房产证夫妻加名字需要多少钱_房产证上加配偶名字的费用大概是多少？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房产证夫妻加名字需要多少钱_房产证上加配偶名字的费用大概是多少？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.夫妻房产证上加名字需要多少钱2.房产证上加配偶名字的费用大概是多少？
3.房产证夫妻加名字需要多少钱
夫妻房产证上加名字需要多少钱
夫妻房产证上加名字需要多少钱1、有房无贷。加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如顺利20天后可拿到新的房产证。
2、有房有贷，加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款，还需另外支付200元。
虽然法律规定，可以在房产证上写上几个人的名字，但事实上，在房产证上写上自己的名字，就意味着房子是两个人的。不过，要花钱才行。那么在房产证上加上一个配偶的姓名要花多少钱？区别不同的情形，小编会立即给您详细解释。“房产证加上一个名字，听起来很简单，只需要在房产证上加上一个业主的名字，就可以了。“加名”在法律上的本质上是对共同拥有人的增加。
在我国现行的《产权证》中，共有产权共有、出资人约定共有、妇女继承共有三种类型。那么办理房产证的手续和收费呢？下面小编将为您详细的讲解！
在房产证上加上一个配偶的姓名要多少钱《民法典》第223条规定：“不动产登记费按件计收，但不能按面积、体积、价款的比率计征。”不动产登记实行按件计费，通常只需10元。
结婚时要在房产证上加上姓名如果你的房子是在婚后买的，以前房产证上只有一个人的名字，那么你要把另外一个人也加进去，那么你只要拿着结婚证，身份证，房产证，还有购房合同，去不动产登记中心的办事大厅，把所有的事情都写清楚，然后再去办理房产证，给共有人办理房产证。
不过，现在的房地产证已不再是单独的，而只有一个。办理这个手续的费用主要是登记费，按照国家的标准，如果是居住的，80块钱，而不是住的话，需要550块钱。
婚前财产登记如果一方在婚前买了一套房子，那么当另一方将另一方的名字加为共同所有人的时候，就必须要进行一次房产的过户，通常都是以二次过户或者赠与的形式来增加自己的名字，这样就需要缴纳契税、个人所得税、增值税等各种税费。房产证的加名，需要提供房产证、身份证、购房发票、契税发票、购房合同等。
如果是房改房，也要给出房屋变更的时间。办理手续的费用，也就是报名费，和第一个例子一样，如果是居住的，要交80元，而不是住的要交550元。
夫妻双方增加姓名的程序一般情况下，登记部门会核实原件和复印件，然后到房产交易中心进行交易。到房产登记处登记，在预检窗口告诉他们，他们是来办理不动产权证书的，然后将资料递交上去，窗口的工作人员会对提交的材料进行审核，如果材料齐全，就可以直接受理。
如果在结婚后，将配偶的姓名写在房产证上，那么房子的租金是80元，而非住房的租金是550元。但是，如果在结婚之前，再加一个名字，那就是同样的费用了。
以上就是夫妻房产证上加名字需要多少钱的基本内容了，相信阅后你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。
房产证上加配偶名字的费用大概是多少？
一、无贷款房产证加妻子、子女、父母名字
1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料
3、办理房产证上加名字所需的费用：5元印花税，夫妻间加减名字要加80元手续费，其他人加减名字根据原有权利人转让的份额比例进行征税，赠予要缴契税，继承不用缴税。
所需时间：直系亲属间的赠予和继承、以及夫妻配偶之间加减名字、变更产权份额，都是20天可以拿到房产证，其他形式的权利变更，时间以各区交易中心规定的流程时间为准。
二、有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
1、先去银行办理抵押手续变更
2、办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3、 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米4元交易费（上、下家各2元/平方米）。
2、不满两年，按全额计算增值税，满两年的非普通住宅，按差额征收，普通住宅免征。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样，如嘉定区不收此费用）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证如何减名字？
房产证去个名字，流程和费用是多少？这也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等，具体分为四种情况：
1、首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
2、首次购买90平方米以上普通住宅：1.5%；
3、非首次购买普通住宅：3%；
4、购买非普通住宅：3%。
加名相关问题
1、如果是婚前房产，且夫妻目前处于婚姻存续期间的婚姻关系，要加夫妻中的另一人的名字，只要提供结婚证，一样按夫妻配变（夫妻之间变更产权份额或者加减名字）流程，收取80元手续费。
2、任何人要加名，就是转让1/2产权给他（她），要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。
3、非配偶间的权利变更，可以参照正常二手房交易，按转让或者变更比例进行缴税。
房产证夫妻加名字需要多少钱
恋人在结婚之后，都会将配偶的名字，加在房产证上。那么，该如何办理这项工作？而办理的费用又大概是多少呢？下面就让小编为大家介绍一下吧，一起来看看。
房产证效果图
房产证上加配偶名字的费用一：
凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元，非住宅登记费550元，经济适用房登记费40元。
房产证上加配偶名字的费用二：
由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。
房产证效果图
虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。
房产证上加配偶名字的费用三：
变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，你只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。抵押变更需交85元。而变更抵押后要，换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。
好了，以上就是房产证上加配偶名字的费用大概是多少的相关介绍了，大家对这些内容是否都记住了呢？若你还想知道更多的装修资讯，请继续关注。
法律分析：房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
相关文章
