房产发票遗失了怎么办_购房发票丢失怎么补办
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房产发票遗失了怎么办_购房发票丢失怎么补办的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.购房发票丢失了怎么办?最新处理流程来了!2.购房发票丢失怎么补办
3.购房发票丢了怎么办
购房发票丢失了怎么办?最新处理流程来了!
购房发票丢了怎么办
1、拿着购房合同去找开发商，开发商会存有购房发票的底根；
2、请开发商在当地市级以上的报纸上登一则遗失并声明作废的广告；
3、由开发商的工作人员到当地税务局补开发票即可。
购房发票什么时候给
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。购置新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差。
开购房发票需要缴纳很大一笔税费，开发商为了争取到更多的现金流，自然不愿意太早失去这笔资金。于是开发商都是想方设法、能拖则拖，等到手上资金宽裕后再慢慢给买房人开发票，于是经常会出现迟迟要不到购房发票的现象。
购房发票的作用
1、办理落户手续：买房与落户直接挂钩，不少买房一方面是为了解决居住需求，另一方面就是为了落户，在办理落户手续之时，同样需要出示购房发票作为凭证。
2、提取公积金：利用公积金贷款买房可以享受较大的优惠，因此现在的购房者都比较注重公积金的使用，然而住房公积金并不是所提取就能提取的，还需要购房发票的证明。
3、办理房产证：购房合同和购房发票一样，都是办理房产证的凭证，一般办理房产证需要用上以下凭证：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证、登记机关认为需要的其他有关证明材料。
4、事后维权：假如买房之后，购房者发现自己的合法权益受到开发商的侵犯，比如房屋质量存在问题，开发还是那个交房延期、购房者要求退房退款等行为，购房发票是购房者维权的重要证据。
5、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税：对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。而在计算房屋差价是需要用到卖房人原始购房发票的，丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时会比较麻烦。
法律依据
《税收征收管理法》第十七条
从事生产、经营的纳税人应当按照国家有关规定，持税务登记证件，在银行或者其他金融机构开立基本存款账户和其他存款账户，并将其全部账号向税务机关报告。税务机关依法查询从事生产、经营的纳税人开立账户的情况时，有关银行和其他金融机构应当予以协助。
《不动产登记暂行条例》第十三条
不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。
购房发票丢失怎么补办
购房发票有什么用呢?我们在购房的时候，开发商都是会给我们开一张发票的，会告诉我们到时候这个发票还需要用，让我们保管好。那么如果购房发票遗失了，会有什么影响?又该如何补办呢?让我们一起来了解一下吧!
购房发票遗失补办流程
购房发票遗失补办流程:购房者本人带上身份证、房产证以及开发商的协商证明等证件，到所在地的税务部门进行补办。补办流程步骤不难，就是怕这个开发商的协商证明比较难出来，有的开发商需要一而再再而三的拜托他们去开这个协商证明，非常的麻烦，但是没办法只有将材料都准备齐全了，才能向税务部门申请补办购房发票。
购房发票遗失的影响
1、假如购房发票丢失了的哈，那么在办理房产证就会受阻，因为在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款票据，如果没有购房票据，那么会就会被认为房子还没有交齐相关税费，是不会帮忙办理房产证的。
2、如果没有购房发票，也是不能提取公积金的，只有提供了购房全额票据，才能证明房子归购房者本人持有，只有购房发票才能证明房子是本人的，不然无法用住房公积金来偿还房贷。
3、没有购房发票办理入户会受阻，有些城市要求买房人凭购房票据去辖区派出所办理户口迁入，不能提供的话，便无法正常办理入户手续。
编辑总结：以上就是关于购房发票的一些相关知识，希望看过此文对您会有帮助，这里尧提醒的是，在请求票据开具方提供证明，明确票据开具方、票据取得方、金额、票据编码等信息，并需要找到主管税务机关审核，才方可作为合法有效凭证入账。
购房发票丢了怎么办
算一算你家装修要花多少钱
买房子的过程之中，只要交了钱，无论你是全款购买，还是支付了首付款，开发商都会给你开一个正式的购房发票，这是我们买房的证明，所以一定要把这些发票妥善保管好了。但是有些人生活中比较粗心，如果不小心把购房发票弄丢了，怎么办？有什么补救的措施？购房发票的重要性分别是什么？下面一一为大家做介绍。
一、购房发票丢失怎么办
1、如果丢失的是首付款发票，其实问题不是特别大。因为在你把房子资金全部交齐之后，开发商会给你开具一个全款的发票。有了全款发票，首付款的发票就没有多大的作用。接下来你就可以去办理房产证或者办理落户的手续，不会造成太大的影响。
2、如果丢失的是全款发票，就需要找开发商，带上你个人身份证，还有购房合同这些材料，由开发商再出具发票的存根，并且盖上一个公章，还要到税务机关审查核实通过，才算有效。
二、购房发票丢了，危害有哪些
1、办理房产证的时候，房管局工作人员会要求你出具购房发票，证明这个房子的资金已经全部交付了，这样子，才能够把房子的产权登记在你的名下。如果你没有购房发票，就意味着这套房子还没有交齐相关的税费，自然就没有办法办理房产证，因为购房发票也是缴纳税费的一种证明。
2、有些人在办理公积金或者要提取公积金的时候，其中有一个证明材料就是购房发票，还有购房合同等等。有购房发票，才能够证明房子的资金已经到位，证明这个房子是你本人的，所以没有购房全款发票，就不能办理公积金贷款，也不能够提取。
3、购买的房子没有办法正常解押，有些人在还完贷款之后，需要到银行把贷款解押，但是期间如果找不到购房发票，就没有办法去银行办理这项业务，房子就会一直处于抵押的状态。
由此可见购房发票的重要性，我们在生活之中一定要小心保管，万一丢失了，要及时与开发商沟通，尽早补齐，日后避免影响办理相关手续的进度。
输入面积，免费获取装修报价
买房发票丢了可以补。
购房发票分首付款发票和全款发票。其中，首付款发票丢了没关系。但是如果丢的是全款发票，那购房1年内则不能提取公积金。
由于公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。如果你房产证还没有拿到手，全款发票的丢失还会影响房产证的办理，让你的房产证取得之路烦不胜烦。
办理不动产证。只有拿到了房屋不动产证，才真正的拥有了房屋的所有权。而要拿到房屋不动产证，就需要带齐相关证件到房管局办理手续，这些证件材料包括：房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。
如果购房发票丢了，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
《中华人民共和国票据法》：
第十五条：票据丧失，失票人可以及时通知票据的付款人挂失止付，但是，未记载付款人或者无法确定付款人及其代理付款人的票据除外。
收到挂失止付通知的付款人，应当暂停支付。失票人应当在通知挂失止付后三日内，也可以在票据丧失后，依法向人民法院申请公示催告，或者向人民法院提起诉讼。
相关文章
