房子抵押银行拍卖后不够怎么办_房子已抵押给银行拍卖后不够还银行的怎么办
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房子抵押银行拍卖后不够怎么办_房子已抵押给银行拍卖后不够还银行的怎么办的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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1.房子拍卖了还是不够银行还款怎么办？房贷有一期没还上会影响征信吗？2.房子已抵押给银行拍卖后不够还银行的怎么办
房子拍卖了还是不够银行还款怎么办？房贷有一期没还上会影响征信吗？
房子拍卖了还是不够银行还款怎么办？
1.借款人自己想办法筹资还款剩下借款，可以试着找身边关联比较亲近的亲朋好友借钱还。
2、法院会再次扣留借款人名下其他资产开展拍卖，然后用拍卖所得的资产来抵付剩下借款(若抵付清借款后还有多出的资产，此笔资产到时候就会退给借款人)。
3、由担保方开展偿还(以后借款人应当向担保方做好还贷，即债务关系产生迁移)。
房地产拍卖流程是什么1、拍卖房产流程中顾客授权委托，拍卖行接纳：房产的人做为受托人与拍卖行签定授权委托拍卖合同书，委托人的委托代理人便是拍卖行，拍卖行以自己为名组织拍卖在参加授权委托后。
2、评定与定价拍卖：拍卖房产拍卖前期准备工作工作就是对拍卖房产进行鉴定和定价，需要由房地产评估师开展核准房屋评估，并评估结果所产生的相对应责任承担。
3、拍卖房产成本价的明确：指拍卖市场销售应达到的低价数量，造成拍卖不成功通常是因为成本价太高，太低又使受托人受财产损失。成本价确认后，当事人多方应保守秘密。
4、明确拍卖日期：拍卖房产日期制订和拍卖房产的产别、主要用途、总数都相关。从发表广告宣传到公布拍卖，间距可以从一周左右，展样时长不能低于2天。
5、公布拍卖公示：拍卖是一种公布竞拍主题活动，必定发拍卖公示，关键体现拍卖房产内容、拍卖阶段、拍卖地址以及其它必需事宜。
6、核查竞拍人资质：拍卖房产环节中参与房地产拍卖的竞拍人应该是具备政治权利与相对应民事行为能力普通合伙人或法人代表，拍卖组织企业给予对应的证明材料。
房贷有一期没还上会影响征信吗？贷款逾期一次是纳入征信的，只要是你逾期一次就会有纪录，再办理贷款或银行信用卡等服务时，都要审批个人信用状况，假如是查过有征信逾期记录的话也是毫无疑问办不下的，要想清除都要等处理信用卡逾期后五年了。
房贷还不上怎么自救1、出让或卖出房子。你买的房子开展出让与售卖，用出让或售卖房子所获得的资产还款住房贷款。前提是你务必征求银行贷款的批准后，即可采用这种方法。从你出让或卖出房子后，还贷责任会由一个新的购方继续履行。此方法会比大家下边提及由银行拍卖或者诉讼的方法，要拥有更多主导权，此外，你财产损失也会少出了不少。
2、房子被银行拍卖。拍卖房子归属于下下策。一般是在借款者持续半年左右无法清偿住房贷款，金融机构讨要不成功的情形下，银行将向法院起诉提到申请办理，你房子就会被银行取回然后进行廉价(一般拍卖价将小于价格行情10%-20%之上)拍卖。因此，此方法最划不来，因此，你财产损失会更惨痛，并且会对你的个人信誉度。
房子已抵押给银行拍卖后不够还银行的怎么办
一、被执行人房产拍卖后不够怎么办
1、被执行人房产拍卖后不够的处理办法如下：
（1）如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的，法院可以执行债务人的其他财产；
（2）没有财产可供执行的，则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，最后按照协议进行还款即可；
（3）司法机关会对债务人纳入失信被执行人名单，执行限制消费令，限制高消费，限制出行高铁等。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
二、法院拍卖房产流程怎么走
法院拍卖房产的流程如下：
1、到房管局查封被执行人的房屋产权；
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估；
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价；
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力；
6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖；
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖，对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
抵押物不够偿还的，当然会执行其它资产偿还债务
贷款的的钱不还会有什么后果：
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
1、房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到期债务的清偿，或出于其他较急切的融资需求而被迫拍卖其依法拥有的房地产。如果是法院委托的抵债标的，拍卖完成将直接影响到执法程序的完结，如拍卖不成，通常会由法院将拍卖标的物折价抵偿债务。
2、一般委托拍卖的房地产，尤其是直接查封开发商拥有的房地产都存在着这样那样的缺陷，且拍卖房地产多为单宗、部分、小规模物业，评估价格偏高势必会影响拍卖成交。
3、买家也是在不充分了解该房地产的情况下进行竞投，拍卖实际上就是在短时间促成交易，买方需要在较短的时间内交付款项，承担的风险较大。为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投。
抵押特征
（一）抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”
（二）抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。” [1]
（三）当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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