房产证上加配偶名字需要多少钱_房产证上加妻子名字需要多少费用

房产百科 2024年02月20日 09:40 242 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于房产证上加配偶名字需要多少钱_房产证上加妻子名字需要多少费用的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.夫妻房产证上加名字需要多少钱
2.房产证上加妻子名字需要多少费用
3.房产证增加妻子名字收费吗

夫妻房产证上加名字需要多少钱

夫妻房产证上加名字需要多少钱1、有房无贷。加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如顺利20天后可拿到新的房产证。

2、有房有贷，加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款，还需另外支付200元。

虽然法律规定，可以在房产证上写上几个人的名字，但事实上，在房产证上写上自己的名字，就意味着房子是两个人的。不过，要花钱才行。那么在房产证上加上一个配偶的姓名要花多少钱？区别不同的情形，小编会立即给您详细解释。

“房产证加上一个名字，听起来很简单，只需要在房产证上加上一个业主的名字，就可以了。“加名”在法律上的本质上是对共同拥有人的增加。

在我国现行的《产权证》中，共有产权共有、出资人约定共有、妇女继承共有三种类型。那么办理房产证的手续和收费呢？下面小编将为您详细的讲解！

在房产证上加上一个配偶的姓名要多少钱《民法典》第223条规定：“不动产登记费按件计收，但不能按面积、体积、价款的比率计征。”不动产登记实行按件计费，通常只需10元。

结婚时要在房产证上加上姓名如果你的房子是在婚后买的，以前房产证上只有一个人的名字，那么你要把另外一个人也加进去，那么你只要拿着结婚证，身份证，房产证，还有购房合同，去不动产登记中心的办事大厅，把所有的事情都写清楚，然后再去办理房产证，给共有人办理房产证。

不过，现在的房地产证已不再是单独的，而只有一个。办理这个手续的费用主要是登记费，按照国家的标准，如果是居住的，80块钱，而不是住的话，需要550块钱。

婚前财产登记如果一方在婚前买了一套房子，那么当另一方将另一方的名字加为共同所有人的时候，就必须要进行一次房产的过户，通常都是以二次过户或者赠与的形式来增加自己的名字，这样就需要缴纳契税、个人所得税、增值税等各种税费。房产证的加名，需要提供房产证、身份证、购房发票、契税发票、购房合同等。

如果是房改房，也要给出房屋变更的时间。办理手续的费用，也就是报名费，和第一个例子一样，如果是居住的，要交80元，而不是住的要交550元。

夫妻双方增加姓名的程序一般情况下，登记部门会核实原件和复印件，然后到房产交易中心进行交易。到房产登记处登记，在预检窗口告诉他们，他们是来办理不动产权证书的，然后将资料递交上去，窗口的工作人员会对提交的材料进行审核，如果材料齐全，就可以直接受理。

如果在结婚后，将配偶的姓名写在房产证上，那么房子的租金是80元，而非住房的租金是550元。但是，如果在结婚之前，再加一个名字，那就是同样的费用了。

以上就是夫妻房产证上加名字需要多少钱的基本内容了，相信阅后你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。

房产证上加妻子名字需要多少费用

法律主观：

夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

法律客观：

《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

房产证增加妻子名字收费吗

房产证上加老婆名字按照每平方米元来进行一个交易费用的收取，除了这样的一种费用方面的收取的时候，还是需要注意在办理具体的房产证明的时候，有一定的材料是需要自己来进行携带好缴纳的，比如说有结婚证明等等。

一、房产证上加老婆名字怎么收费?

房产证上加老婆名字按照每平方米元来进行一个交易费用的收取。

(一)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

(二)去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

(三)所需费用:110元手续费，明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

二、有贷房子房产证上加名字办理流程及收费标准

(一)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

(二)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。

(三)其他步骤同和无贷房屋办理流程相同

三、非配偶或非直系血亲房产证上加名字办理流程及费用

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

(一)每平方米元交易费。

(二)不满5年，的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

(三)万分之5的印花税。

(四)4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

(五)男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

(六)产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

生活当中对大多数人员来说，他们可能在结婚之后的话，在房产证这个名字方面的话，需要进行一定的变更，因为毕竟结婚了需要加上自己妻子或者是丈夫的名字，在这种情况之下有一定的费用方面的支付，还有一些税收方面也需要缴纳。

房产证加老婆名字要钱，需要收取房屋登记费和相关税费。房产证加老婆名字需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，同时交纳配图费、登记费。

一、房产证加老婆名字收费吗

房产证加老婆名字收费，凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。

由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字;银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。

变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。

二、房产证上加配偶名字两种情况流程。

第一种房产证上加名字情况：有房无贷，办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可以自行更改。

第二种房产证上加名字情况：有房有贷，办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

在我们的日常生活当中，现在结婚之后，如果要想将自己的房产证上加姓名的话，那么必须要得到夫妻双方的协商一致，然后向有关部门来提出申请，现在双方的身份证件，房屋登记的申请书，还有就是结婚证件来进行，但也需要一些费用。