房产税分录怎么做_减免房产税会计分录怎么写？

房产百科 2024年02月28日 09:39 223 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于房产税分录怎么做_减免房产税会计分录怎么写？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.房产税的会计分录怎么做？
2.减免房产税会计分录怎么写？
3.公司所缴纳的房产税怎么做账具体会计分录

房产税的会计分录怎么做？

按规定计算应交的房产税时：

借：管理费用

贷：应交税费——应交房产税

缴纳时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

扩展资料

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

百度百科－房产税

减免房产税会计分录怎么写？

房产税计提会计分录，

借：税金及附加-房产税，

贷：应交税费-房产税，

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

公司所缴纳的房产税怎么做账具体会计分录

房产税是以房屋为征税对象，而向产权所有人征收的一种财产税。当企业符合减免税费条件的，可按规定减免房产税。对减免房产税业务，应如何做会计分录？

减免房产税的会计分录

按照企业会计制度的规定，对于直接减免的房产税、土地使用税虽然不作账务处理．但因为税收的减免必须根据税收法律、行政法规等规定书面申请，经依法批准后方可进行减免，对未经申请或经申请但未经批准之前，纳税人应照章纳税。纳税人在依法计提两税时，应作会计分录如下：

借：管理费用

贷：应交税费－－应交房产税

相应在收到税务机关的退税时，正确的账务处理应当是冲减管理费用，即：

借：银行存款

贷：管理费用

企业缴纳房产税的账务处理

1、计提时：

借：管理费用－－应交房产税

贷：应交税费－－应交房产税

2、缴纳支付时：

借：应交税费－－应交房产税

贷：银行存款

什么是管理费用？

管理费用是指企业为组织和管理生产经营发生的各种费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的以及应由企业统一负担的公司经费、行政管理部门负担的工会经费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、技术转让费、研究费用等。企业生产车间和行政管理部门发生的固定资产修理费用等后续支出，也作为管理费用核算。

房产税分期缴纳由2016年5月1日起不在管理费用科目支出

计提

借：税金及附加

贷：应交税费—应交房产税

分期已缴纳

借：应交税费—应交房产税

贷：银行存款

扩展资料：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。