夫妻房产协议书怎么写_夫妻房产协议书范本

大家好！今天让小编来大家介绍下关于夫妻房产协议书怎么写_夫妻房产协议书范本的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.夫妻房产协议书怎么写才有效
2.夫妻房产协议书范本
3.夫妻房产放弃协议书怎么写才有效
4.夫妻房屋分割协议书
5.夫妻房产分割协议书怎么写才有效

夫妻房产协议书怎么写才有效

甲方: ,男, 年 月 日生,汉族,身份证号码: ,系乙方 之夫。

乙方: ,女, 年 月 日生,汉族,身份证号码: ,系甲方 之妻。

甲乙双方于 年 月 日登记结婚,现根据《中华人民共和国婚姻法》《物权法》《婚姻法司法解释(三)》等法律法规之有关规定,经双方协商一致,自愿达成如下协议,供协议方共同遵守。

第一条 位于 号 幢 层 单元 号的房屋,系甲乙双方以 夫妻共同财产购置的房产,登记于 名下,产权为甲乙双方共同共有,甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。 第二条 房屋处分。第一条所述房屋未经甲乙双方同意并签字,任何 一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意并签字的情况下,出卖房屋的行为无效,由此给共有人造成的损失,应当由无权处分人进行赔偿。

第三条 房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共同。出租 该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。

第四条 房屋抵押。未经甲乙双方协商一致并签字,任何一方不得擅 自将该房产抵押给第三方。

第五条 共有房屋争议解决方式:如在共有产权房屋转让、居住过程 中发生争议,应由双方当事人协商解决,协商不成,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条 本协议一式二份,双方各执一份,自签字之日生效。

第七条 房屋产权共有人签字:

甲方:

年 月 日

乙方:

年 月 日

夫妻房产协议书范本

法律分析：夫妻婚内债务协议书，内容写法具体可按以下规格：1、甲方乙方双方的基本信息，2、个人财产，3、双方在存续期间各自经手的债务由各自承担，4、双方各自生产经营工作等各项收入归各自所有，另一方不得视为，不得主张其享有份额，5、其他，6、双方签字盖章。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻房产放弃协议书怎么写才有效

夫妻房产协议书范本

甲方(男方):xxx出生于x年x月x日，身份证号码:xxxxxxxxxxxxxx，户籍地址:xxxxxxxxxxxx。

乙方(女方):xxx出生于x年x月x日，身份证号码:xxxxxxxxxxxxxx，户籍地址:xxxxxxxxxxxx。

甲乙双方于x年x月x日在xx市zz婚姻登记机关自愿结婚登记。现因……(原因)导致夫妻感情破裂。现双方认真考虑，愿意通过协议离婚解除夫妻关系。经协商达成如下协议:

1、甲乙双方自愿离婚。

2、双方无子女，乙方现在没有怀孕。

3、甲乙双方的财产分割:

夫妻财产清单如下:

(1)甲方名下的动产、不动产清单:

a、房产位于xxxxxxxx，房产证字号为:xxxxxx号，(过户时间、方式。。。)

b、xx型号汽车一辆，车牌为:xxxxxxx，具体信息。

c、存款:在xx银行存款为xx元。

(2)乙方名下的动产、不动产清单:

a、房产位于xxxxxxxx，房产证字号为:xxxxxx号，(过户时间、方式。。。)

b、xx型号汽车一辆，车牌为:xxxxxxx，具体信息。

c、存款:在xx银行存款为xx元。

(3)甲乙双方共同名下的财产:

a、房产位于xxxxxxxx，房产证字号为:xxxxxx号，(过户时间、方式。。。)

其他要协议的内容:

乙方对甲、乙双方财产状况有了完全了解，离婚后，乙方不得以甲方隐瞒财产或其他任何理由，再次向甲方要求补偿，或分割财产。

离婚后，双方各自生活，任何一方不得侵扰另一方的正常生活。

违约责任的约定:

若甲方未在xx年xx月xx日前支付乙方人民币xxxx元，或乙方未按协议交付财产及履行过户登记等义务，则应付违约金xxxx元给对方。

本协议一式三份(办理房产过户要多几分)，甲乙双方各一份，婚姻登记机关存档一份，经婚姻登记机关核准离婚后生效。

甲方: xx年xx月xx日

乙方: xx年xx月xx日

法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻房屋分割协议书

法律分析：房产放弃协议书的有效写法要三个要件。房屋产权约定协议书生效的要件有：1、双方主体适格，是精神、智力健全的完全民事行为能力人或者是有营业执照的法人；2、意思表示真实，不可以存在欺诈、胁迫、乘人之危或者是显失公平的情形；3、内容不违背法律的强制性规定。签订房屋放弃协议书需要注意要明确权利人和权利人的份额。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

夫妻房产分割协议书怎么写才有效

夫妻房屋分割协议书范本（精选5篇）

　在日常生活和工作中，大家逐渐认识到协议书的重要性，签订协议书可解决或预防不必要的纠纷。到底应如何拟定协议书呢？以下是我为大家整理的夫妻房屋分割协议书范本（精选5篇），欢迎大家分享。

夫妻房屋分割协议书1

　协议人：方 __ ，男，XX年X月X日出生，住XX市XXX路XXX号，身份证号：______________

　协议人：王 __ ，女，XX年X月X日出生，住XX市XXX路XXX号，身份证号：______________

　协议人方某王某双方于XX年X月X日在XX区人民政府办理结婚登记手续。XX年X月X日生育儿子XXX。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

　一、方某与王某自愿离婚。

　二、儿子方XX由女方抚养，由男方每月给付抚养费600元，在每月5号前付清；直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。（也可一次性付清抚养费）。

　三、双方有夫妻共同财产坐落在XX路XX小区XX室商品房一套，价值人民币80万元，现协商归女方王某所有，由女方一次性给付男方方某现金38万元，此款在本协议签订后的第二天付清；此房内的家用电器及家俱归女方所有。

　四、夫妻无共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来承担。

　五、方某可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地，于星期日下午五时送回王某居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致意见后方可探望。

　六、本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

　协议人：___协议人：___

　____年__月__日____年__月__日

夫妻房屋分割协议书2

　男方：___________，男，汉族，_____年_____月_____日生，住______________________________，身份证号码：______________________________

　女方：___________，女，汉族，_____年_____月_____日生，住______________________________，身份证号码：______________________________

　男方与女方于_____年_____月认识，于_____年_____月_____日在_______________________办理结婚登记手续，结婚证号码______________________，婚后于_____年_____月_____日生育一儿子， 名_ ___________。因双方性格不合无法继续共同生活，夫妻感情确已破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

　一、男女双方自愿离婚。

　二、子女抚养、抚养费及探望权：

　儿子____________由男方抚养，随同男方生活，抚养费由男方全部负责。

　在不影响孩子学习、生活的情况下，女方可探望男方抚养的孩子。(女方每月可探望儿子一次或带儿子外出游玩，但应提前通知男方，男方应保证女方每月探望的时间不少于一天。)

　三、夫妻共同财产的处理：

　（1）房屋：夫妻共同所有的位于______________________________________的楼房一套，登记在女方名下；离婚后，该套房屋归女方所有。

　（2）债权与债务：无

　（3）双方各自名下的其它私人财产归各自所有。

　四、违约责任的约定：

　任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应一次性支付另一方赔偿金20万元人民币。

　五、协议生效时间的约定：

　本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

　六、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向北京市各级人民法院起诉。

　立协议人：

　男方：____________________女方：_____________________

　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

夫妻房屋分割协议书3

　男方： 女方：

　双方于x年x月认识，于xx年xx月xx日在xx区民政局登记结婚，婚后于xx年xx月xx日生育一个女儿，名xx尹。现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

　一、男女双方自愿离婚。

　二、子女抚养、抚养费及探望权：

　1、 女儿xxx由男方抚养，随同男方生活，女方应当承担的抚养费应于离婚手续办理完毕的次月起开始支付，抚养费金额为xx元/月，支付时间为每月1-5日之间，直至女儿年满18岁。（抚养费直接支付到男方指定的）。

　2、在不影响孩子学习、生活的情况下，女方可随时探望对方抚养的孩子，女方每月可带孩子外出游玩，但应提前通知抚养孩子一方。

　3、为了给女儿更好的`健康及教育环境，当女儿发生需要住院治疗的疾病所产生的医疗费由男女双方各承担一半；因女儿就读重点教育机构（小学、初中、高中）的择校费及接受高等教育的学费双方各承担一半。

　三、夫妻共同财产的处理：

　1、位于xxx市xxx区xxx路xxx号xxxx区xx栋1xxx室房屋状态为银行抵押按揭房产，房屋主贷款人为男方，现双方协商一致该房屋归女方所有，女方向男方支付房屋补偿款。基于该房屋的权利义务在离婚后均有女方享有和承担，女方应在办理完毕离婚手续后15日内办理该房屋的主贷款人变更及房屋过户手续，男方有配合办理的义务。在离婚手续办完之后，主贷款人变更完成之前需要支付的房屋按揭贷款由女方承担，男方如因征信记录原因支付的，有权向女方追偿。

　2、女方向男方支付房产补偿款人民币xx万元（大写：xx元），支付方式为办理完离婚手续后女方向男方支付补偿款xx万元，男方配合女方办理完毕房屋主贷款人变更以及过户手续后再支付x万元。

　3、男方在房产过户完毕并收到女方xx万元房屋补偿款后10日内从该房屋中迁出。

　4、因房屋过户产生的交通费等费用双方各自承担，因房产过户房产管理部门收取的税费由双方各自承担一半。

　5、房屋内共同购置的家用电器，家具等生活用品（除婴儿用品，台式电脑，光波炉和电磁炉外）其余归女方所有，双方各自的个人生活用品衣服归各自所有。

　6、除上述1-5条外，双方没有其他共同财产争议。

　四、债权与债务的处理：

　双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。

　五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：

　双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。

　本协议财产分割基于上列财产为基础，任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报、转移除上述所列财产之外的财产，或在签订本协议之前6个月有隐瞒、虚报、转移的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移财产的全部份额，并追究相关法律责任，且隐瞒、虚报、转移财产的一方无权分割该部分财产。

　六、违约责任的约定

　1、女方最迟应在xx年x月xx日前完成房屋的过户手续，否则无论什么理由无法完成过户手续，该房屋所有权由男方所有，男方给予女方房屋补偿款xx万元。

　2、任何一方不按照本协议约定履行义务，每违约一次违约方应当给守约方违约金xxx元，于违约事实发生后一个月内付清。

　七、本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效。

　八、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　男方：____________________女方：_____________________

　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

夫妻房屋分割协议书4

　甲方(人):_________

　乙方(女性):_________

　_________年_________月_________日，双方正在办理结婚登记手续，结婚证号为。:因双方意见不合，夫妻关系彻底破裂，现双方协商一致，达成如下离婚协议:

　一、男女双方自愿离婚。

　二、婚姻关系存续期间，有女方/男方抚养的儿子/女儿(日、月、日)，男方/女方每月支付子女抚养费_________民币；

　三、男方/女方一次性赔偿支付女方/袁满；

　四、男方/女方享有每月至少探视一次的权利，具体时间和方式由双方协商确定；

　五、婚姻关系存续期间，夫妻共同财产包括一间公司(位于_________)、一辆汽车(车牌号_________广东)和一处房产(位于_________，面积_________平方米)，上述财产的债权债务由男女双方共同承担。

　六、双方没有共同存款；

　七、男女双方在婚姻关系中，双方对自己的外部债权债务，离婚后由自己享有或承担。

　八、男女双方明确知道，协议虽已处理了夫妻财产分割，但债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利，一方对清偿共同债务承担连带责任。

　九、本协议由男女双方自愿签署，对男女双方均具有法律约束力，违约方应承担相应的法律责任。

　我们自愿离婚，双方都具有完全民事行为能力。我完全同意本协议中的安排，没有其他不同意见。

　本协议一式三份，双方各执一份。婚姻登记机关应当存档一份。

　本协议由男女双方签署，自取得《离婚证》之日起生效。

　甲方:__________乙方:_________

　_________年__________月_________日

夫妻房屋分割协议书5

　男:_________，男，汉族，出生_________、生活_________，身份证号码:__________________

　女:_________，女，汉族，出生_________、生活_________，身份证号码:__________________

　男方和女方在上认识，在上登记结婚，婚后在上生了一个儿子/女儿。因为夫妻关系破裂，没有和好的可能。现夫妻双方经自愿协商一致，达成离婚协议如下:

　一、男女双方自愿离婚。

　二、子女抚养、赡养和探视权:

　儿子/女儿由女方抚养，与女方生活在一起。男方全面负责抚养费(包括寄养费、教育费和医疗费)。男方之前一次性支付女方人民币作为女儿的抚养费(/男方每月支付抚养费_________人民币，男方每月1日至5日前将女儿的抚养费交给女方或指定的_________银行账号。

　男方可以随时探望女方抚养的孩子，不影响他们的学习和生活。(/男方可以在休息日每周探望女儿一次，也可以带女儿出去玩，但应提前告知女方，女方应保证男方每周至少探望一天。)

　三、夫妻共同财产的处理:

　(1)存款:双方名下现有银行存款均为_________人民币，双方各分_________人民币。分配方式:各自名下存款不变，但男方/女方应于_________年_________月_________日前一次性向女方/男方支付人民币_________元。

　⑵房屋:夫妻共同所有的xx房产所有权归女方。房产证所有人变更姓名的手续，应当在离婚后一个月内办理。男方必须协助女方办理一切变更手续，转让费由女方承担。女方应在交房之日前一次性补偿男方房价差。

　⑶其他财产:婚前双方财产归对方所有，双方个人生活用品、首饰归对方所有(附清单)。

　四、债务的处理:

　双方确认在婚姻关系期间有连带债务的，任何一方承担外债的，由债务人自行承担。

　五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:

　双方确认，夫妻共同财产已在上述第三条中明确说明。除上述房屋、家具、家电、银行存款外，无其他财产，任何一方均应保证上述所列婚姻共同财产的真实性。

　本协议中的财产分割基于上述财产。任何一方不得隐瞒、谎报或者转移婚姻内共同财产或者婚前财产。除上述财产外，任何一方隐匿、谎报财产，或在本协议签订前两年内转移、逃逸的，另一方有权在发现后取得另一方隐匿、谎报、转移的财产的全部份额，并追究其隐匿、谎报、转移财产的法律责任，而谎报、转移、隐瞒的一方无权分割财产。

　六、不及物动词经济援助和精神补偿:

　因女方生活困难，男方同意一次性向女方支付赔偿金和经济补助。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性赔偿女方精神损害。上述人员应支付的金额应在之前支付。

　七、违约责任的约定:

　如果任何一方未能在本协议约定的期限内履行付款义务，应向另一方支付人民币违约金。

　八、关于协议生效时间的约定:

　本协议一式三份，自婚姻登记机出具《离婚证》之日起生效，双方各执一份，婚姻登记机关执一份。

　九、本协议生效后，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。

　男:__________________女:_________?

　签名:__________________签名:_________

　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

;

法律分析：房产分割协议书只要内容符合法律规定，双方当事人有相应的民事行为能力，协议就有法律效力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。