房产证减名字需要多少钱_房产证上减名字费用
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房产证减名字需要多少钱_房产证上减名字费用的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房产证上去掉名字的办理手续和费用？2.房产证上减名字费用
3.房产证上的名字想去掉一个人的名字，需要什么手续，多少费用？到什么地方，怎么办理？
4.房产证上减名字需要什么手续和费用
房产证上去掉名字的办理手续和费用？
房产证去除夫妻名字。
如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。
办理流程：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证
需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。
房产证去除父母子女名字。
父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。
共分四种情况：
头次购买90平方米以下普通住宅：1%
头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%
非头次购买普通住宅：3%
购买非普通住宅：3%
注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
参考资料：
房产证上减名字费用
现在说到一个房屋购买的事情，不少人都是会很重视，现在房屋和之前相差算是比较大的，当然有不同的地方肯定不只是在价格上，之前交易它算是轻松的，但现在，想要不出现意外的进行下来，很多事情都也是要结合考虑，因此难度非常高，那么房产证减子女名字流程？房产证减名字需要多少钱？
房产证减子女名字流程？
房产证去名字方法一是赠与、房产证去名字方法二是买卖、房产证去名字方法三是析产。
1、其实，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。
2、如果这套房子贷款还完了，就很简单，拿上身份证、户口本、结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。
3、如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。
房产证减名字需要多少钱？
1、直系亲属间赠与房产所需税费：
交易手续费：住宅2.5元／平米非住宅5.5元／平米，交易印花税：土地收益金：划拨土地缴纳，契税：4％，房屋登记费：住宅80元／套非住宅550元／套。证照印花税：5元／本。
2、非直系亲属赠与税费
除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税＝评估值－购买房屋价款，超过五年（含5年）普通住房：免征营业税。
3、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：
①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税。
②对外销售个人购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税。
上述内容主要所描述的就是小编对于房产证减子女名字流程？房产证减名字需要多少钱的具体介绍，房产证加名字减名字现在都是可以的，当然两个不同的操作进行下来，方法也是会不一样，所以每个情况下，大家要去进行，都得来重新做一些调查，以至于后面一些情况进行下来，才是会更容易。
房产证上的名字想去掉一个人的名字，需要什么手续，多少费用？到什么地方，怎么办理？
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%—3%不等。
购买90平方米以下普通住宅：1%；首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。
如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然就单次交易来看，直系亲属
之间的“赠与”确实节省成本，“但一旦市民今后将该房产出售，将面临多缴纳20%个税的‘窘境’。 ”
扩展资料
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
1．商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
2．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
3．故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
4．故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
5．故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；
6．出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房者无法取得房屋。
百度百科：房产证
房产证上减名字需要什么手续和费用
你好，房产证上的名字想去掉一个人的名字流程如下：
房产证去名字公证书需要一定流程和手续的，首先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属地区房产交易中心办理：
房地产登记申请书原件
当事人身份证明 原件和复印件
委托书
房地产权证 原件
房屋平面图
地籍图
契税凭证原件
经公证的赠与书或赠与合同原件
房产证去名字注意事项
需要550的费用，要到所属地区房产交易中心办理
一、委托书
房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。
二、公证
合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。
三、办件期限
自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。
四： 应付费用
（1）交易手续费：
非房屋存量按交易价格的0.5%由受让方支付
新建非住房由转让双方按成交价的0.08%支付
新建房屋按每平方米3元的标准由转让方支付；存量房每平方米5元，其中50%由双方支付
房屋交换由支付差价的一方按差额的0.5%支付；继承、遗赠、出售公房不交手续费
（2）报名费：
土地300元/件；房屋80元/套；非住房550元/注册单位； 80元/车位由权利人支付
保障性住房、配套商品房和公共住房销售登记费减半
农民在宅基地上自建的房屋，不收取房屋登记费，只收取10元/份的所有权证制作费用，由权利人支付
（3）提款费由房地产交易中心收取
（4）契税、印花税由有关部门代征或代征
其实，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。
首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。
如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。
房产证上减名字流程：受理窗口交件——审核(内部)——缴费发证需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果;双方的身份证件复印件和原件;原房屋权属证书;结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件;双方的约定协议。
房产证上减名字费用：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。如果父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税。
房产证加名字或减名字所需材料：
去不动产的登记中心进行加名的时候需要提供以下资料，登记申请书(在登记部门有，只需双方填写相关信息即可)，申请人身份证明(包括夫妻双方的身份证和结婚证原件)，房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生变更的材料，以及其他必要的材料。
注意，办理加名手续的时候，原房屋产权人和需要加名的产权人两方都要到场，并携带相关材料到登记中心填写申请书即可。登记中心在核实所交信息无误后会第一时间进行办理。
房产证加名字或减名字注意事项：
登记机构发生了变化，以前大办理房权证就会房产局进行，但是在年年底，全国范围内已经全部实现了不动产统一登记。不动产权证书的颁布就意味着房产部门不会再单独的颁发房产证书了，也就是说如果现在需要办理加名手续的话，就要去不动产登记中心进行办理了。
相关文章
