房屋净高标准是多少_层高3米净高应为多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房屋净高标准是多少_层高3米净高应为多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.民用商品房的净空高度标准2.层高3米净高应为多少
3.房子层高标准是多少
民用商品房的净空高度标准
了解净高的标准，需先了解商品房的层高：
1、层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
2、净高是指层高减去楼板的厚度的差。
3、按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》，楼板厚度应在10~12厘米,波动范围为-0.5~+0.8厘米。
4、出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右，所以商品房净高应在2.7左右。
建筑高度指建筑物室外地平面至外墙顶部的总高度。应符合下列规定：
烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建筑高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱间等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计不大于标准层面积25%的，不计入建筑高度、层数。平顶房屋按建筑室外设计地面处至屋面面层计算；坡顶房屋建筑按建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度计算。坡顶不同坡度计算按照当地规定执行。
扩展资料《民用建筑设计通则》
4.3建筑高度控制
4.3.1建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，下列地区应实行建筑高度控制：
1对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度；
2沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度；
3机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，应按净空要求控制建筑高度；
4当建筑处在本通则第1章第1.0.3条第8款所指的保护规划区内。（在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区的各项建设，应按国家或地方制定的保护规划和有关条例进行。）
百度百科-建筑高度
层高3米净高应为多少
层高和净高标准
一般认为，房屋层高越高，室内高低温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性则会相对变差。根据住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》规定，住宅层高宜为2.80m。
1、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。
3、厨房、厕所的室内净高不应低于2.20米。
4、厨房、厕所内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。
1、层高
指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。
2、净高
层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。即：净高=层高-楼板厚度。净高通常就是购房者在室内直接测量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空间。
房子层高标准是多少
人们在购买房屋的时候，不单会留意房屋的地段以及面积问题，另外对于房屋的高度问题更为关注，可是对房屋的层高和净高的高度分不清楚，就非常容易吃亏，下面小编就来介绍下房屋层高3米净高应为多少。
一、层高3米净高应为多少
房屋层高3米净高都是2.85米左右。层高-楼板厚度=净高。购房时应当看《商品房买卖合同》对层高、净高都是有标识的。房屋的高度能够用“米”或“层”来计算，各层的高度叫作层高。《住宅建筑模数协调标准》(GBI100-87)中规定，住宅的层高采用下列参数：2.6米、2.7米以及2.8米。如今通常房屋层高都是2.8-3米左右。
二、层高的定义
层高是上下2层楼面或楼面和地面之间的空间距离。实际就是1层房子的高度。房屋高度以“层”为单位计量，各层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它一般包含下层地板面或是楼板面到上层楼板面中间的距离。
层高的标准
中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合颁布的《住宅设计规范》规定，房屋层高应在2.80米。1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》内，清楚规定了砖混结构住宅建筑层高使用的参数为：2.6米、2.7米以及2.8米。
三、净高的定义
房屋的楼层净高，就是楼面或地面到上部楼板底面中间的最小空间距离。 可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面中间的距离，楼梯净高与层高的关系能够用公式来计算：净高=层高-楼板厚度，就是层高与楼板厚度的差叫净高。
净高的标准
按照住建部、国家质量监督检验检疫总局联合颁布的《住宅设计规范》规定，房屋层高应当为2.80米。卧室、客厅的室内净高不能低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，同时它的面积不能大于室内运用面积的1/3。
总结：以上就是小编介绍的关于层高3米净高应为多少的相关内容，希望能给大家带来帮助。购房之前，大家一定要了解一些购房知识，做足把握，对于层高和净高的定义一定要分了解，减少纠纷。
买房后验房是不能少的，需检验房子各个地方是否合格，而层高就是需检测的一个方面，那么房子层高标准是多少，与净高有什么关系呢。
一、房子层高标准是多少
根据国家的标准，普通住宅的层高是不能低于2.8m。层高是用室内净高和楼板厚度相加得到的，因此室内净高会低于层高，在高度上也有相关标注，其中卧室、客厅这类功能区的净高不能低于2.40米，局部的净高也不能低于2.10米。厨房、卫生间这类功能区的净高不能低于2.20米，有安装排水横管的话，楼地面之间的净离也不能低于1.90米。
在建筑工程中，对层高的有划分标准的，其中层高在3.6米以下的只能作为单层空间来计算面积，而层高在3.6-4.8米的范围，可以计算1.5层的面积，而层高超过4.8米的话，是要计算双层面积的，譬如说很多复式结构的房子，一层只有100平方，在产权面积上就要登记为200平方。
二、房子的净高和层高有什么影响
层高的大小会影响到室内采光和通透性，这也是很多人倾向于购买更高更大房子的目的所在，如果说层高较低的话，室内的采光就容易受阻，也会出现通风不畅的问题，而且还有一点很关键，它会让整个空间显得局促和压抑，大大降低了生活舒适度，特别是对于高个子居住者来说，还会出现经常撞到头的情况。
正常情况下，如果住房的层高越高的话，那么室内的温差就会相对较大，所带来的对流就越好，住起来也会更舒服，但是所带来的保温性和节能性就会变得比较差一些了，而住宅层的层高在2.8m是比较好的。
而净高与层高是紧密联系的，用层高扣除结构层，即楼板的厚度就是室内净高了，我们在房子交付过程中，就可以对室内净高进行测量，这也是验房过程中很重要的一环。
房子层高标准是多少，就暂且介绍到这里了。在购买了房子之后，需要对自家的层高进行测量，务必保证买到合格的房子，日后居住才更方便。
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