房产证上加孩子名字需要多少钱_房产证加子女名字需要多少钱
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房产证上加孩子名字需要多少钱_房产证加子女名字需要多少钱的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房产证加子女名字要钱吗2.房产证加子女名字需要多少钱
房产证加子女名字要钱吗
法律主观：
住房如果是你爹妈婚姻期间取得，就是他俩共有，各占一半产权，你母亲过世，可以办理继承一半产权，在无遗嘱前提，按照你母亲第1序列继承人死者配偶，死者子女，爹妈，三方平分继承，需要你召集所有第1序列，一起到公证处，办理选取你一人继承那一半，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，你和你爹到房管，办理继承过户，重办你和你爹两人名义，房产证，这样，住房就是你和你爹共有，各占一半，费用，评估费千分之六，住房一半产权评估价格的2%为公证费，继承过户手续费几百元。房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女的名字。很多市民认为，父母房屋加子女名字是天经地义，也是简单的事，更不应该需要费用。但从物权来讲，现产权人是甲一人，即房屋的100%产权属于甲，要在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权人从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的加名手续时，会按照产权转移的方式来办理相关手续。因此，在房产证上添第2人没名字，被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况）、或是陌生人，院里都是一样的，都是将原属于一个人100%的房屋产权，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第2人。这儿要提醒大家的是虽然直系亲属之间赠与免营业税、个人所得税，但要多交一笔公证费，契税也一律是评估价的3%，因此，如果买卖和赠与计算出来的过户费用相差不是特别大，那考虑到将来再次出售的因素，此次加名的过户方式优选应是买卖。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易核心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
法律客观：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》
第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
房产证加子女名字需要多少钱
要费用。房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。
赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。
房产证加名的三种情况
1、加配偶名字：夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
2、加子女或父母的名字：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
3、加无直系血缘关系的名字：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。
房产证加名字所需的证件材料和注意事项：
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
在中国，将房产证上加上子女名字需要办理赠与手续，需要缴纳契税和印花税等税费，具体金额因房产面积和价格而异。
在中国，将房产证上加上子女名字也就是所谓的赠与行为，需要办理相关手续，并缴纳相应的税费。办理赠与时需要注意的是，赠与人必须是该房产的所有权人，且被赠与人必须是赠与人的子女。如果被赠与人是未成年人，则需由其监护人代表签署相应的协议。赠与的过程中，还需要进行公证等手续。在办理赠与时，需要缴纳契税和印花税等税费。其中，契税为房屋面积乘以当地政府规定的基准地价和适用税率后的金额。而印花税则是按照赠与金额的3%收取。具体的金额因各地房价和面积不同而异，一般会在10万元以上。需要特别提醒的是，赠与房产虽然可以达到避税的目的，但也存在风险。例如，赠与后如果发生亲情纠纷或者遭遇离婚等情况，赠与的房产可能会被对方要求分割或追回。
如果赠与时同时加上配偶的名字需要缴纳多少税费？如果赠与时同时加上配偶的名字，则需要按照房产面积和价格计算契税，并缴纳印花税。具体的缴纳金额因地区不同而异，需咨询当地的房产管理部门或税务局。
在中国，赠与房产给子女可实现财产的转移，但涉及到较多的税费和手续。此外，赠与所带来的潜在风险需要引起重视。因此，在办理赠与前需要充分了解相关规定和注意事项。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申薯中请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部兄余法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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