房产证抵押了怎么办不动产证_买房时办了预告登记押给银行了怎么办房产证啊？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房产证抵押了怎么办不动产证_买房时办了预告登记押给银行了怎么办房产证啊？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.办理房屋抵押注销后怎么办理房产证2.买房时办了预告登记押给银行了怎么办房产证啊？
3.有房产证怎么办不动产权证
办理房屋抵押注销后怎么办理房产证
一、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续.注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。 《房屋登记办法》 第十八条 房屋登记机构应当查验申请登记材料，并当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。根因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。据不同第三十七条 合同书与合同成立登出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表居间合同纠纷示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申第三百二十六条 职务技术成果的经济权属请登记材料中需进一步明确的其他有关事贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。
买房时办了预告登记押给银行了怎么办房产证啊？
房子抵押贷款了是不可以办理房产证明（房产证）的，需要取回抵押登记办理抵押登记注销手续才能办理房产证。
房产证办理的手续：
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料；
2、向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批；
3、直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
4、贷款银行按借款合同约定；
5、借款人在贷款银行开立还款帐户，按期归还贷款本息；
6、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”；
7、取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续；
8、办理房产证。
有房产证怎么办不动产权证
买房时预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。也可以先注销预告登记在办理房产证
根据《不动产登记暂行条例实施细则》
第八十五条：有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：
（一）商品房等不动产预售的；
（二）不动产买卖、抵押的；
（三）以预购商品房设定抵押权的；
（四）法律、行政法规规定的其他情形。
预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。
预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
第八十九条：预告登记未到期，有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料，以及法律、行政法规规定的其他必要材料申请注销预告登记：
（一）预告登记的权利人放弃预告登记的；
（二）债权消灭的；
（三）法律、行政法规规定的其他情形。
扩展资料
抵押不动产，申请预告登记的，当事人应当提交下列材料：
（一）抵押合同与主债权合同；
（二）不动产权属证书；
（三）当事人关于预告登记的约定；
（四）其他必要材料。
参考资料来源
中国政府网-不动产登记暂行条例实施细则
拿上房产证、国土证，还有产权人的身份证件就行了，拿上资料直接去房管局咨询即可，一般来说想要更换成不动权证需要先将房产信息和国土信息合并，如果没有国土证，一般不动产中心会要求去国土局查询国土信息，然后才能进行绑定，才能办理不动产权证。一般提前资料后几个工作日就可以领取不动产权证，和房屋过户的流程有点相似，但是更简单，不用核税和交税。每个不动产中心的流程可能有所不同，一般来说只要拿上房产证、国土证和产权证身份证就能办理。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
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