房子抵押怎么查询_如何查询名下房产抵押情况
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房子抵押怎么查询_如何查询名下房产抵押情况的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.如何查询房产是否抵押2.如何查询名下房产抵押情况
3.怎样查房产证有没有被抵押
4.怎么查房产证有没有抵押
如何查询房产是否抵押
在购买二手房时，为了不上当受骗，人们都会查询该房屋是否有进行房屋抵押，今天小编要为大家分享的是如何查询房产是否抵押以及房屋抵押贷款需要哪些材料，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、如何查询房产是否抵押
查询房产是否抵押，可以到当地的政府不动产登记机构进行查询，因为只要是进行正规的房产抵押的话，无论是商业银行抵押还是住房公积金抵押，都必须要去政府的房产局进行抵押登记并换发他项权证的，只需要携带房产证的复印件到不动产登记机构进行查询就可以了。
二、房屋抵押贷款需要哪些材料
1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；
2、房产抵押合同原件；
3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
4、委托他人办理时，还需提供授权委托书；
5、抵押登记部门需提供房产抵押登记的申请书；
6、抵押当事人的结婚证或离婚证等；
7、其他需要证明的材料。
三、房屋抵押形式有哪些
1、不确定债权就是最高金额抵押担保的债权；
2、将来的债权就是最高限额抵押所担保的债权；
3、最高的限额抵押应预定最高限额外负担；
4、最高限额的抵押权不能随着主债权的转移而进行转移。虽然最高的限额抵押权要比传统的抵押权更具独立性，但是最高额的抵押权仍任然属于担保物，其效力和传统的抵押权是一样的。
小编总结：以上就是小编为大家分享的如何查询房产是否抵押以及房屋抵押贷款需要哪些材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
如何查询名下房产抵押情况
新房有无抵押可以用去房管局查询，具体查询方法如下：
1、房屋所有权是本人的：带本人身份证或房产证去房管局申请查询;
2、与房屋所有权人有买卖关系的：带上房屋买卖合同去房管局申请查询;
3、公检法等司法机关：带上查询通知书去房管局申请查询。房屋抵押必须去房管局登记，登记的资料允许查阅抄录或复印。
有抵押的房子如何交易
当房子有抵押想出售时，可以采取两种方式：第一种，先由卖方还清房贷，之后到银行办理解押手续，在拿到房屋完整产权后，再把房屋出售;第二种，卖方先和买方签合同，办理转按揭贷款手续，并在合同中写明，这种方式可减轻卖房人的还款压力。
购买抵押房的风险
1、房屋买卖无效
按照相关规定，若是房屋存在抵押行为，是无法进行买卖的，若是买方不慎购买了这种房屋，就会面临交易无效的问题，会造成较大财产损失。
2、存在多重抵押
对于有抵押的房屋，大家在购买前，一定要谨慎审核。若是不慎买了抵押房，那该房屋可能不止被抵押了一家银行，可能被抵押了多加银行，甚至还可能存在民间抵押等行为，这时该房屋就存在多重债务关系，多方之间存在利益冲突，会给买家带来诸多麻烦。
3、退房难
在购房之前，若是买方未仔细审核房屋产权，买了抵押房，并支付了房款，之后买方知道了该房屋是抵押房，想要退房退钱时，就很难了。若是事后才知道房屋被抵押，卖方通常是不会退款退房的，这样买方难以维护自身权益，会造成较大财产损失。
怎样查房产证有没有被抵押
法律主观：
房产证 抵押 查询的办法主要有两种： 1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。 2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人 身份证 件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理 抵押贷款 ，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。 《 民法典 》第三百九十五条 债务人 或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政 法规 未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
怎么查房产证有没有抵押
算一算你家装修要花多少钱
很多买房人都会选择把房产证抵押给银行办理按揭贷款来买房，从而缓解自己的买房经济压力，那么怎样查房产证有没有被抵押呢？下面和小编一起来看看相关的内容介绍吧。
怎样查房产证有没有被抵押
1、假如买房人是进行正规的抵押，也就是把房产证抵押给各商业银行或者是住房公积金管理处的话，那么都需要去当地的房管局去办理房屋抵押登记手续，然后换发房屋他项权证，否则是无法贷款的。这些在房管局都是有详细记录的。
2、房产证有没有被抵押属于公开信息，任何人都可以查询的。想要查房产证有没有被抵押的话，那么就可以去当地的房管局去查询房产证有没有被抵押的记录。查询人要携带自己的身份证，还要提供房产证上面的具体地址，就可以查询到该房产证是否有被抵押了。
3、买房人可以在当地的房管局查询到的房产证信息具体包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
4、要查房产证有没有被抵押的话，还可以登录到各地房产管理局网站去进行查询，查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等，不过目前只有部分地区有提供房屋产权信息网上查询。
5、房屋有房产证的话，买房人不仅可以保证自己的合法权益，还可以用来办理抵押贷款。将来不管买房人是做生意还是做其他事情都可以房产证来贷款。假如没有房产证的话，那么买房人就不能办理房屋抵押贷款的。
6、根据《中华人民共和国担保法》第四十一条相关规定，买房人若要拿房产证办理抵押贷款的话，应该去当地的房管局去办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
以上就是关于怎样查房产证有没有被抵押的详细介绍，希望可以帮助到大家。房产证有没有被抵押属于公开信息，任何人都可以查询的。想要查房产证有没有被抵押的话，那么就可以去当地的房管局去查询。
输入面积，免费获取装修报价
查房产证有没有抵押可以通过当地的房产局管理网站进行查询，对于一些已经开通此项功能的地区，输入产权人的姓名和产权证号就能够查询到。如果还暂时没有开通网络查询，到地方可以直接到当地的房产去进行查询，需要携带个人的身份证以及房屋所有产权证到当地的房屋交易管理部门相关窗口进行查询。通过正规手续抵押的房产，一般会在房屋所有产权证的他项权上进行记载，如果在这一栏当中有登记，则代表房屋已经被抵押。购买二手房的过程当中，要对房屋的所有产权提前进行调查，可以向房主进行询问，或者是自行到房产交易部门查询，并且在签署房屋交易买卖协议时，将相关的违约条件以书面的形式写在协议当中，如果出现卖房者私自将房屋提前抵押，可以追究卖房人的相关责任。
相关文章
