房产证怎么变更_房产证变更名字流程是什么
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房产证怎么变更_房产证变更名字流程是什么的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.变更房产证名字需要什么手续2.房产证变更名字流程是什么
3.房产证更名如何办理？
变更房产证名字需要什么手续
变更房产证名字需要以下手续：
1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产；
2、非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名；
3、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行；
4、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十七条
不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：
（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；
（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；
（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；
（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。
不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。
变更房产证名字需要什么材料
1、登记申请书；
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
4、不动产界址、空间界限、面积等材料；
5、与他人利害关系的说明材料；
6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
房产证变更名字流程是什么
房产证变更名字需要到当地不动产登记中心或相关部门办理，需要提供相关材料并进行审核。具体流程可能因地区和情况不同而有所差别。
房产证变更名字是指将房屋的所有权名义从一个人或单位更改为另一个人或单位。一般情况下，房产证变更名字需要到当地不动产登记中心或相关部门办理，具体流程如下：1. 准备材料：申请人需要准备身份证、购房合同、房屋所有权证或房产证、结婚证、离婚证、死亡证明等相关证件。2. 填写申请表：申请人需要填写房产证变更名字的申请表，并注明变更的原因和理由。3. 提交申请表和材料：申请人将申请表和相关材料提交给当地不动产登记中心或相关部门，进行审批和审核。4. 缴纳费用：根据不同地区和情况，可能需要缴纳一定的手续费和税费。5. 审批和审核：审核通过后，相关部门会进行房产证的变更，将房屋所有权名义转移给新的所有人或单位。需要注意的是，具体的流程和材料要求可能因地区和情况不同而有所差别，申请人需要在办理前仔细了解当地的相关规定和要求。
房产证变更名字需要多长时间办理？房产证变更名字的办理时间可能因地区、部门和情况不同而有所差别。一般情况下，办理时间较长，可能需要1个月以上的时间。因此建议申请人在办理前提前规划时间，并耐心等待审批和审核结果。
房产证变更名字需要到当地不动产登记中心或相关部门办理，需要提供相关材料并进行审核。申请人需仔细了解当地的相关规定和要求，并耐心等待审批和审核的结果。
法律依据：
《中华人民共和国房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
房产证更名如何办理？
在日常生活中，人们常常会遇到这样的情况，比如：房产证变更名字，相信这也是一直让业主感到头疼的问题。那么，你知道房产证变更名字流程是什么吗？夫妻房产证更名需要交哪些费用呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！
房产证变更名字流程是什么
通常情况下，房产证名字的变更，主要有三种方式办理，分别是直接添加、赠与以及买卖。
1、在婚姻存续期间，房产属于夫妻财产，就算房产证上只有一个人的名字，也算是夫妻共同财产。因此，如需办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房产两证、身份证及复印件到房产中心办理即可。
2、非婚姻存续期间，如需办理房产证更名手续，是不可以直接更改配偶名字的，此时，只能通过赠与的方式进行。
3、赠与范畴，其中包含了两种，一种是非婚姻存续期间，另一种是亲友，说白了就是房产证上加子女、父母等亲友的名字，只能通过赠与的方式进行。受赠房屋需递交房屋所有权证、赠与书以及契证，到有关部门办理正式的产权变更手续后，才具有法律效力。
4、除此之外，房产证更名还能够通过二手房买卖的方式进行。
夫妻房产证更名需要交哪些费用
以青岛市为例，房产登记中心代收登记费：住宅80元/套，非住宅550元/宗，其他税费可咨询相关部门。比如：办理的是公积金贷款，那抵押权人是公积金管理中心，需该中心出具同意改名的书面证明，之后才能办理。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产证变更名字流程是什么也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。
房地产方面的政策一直是大家所关注的，在有些情况下房产证需要进行更名，那么房产证更名如何办理？下面我们将为大家带来房产证更名流程，希望大家看完后能够有所帮助。
房产证更名如何办理？
房产证更名流程1、直接添加
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
房产证更名流程2、房产赠予
受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：
赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
办理公证。
办理房屋所有权转移登记手续。
由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
(1)申请书(窗口提供)。
(2)原房地产产权证。
(3)相关当事人的身份证、户口簿。
(4)赠与书及公证书。
(5)契税收据。
赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
房产证更名流程3、房屋买卖
二手房买卖之后，拿相关凭证到房产证办理处，缴纳相关税费，办理更名手续即可。
以上就是小编为您带来的房产证更名如何办理？房产证更名流程的全部内容。
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