我们可持身份证等相关资料，到房管局法律事务科提交公告申请书，法律事务科受理之后30天内起草公告，申请人缴纳公告广告费之后，该科工作人员会在报社刊登上述公告。登报公告规定期满后，当事人可持相关资料，到房管局申请办理房屋权属登记手续。\r\n3、 大家在拿到法院判决书之后，需要尽快的办理房屋过户手续。不同城市的过户手续，所需的资料可能会有所不同，具体的过户流程大家可咨询当地的房管部门工作人员。法院判决的房产过户，也是需要按照规定缴纳契税、增值税等相关过户费。因为过户费属于房管局的行政性或税务收费。\r\n小编总结：关于有判决书过户房子流程是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于法院判决房子过户的流程有所了解。
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