房子买在妹妹名下怎么过户_妹妹房子过户给姐姐怎么过户
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房子买在妹妹名下怎么过户_妹妹房子过户给姐姐怎么过户的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.兄妹之间的房产怎么过户2.妹妹房子过户给姐姐怎么过户
3.妹妹的房子过户给姐姐需要办理什么手续
兄妹之间的房产怎么过户
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随着人们的生活越过越好，加上家里的兄弟姐妹都不多，出现兄妹之间房产过户现象也是不奇怪的。那么大家是否都知道，兄妹之间的房产怎么过户呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、兄妹之间的房产怎么过户
兄妹之间的房产过户可以选择两种方式来进行。第一种是赠与过户：这种方式缴纳的税费少，适合于过户以后房产不再进行上市交易的房主。第二种是交易过户：如果房子过户以后还有上市交易的打算，那么选择交易过户方式比较好，只需要缴纳契税和取证费就可以了，交易实际支付的金额就大家自己去想了。
二、房子交易的过户费用
1、契税
90平方米以下的房产，房屋契税交纳税率为1%。90平方米以上的房产，房屋契税交纳税率为3%。
2、土地增值税
土地增值税征缴的情况分为两种，第一种是房屋产权所有证满五年的，可以免征土地增值税。第二种是房屋产权所有证未满五年的，需要按照房产交易价格的1%来进行交纳。
3、个人所得税
个人所得税征缴情况也分为两种，第一种是“满五唯一”的房产免征个税，也是说交易房产取得房屋产权超过五年而且是家庭的唯一性住宅可以免征个税。第二种是未满五年的房产，按照房产交易价格的1%来征收个税，或者是按照房屋的原有价格和交易价格差额的20%来征收个税。
4、其它费用
房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
房屋产权登记费：每本80.00元，每增加一人多收10元工本费。
房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
文章小结：以上就是关于“兄妹之间的房产怎么过户”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。
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妹妹房子过户给姐姐怎么过户
可以考虑过户。
妹妹、妹夫带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和哥哥带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到哥哥名下即可。
或者采用这种办法：办理房产赠与公证费用低些，1992年司法部发布《赠与公证细则》第八条：办理赠与书、受赠书、赠与合同公证，当事人应亲自到公证处提出申请，亲自到公证处确有困难的，公证人员可到其居住地办理（不能办理委托公证）。
妹妹的房子过户给姐姐需要办理什么手续
妹妹房子过户给姐姐需交纳税收，由买卖双方携带房产证、身份证、户口簿(或结婚证，证明夫妻关系)等相关材料，到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。具体的申请标准请到房管局咨询。根据我国法律法规相关规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。法律依据
《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
把自己的房子过户给姐姐需要办理的手续如下：签订转让、赠与或继承合同，所有权人签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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