怎么查一个人有没有房产_怎么查一个人有没有贷款买房？方法很简单
大家好！今天让小编来大家介绍下关于怎么查一个人有没有房产_怎么查一个人有没有贷款买房？方法很简单的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.怎么查一个人和谁开了房?2.怎么查一个人有没有贷款买房？方法很简单
3.怎么查一个人有没有贷款买房
怎么查一个人和谁开了房?
法律主观：
查询一个人有无房产的方式是：可以通过人际关系以及委托律师查询，或者向法院提供可供执行财产的线索与书面查询申请，由法院利用网络执行查控系统查询其房产信息。
法律客观：《律师法》
第三十五条
受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
《民事诉讼法》
第六十七条
人民法院有权向有关单位和个人调查取证，有关单位和个人不得拒绝。人民法院对有关单位和个人提出的证明文书，应当辨别真伪，审查确定其效力。
怎么查一个人有没有贷款买房？方法很简单
1、网上查询：实行了二手房交易网签的地区，提供房产证的相关信系，在有资质的中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的限制情况;
2、现场查询：没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶(三选一)一起去房管局查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。
怎么查一个人有没有贷款买房
很多城市都开启了限购模式，买房是认房又认贷，有不少人不知道自己是否具备购房资格，就想查下名下有没有贷款买房。那么怎么查一个人有没有贷款买房？其实方法很简单，打一份征信报告就能一目了然了。怎么查一个人有没有贷款买房？
大家应该都知道房贷都是银行发放的，只要贷款成功是肯定会上征信的，所以要查一个人是否贷款买过房，查下其征信报告就行了。如果有贷款买房，则征信报告的贷款记录里就有房贷记录，会显示房贷时间、放款银行、房贷额度、房贷性质、房贷到期日、房贷剩余额度等。 而最关键的地方还是在征信报告如何查询，一般征信报告查询有两种渠道，一种是线上查询，一种是线下查询。 其中线上查询大都是到“个人信用信息服务平台查询”，登录后选择验证方式再获取征信报告，查出来的是简版征信。要是查的别人的征信则必须知道对方的账号密码，以及相关的信息，因为这些信息都是隐私信息，通常只适合本人查询，可以让对方查出来后给自己看下。 线下查询就是到当地的征信分中心查询，除了本人查询外还可以委托别人查询，需要提供本人和委托人双方的身份证和委托书。查出来的征信是详版征信，当天查询就能看到结果并且可以现场打印出来，查到的信息是比较全面的。 以上即是“怎么查一个人有没有贷款买房”的相关介绍，希望对大家有所帮助。要查一个人是否贷款买过房，查下其征信报告就行了。如果有贷款买房，则征信报告就有房贷记录，会显示房贷时间、放款银行、房贷额度、房贷性质、房贷到期日、房贷剩余额度等。
而最关键的地方还是在征信报告如何查询，一般征信报告查询有两种渠道，一种是线上查询，一种是线下查询。
其中线上查询大都是到“个人信用信息服务平台查询”，登录后选择验证方式再获取征信报告，查出来的是简版征信。要是查的别人的征信则必须知道对方的账号密码，以及相关的信息，因为这些信息都是隐私信息，通常只适合本人查询，可以让对方查出来后给自己看下。
线下查询就是到当地的征信分中心查询，除了本人查询外还可以委托别人查询，需要提供本人和委托人双方的身份证和委托书。查出来的征信是详版征信，当天查询就能看到结果并且可以现场打印出来，查到的信息是比较全面的。
贷款买房可以写两个人的名字吗?
正常情况下，贷款买房是可以写两个人的名字的，不过具体还要看两个人之间的关系，以及加名字是贷款前还是贷款后。像情侣、夫妻买房，贷款前贷款后的情况是不一样的。
1、情侣一起贷款买房，是可以加上两个人的名字的，并且需要提供双方的身份证、户口簿等证件，还要确定好哪一方作为主贷人哪一方是次贷人，贷款成功后双方都拥有房屋产权;如果是一方贷款买房后加另一方的名字，那么是不行的。因为贷款买的房子产权已经抵押给银行了，只有把贷款还清解除抵押后才能加名字。
2、夫妻共同贷款买房，在贷款时可以写双方的名字，同样也要确定好主次贷人，双方都拥有房屋产权。不过要是贷款时只写了一个人的名字，后面要加名字也是得还清贷款解除抵押才行。但是不管有没有写名字，只要是婚后买房的通常还是属于夫妻共同财产，就算房产证上只有一个人的名字，另一方也是该房屋的共有产权人的。
贷款买房签合同需要注意哪些问题
1.各方面费用的收取标准必须清晰，尤其关于定金、首付款，还要明确若之后退房，违约金该如何收取。
2.购房合同中的公共区域产权归属应有具体规定，约定不明很可能会被开发商卖;以及交房条件、时间要清晰，尤其涉及开发商逾期交房的违约责任。
3.房屋贷款利率是约定执行固定利率，还是浮动利率;以及还款方式选择等额本息还是等额本金;还有，还款日期和罚息要清楚。
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