房地产销售提成一般是多少_楼盘销售人员提成如何计算
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房地产销售提成一般是多少_楼盘销售人员提成如何计算的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.销售卖一套房提成多少2.楼盘销售人员提成如何计算
3.房地产销售的提成怎么算
4.陕西碧桂园销售提成一般是多少
销售卖一套房提成多少
一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，第一个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。卖一套房子提成一般是这样的：3%--5%的佣金点，3000-8000的现金点+额外点(看开发商给多少)。这么算：100万的价格：100万*3%=3万(项目部抽80%)，现金点你可以拿60%，额外点则直接是自己的，总共就可以拿到6000+4800(8000的现金奖)+额外点=1万以上。
购房者买房注意事项
1、房子周边配套：
1)交通：交通情况决定着房子所处的地段是否足够有潜力，比如说小区附近是否容易堵车，小区离地铁口的距离，是否有公交车以及具体有多少不同线路的公交车通行，距离市区内快速路、高架桥、高估路灯的距离，小区周边未来的交通规划等等。
2)商业：这一点主要是考察小区附近是否有大型商场，能方便日常生活采购，如果有大型商超，距离小区实际有多远，是否已经开始正式营业或即将营业的时间，商业综合体的客流量是否过多等。
3)医院：医疗是我们买房必须要考虑的配套之一，没有医疗配套的房子尽量不要购买，因为万一出现身体健康问题可能会无法得到及时救治。有医院也不要忘了考虑小区距离医院有多远，是否为三甲医院等一系列问题。
4)教育：学区房现在成为很多开发商经常会推的口号，但是买房时你一定要擦亮眼睛，了解清楚实际情况，不要盲目相信。建议购房者可以核实一下小区是否自带幼儿园，有无对口中小学以及学校的师资情况、距离远近和收费问题，以免以后小孩上学出现问题。
5)环境：小区周边的环境如何也是影响房子未来升值潜力的重要因素之一，买房子之前一定要注意，小区周边是否存在有工厂、垃圾处理站、车站等。
6)生活：打算购买的小区周边是否有其他小区，小区的价格以及人群的结构，距离最近的商场、农贸市场有多远等等。
2、小区实际情况：
1)开发商：买房子一定要注意开发商的口碑如何，因为这个一定程度上可以反映出开发商的资本能力和你要打算买的房屋的质量。
2)物业和销售团队：现在的销售团队一般都是营销代理公司，一般来说如果是小区自己的物业和销售团队的话，可能会更好一些，如果是代理公司，一定要去考察代理公司的资质和口碑。
3)景观：可以询问一下置业顾问负责景观设计的公司，然后去考察一下设计公司的口碑和以往他们负责的小区的案例。
4)户型：户型肯定是方正为好，南北通透更佳，另外，还要注意房间内各房间面积是否适合使用，卫生间的位置是否合理，走道是否过长浪费了面积等等。无论怎样，几乎都很难会有完美的户型，在买房时需要你按照自己实际需求来做取舍，一般一栋楼的东户最舒服也最贵，中间户比较便宜。
5)楼层：楼下有商铺的房子，会比较吵，购买时要谨慎，另外如果不想被噪音干扰正常生活的话，也不能太靠近街道、小区主干道、车库出入口等等。
6)容积率：一般情况下，容积率越低，居住的舒适度就会越高。
7)外墙：现在外墙贴瓷砖的已经比较少了，因为瓷砖容易脱落很不安全;外墙是涂料和真石漆的，一般比较常见，效果也可以;石材干挂的外墙成本较高，普通住宅不会采用，常用于别墅。
3、其他注意事项：
1、红线内不利因素：其实一般关于楼盘的区位或其他缺点的话，项目都会有相应的展示，只不过通常字很小且不会出现在显眼的位置，买房时很少有人留意，置业顾问更不会主动告知。
2、样板间：样板间看似舒适美观，但有时候样板间并不是真正按照实际房屋的大小来做的，有的样板间会把面积做大，挑高，还有的会缩小家具的尺寸。所以买房子千万不要以样板间为理想型。
3、个税：非本地置业者有时会需要补个税或者社保，一般置业顾问都会推荐你补个税，这样他不仅能拿到抽成，而且还会避免社保的繁琐程序，可以在短时间内尽快促成交易。另外，要当心极个别的置业顾问会给你补假税。
4、竞品楼盘：市场情况不好的情况下，竞品楼盘之间会降价抢购买者，这样的情况下，买房不要着急，晚两天买可能会更加划算;不过这通常不会出现在房产市场火热的时段。
5、凭证：购房凭证是自己买房维权的利器，所以购房后你最好把所有凭证的原件保存好，如果开发商要收回部分单据，比如认筹单，你可以保留复印件。
楼盘销售人员提成如何计算
卖房子提成根据房屋性质决定。
如新房销售，提成比例通常在0.3%-0.5%左右；二手房销售提成通常在15%-45%左右，当然一些大型连锁中介可能在30%-70%左右；而且公司不同、制度也不同，有的按月总业绩提成，有的按实收提成，具体还是看每个公司的规定。
卖房有哪些技巧：
1、了解自己房子。
首先对房屋要有个详细的认识，对房屋所在地段、小区环境及户型等，只有参考了这些重要数据，才能给房屋定价。此外最好调研一下周围的房价，不能盲目定价，否则不会吸引别人来看房的。
2、张贴卖房信息。
其次可多找一些渠道来发布卖房的信息，只有渠道越多，房子卖出的可能性也越大。可选择在小区内张贴广告，或放在网上都是不错的方法。但如果想要更快捷和稳妥的方法，建议还是找房屋中介帮忙，但要注意委托方式和挂牌期限，避免吃亏上当。
3、收取定金要想好。
最后如果买卖过程中，一旦买方同意，是需要交付房屋定金的，在交付定金时，双方都要考虑清楚，卖方收取买房的定金就不能反悔了，否则要双倍赔偿对方，而买方同样不能反悔，否则也退回不到定金。最好以书面形成约定。
房地产销售的提成怎么算
随着国家经济的发展，加大了人们的购房需求，市面上的房地产开发商也越老越多，因此房产销售成为了比较热门的职业之一，今天小编要为大家分享的是楼盘销售人员提成如何计算，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、楼盘销售人员提成如何计算
楼盘销售的提出是根据比例来计算的，目前新房的销售提成比例基本都是根据房价的千分之三左右计算，如果销售一些商铺、别墅的话，提成比例还会更高一些，一般都能达到千分之八到千分之十左右。
二、房地产销售人员岗位职责
1、房地产销售人员应熟练的掌握房产的基础知识以及房地产基本的一些销售技巧，做好客户的置业顾问。?
2、房地产销售人员需要详细的掌握各个项目的销售信息，为客户提供最准确的信息。
3、房地产销售人员应具备热情的服务及高尚的职业道德，与客户建立良好的关系，为企业和楼盘树立良好形象。?
4、房地产销售人员应负责：填写客户的来电来访记录、销售接待、客户回访、款项催收、合同签订、违约客户处理、客户资料收集等工作，同时还需完成公司制定的销售任务。?
5、房地产销售人员需要负责反馈销售的信息，并指导策划推广工作。?
6、房地产销售人员需要负责发现项目上存在的各项问题并及时向上级反馈。?
7、房地产销售人员应帮助客户办理房屋的按揭贷款工作。
小编总结：以上就是小编为大家分享的楼盘销售人员提成如何计算以及房地产销售人员岗位职责，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
陕西碧桂园销售提成一般是多少
算一算你家装修要花多少钱
随着房地产市场逐渐兴起，房地产销售也成为了非常热门的行业之一，吸引工作者的待遇不仅在于工资，而是提成，那么房地产销售的提成怎么算呢？房地产销售都要做什么呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、房地产销售的提成怎么算
房地产销售是根据提成的比例来算的，现在新房的提成比例基本都是按照千分之几来计算的，一般在千分之三左右，销售商铺、别墅的提成比例会要高一些，一般能达到千分之八到十左右。也就是说，如果提成的比例为千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就有2400元，提成比例为千分之五的，提成就是4000元，将一个月的销售额进行累计，那么就是这个月的总提成。
二、房地产销售都要做什么
1、除了面对面进行销售之外，还需通过电话的形式进行产品的销售，并与外部的销售人员合作，完成公司规定的各项销售指标。
2、通过电话的方式与客户沟通，了解客户的需求，并寻求销售机会，从而完成销售业绩。
3、开发新的客户，拓展与老客户的业务，建立和维护客户档案。
4、协调公司的内部资源，提高客户的满意度。
5、收集和分析市场的数据，并定期与公司反馈最新的客户信息。
主要对话内容有：
1、问候客户，做自我介绍的电话营销。
2、寒暄赞美并说明意图的电话销售。
3、面谈邀约的电话行销。
4、拒绝处理，当准客户拒绝电话约访时，我们销售人员应以礼貌话语回答。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房地产销售的提成怎么算以及房地产销售都要做什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
输入面积，免费获取装修报价
百分之0.6到百分之2。根据查询智联招聘网显示，碧桂园卖房提成点不是固定的，提成在百分之0.6到百分之2，总之卖的越多，提成也就越高，佣金就越高。陕西碧桂园置业有限公司于2015年05月12日在西安市工商行政管理局高新分局登记成立，法定代表人杨文杰，公司经营范围包括一般经营项目：房地产开发；房地产信息咨询等。
相关文章
