房子贷款70万30年月供多少_70万的房子首付多少月供多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房子贷款70万30年月供多少_70万的房子首付多少月供多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.贷款70万买房分30年还，那么每月大概要多少月供？2.70万的房子首付多少月供多少
3.贷款70万30年月供多少
贷款70万买房分30年还，那么每月大概要多少月供？
贷款70万，按揭30年，以现在的银行利率1.35%来计算，结果如下：
1、等额本息还款法:
贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 3930.72 元
总支付利息 715057.60 元
本息合计 1415,057.60 元
2、等额本金还款法：
贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 5094.44 元
每月递减：8.75 元
总支付利息 568575.00 元
本息合计 1268575.00 元
扩展资料：
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
参考资料：
70万的房子首付多少月供多少
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2022年3月22日，最新业务变动请以招行官网为准）
贷款70万30年月供多少
70万的房子首付多少月供多少现在，买一套房子要经过许多程序，除了要挑选一套房子，还要考虑到你是否打算借钱买一套房子。第一套住房的首付款30%，也就是所购买房产的总资产的70%；二套住房的首付款40%，也就是所购买房产的总资产的60%。
商业贷款700,000，假设借款20年，以5.15的基准利率，分期偿还，每月偿还4677.89元，总利息422693.83元，偿还总额1122693.83元。随着年龄的增长，利率的提高，每月的还贷也会降低；时间越短，每月的还款也就越多。
如果是用公积金贷款，那就必须是第一套住房，而且以前没有房贷，就算已经还了，也不能再买了。目前LPR的利率为4.65%，每月一次，但对银行的公积金贷款没有任何影响。现在的公积金贷款利率为3.25%。
一套700,000的房产，首付款30%就是210,000，贷款49万，而如果是30年的商业贷款，按照同样的利率，一共要支付27.77万元，每个月还2132.5元。如果是20年的贷款，那么你要偿还177,000元的利息，每个月要还2779.25元。
这套房的定金是什么？1、首付就是按照国家规定的利率，首付可以更高，但不能太低。
2、据了解，目前市场上首套房子的首付款一般是20%-30%。这是指第一套房子的主人。也就是说，如果你想要购买一套一百万的房子，那么你需要做好20-30万的首付。而二套和二套房的首付通常是30%-60%。
3、小编的建议是，“买房首付”的标准因人而异！具体情况可以咨询当地的住房保障部门，也可以咨询当地的住房公积金管理中心。
4、借款申请人在购买第二套普通自住（不含公寓、别墅及其他高端住宅）时，按揭利率为30%，也就是，贷款金额不能超过房屋评估值或实际购房款（以二者中较低额为准）的70%。
5、购买普通住宅的二次按揭贷款最高限额为800,000元。北京市统计局公布的个人住房面积，不受个人住房面积限制的个人住房面积限制。
6、其他二套住房贷款政策，仍然按照目前的政策执行。
以上就是70万的房子首付多少月供多少的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。
贷款类型不同、渠道不同，最高额度、期限是有区别的，要是根据贷款渠道来看，银行贷款额度高、期限长，但是要贷款70万期限30年，一般只有房贷能做到；贷款机构贷款额度最高不会超过30万，期限最长不会超过10年。
这里以房贷为例，分别根据房贷类型，结合还款方式，来分别计算下贷款70万30年月供情况。
一、纯商业贷款
贷款额度没有最高上限，并且获得购房资格就可以去贷款，不过比起公积金贷款利率要高。
从2019年10月8日起新发放的纯商业贷款利率在同期LPR基础上浮动10%~20%左右，具体是上浮还是下浮，由银行根据当地市场、政策、借款人资质等综合确定，然后将最终的利率转换成同期LPR+银行固定基点。
比如2022年9月20日最新一期贷款市场报价利率，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。假设银行在5年以上LPR基础上浮动10%，则贷款利率是4.73%，转化成按LPR+基点定价，则是4.3%+0.33%，0.33%就是33个基点。
确定了贷款利率，贷款额度70万，期限30年，则选择等额本金还款、等额本息还款，月供金额不同。而LPR利率是浮动利率，而房贷都是1年1定价，每年的利率可能会不同，这里就只计算出第1年期间每个月的月供金额。
1、等额本金还款，贷款利率4.73%
因为是把贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，就形成了每个月的还款金额。用贷款计算器可算出，第1个月月供是4703.61元，从第2个月起每月递减7.66元，还到第12个月月供是4619.30元。
2、等额本金还款，贷款利率4.73%
因为是把房贷本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月，也就是每个月的月供都相同，用贷款计算器可以算出，第1年期间每个月月供都是3643.10元。
温馨提示，商业贷款月供扣款是在还款日从借款人的银行卡里扣除，如果是共同贷款，则先从主贷人银行卡扣除，不足的部分再扣次贷人银行卡，只有全部扣完当月总月供，借款人才不会逾期。
二、公积金贷款
是按央行公布的公积金贷款基准利率定价，房屋套数、贷款期限不同，具体利率也有所区别。
注意公积金贷款利率也是浮动利率，考虑到公积金贷款每年1月1日参考上个月同期利率确定当年的利率，每年利率也可能不同，这里同样也只计算第1年的月供。
温馨提示，公积金贷款还款先扣公积金账户余额，不够的再从还款银行卡里扣，借款要随时留意扣款短信通知。如果余额不足第一次扣款失败，一定要在还款日当天补上。
1、首套房贷利率
从2022年10月1日起，央行将公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下利率从2.75%变成2.6%，5年以上利率从3.25%变成3.1%，房贷30年利率是参考5年以上公积金贷款利率。
则等额本息还款，第1年每个月月供相同，则从第1个月到第12个月每个月都要还款2989.11元；等额本金还款，第1个月月供3752.78元，每个月依次递减5.02元，第1年12月份月供3697.52元。
2、二套房贷利率
二套房贷利率没有下调，仍然是下调前的首套房贷利率1.1倍，即5年以下利率3.025%，5年以上利率3.575%。房贷30年则也是参考5年以上二套房公积金贷款利率。
则等额本息还款，第1年每个月月供相同，则从第1个月到第12个月每个月都要还款3172.69元；等额本金还款，第1个月月供4029.86元，每个月依次递减5.79元，第1年12月份月供3966.14元。
三、组合贷款
为纯商业贷款+公积金贷款的组合体，则每月月供是分别算出纯商业贷款部分月供、公积金贷款部分月供，然后再相加就得出当月的总月供。不过注意公积金贷款还款是先从公积金账户余额扣款不够的再从还款卡里扣，纯商业贷款则是直接从还款卡里扣。
请点击输入描述（最多18字）
相关文章
