一栋房产证怎么分割_有一栋商业办公楼，是一个产权证，现在想分割成2个产权证，请问这个现在能分割吗？怎么分割？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于一栋房产证怎么分割_有一栋商业办公楼，是一个产权证，现在想分割成2个产权证，请问这个现在能分割吗？怎么分割？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房产证登记名下有一人财产如何分割?2.有一栋商业办公楼，是一个产权证，现在想分割成2个产权证，请问这个现在能分割吗？怎么分割？
3.房产证能分割吗？如果不能，我应怎么办？
房产证登记名下有一人财产如何分割?
登记在一人名下的房产一般由当事人协议分割。若协议不成的，个人房产不予分割，共同房产根据市场价值评估该房产的价值，由法院予以拍卖、折价等方式进行分割。若属于夫妻够沟通财产的在，则由人民法院根据该房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
有一栋商业办公楼，是一个产权证，现在想分割成2个产权证，请问这个现在能分割吗？怎么分割？
您可以去此房：当地的建委大厅那里，办理此房产 产权分割。
产权分割后，要办理产权变更登记才能取得合法产权。
《具体怎么办理，您最好还是去当地的房管局或者是当地的建委过户大厅那里去询问一下，因为您一下子办理这么多的产权，至于怎么缴费，这个就不清楚了》
房产证能分割吗？如果不能，我应怎么办？
能否分割的前提是，该房屋在建筑设计上是否可分割成独立成套的2套及以上房屋。若是，还要有与之对应的测绘成果资料（报告）为基础。若仍然是有的，则可以配齐相关材料后提请房屋管理部门“分割”。
举例：你已经有了一栋楼，含有6套房屋，这6套房屋的产权都做在了一个房本上。现在，你打算将其中了2套分别分两次卖给2个人，但又不愿意每次都将记载着自己不打算卖的其他房屋的“共用”房本递交，办理过户。可以采取先一分为三的做法：要卖房屋的各做一本房本，自用的另3套做成另一本房本。
房产证不能分割，但是房屋产权可以分割的，分割以后办理新房产证。可以通过过户方式分割产权。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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