房地产销售提成是怎么算的_房产中介提成几个点是怎么算的
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房地产销售提成是怎么算的_房产中介提成几个点是怎么算的的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.售楼处销售提成有多少2.房产中介提成几个点是怎么算的
售楼处销售提成有多少
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随着房地产行业的不断发展，越来越多的人想要在这一行业发展，尤其是销售，只要掌握好售房的技巧，不仅可以有好的发展，而且每个月的收入也是很可观的。那么，售楼处销售提成有多少？售楼人员需要掌握有哪些技巧？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、售楼处销售提成有多少
售楼处销售提成一般在1‰到3‰之间，也就是说，销售人员在卖出一套价值200百万的房产，售楼人员就可以获得2000到6000之间的提成，如果表现好，甚至会得到更多，因为各个楼盘的管理制度都不同，所以销售的提成方法和数量也有差异，具体以实际为主。
二、售楼人员需要掌握有哪些技巧
1、专业
作为一名售楼人员，想要得到客户的肯定，必须就要有专业的知识和素养，包括楼房的结构、装修时间、价格、贷款方式以及购房政策等等，各个方面都要有所了解，当业主提出疑惑时，才不至于一问三不知，这也是赢得客户信赖，促成交易的第一步，所以必须先了解清楚当地楼市政策以及楼盘详细情况。
2、态度
售楼人员也是服务行业，面对客户时，必须要保持良好的形态，即便面对没有购房意向的人员，也要耐心讲解，这样才能让客户感觉到售楼人员的素养，可能就会介绍亲朋好友来购房，促成成交量，还要一点很重要，就是保持虚心学习的态度，在工作中不断学习，吸取失败的经验，提升自己的业务能力，发展道路才能更加长远。
编辑总结：以上关于售楼处销售提成以及售楼技巧就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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房产中介提成几个点是怎么算的
卖房子提成根据房屋性质决定，如新房销售，提成比例通常在0.3%-0.5%左右;二手房销售提成通常在15%-45%左右，当然一些大型连锁中介可能在30%-70%左右;而且公司不同、制度也不同，有的按月总业绩提成，有的按实收提成，具体还是看每个公司的规定。
找房屋中介买房需要注意什么
1、注意房子的产权问题，是否齐全：如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好表现，比如，曾经开发过什么样的房子，是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期，二期?一期，二期是否都下证了，这些问题都要想到。
2、签订二手房合同时，一定要和房东见面：大多数时候房产中介为了双方谈价方便，一般先不会约买卖双方见面，关于这一点一定要理解，因为和交易相关的事项没有落实好之前，特别是没有把房价拉到双方都能接受的程度，贸然就安排双方见面的话，反而不利于签订合同，但是，如果电话已经谈妥价格时候，就一定要见房东。
3、买二手房尽量找规模较大的中介：小中介，租个门脸几张桌子几台电脑，加起来资产不过十来万，怎么保障客户几百万的房屋合同，而且还有可能出现恶性事件的风险，大的房产中介，可能佣金不打折，可是几百万的房子都买了，不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。
4、买房不能盲目：要有自己的判断，该买的时候就买，不能持币观望，不动产再调控，也比把钱放银行负利率强。反过来，不该买的时候，也别因为大家风传房子要涨了而去买房，要理性，认为合适自己的就果断出手，别去计算抄底，如同买股票一样，你非专业，永远不可能抄到最底，别妄想战胜市场，股市，房市，原理都是一样的。
5、关于亲友团和律师团：亲友团的力量是巨大的，最集中的体现就是挑房子的毛病，如果自己看上了房子，就要坚持自己的看法，因为朋友用什么来表示对你的关爱呢，就是给你想买的东西提意见，一般都是负面意见。再就是律师，因为律师都是很专业的，怎么体现他的专业和敬业呢，就是要求合同条款完全保障他方的利益，对房东极其苛刻，导致房东认为不公平，结果就是谈崩了。
6、关于风险：任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以最好把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题(找一个你值得信任的经纪人非常重要)，签订合同时注意看房东带过来的房产证件，签约合同中注明房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。
7、私下成交：通过中介看好了房子，直接找房东成交的客户，十有八九都买的很贵。道理很简单，房东一看你自己直接找过来了，房子肯定是看的很好，价格就不能商量了，而且这样直接谈价格，没有中间人缓冲，很难谈到理想的价格，所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。
房产中介一般分有底薪和无底薪，有底薪的提成低，无底薪的提成高；提成是根据收取的中介费算的，比如收了一万元，公司规定提成30%，那么这一万元里有3000元是销售个人的提成，也可以说是业绩。
每个公司的提成都不一样，但是有底薪的一般都是20%~40%之间，因为往往拿底薪的都是新人，公司花金钱和精力、时间去培养一个新人，不可能给太高的提成。
至于无底薪的老人提成一般是40%~70%，无底薪的员工一般都是行业的翘楚，他们并不需要底薪来辅助生活，经验和能力都比新人强太多，抗压力能力也强，尤其是单人作战能力很强，是给公司创造财富的一批人，所以提成会比较高，并且业绩越高，提成越高。
做房产中介注意事项：
1、注意心理素质强
做房产中介被客户拒绝是家常便饭，要学会习惯，乐观地对待客户的拒绝，有再次向客户推销的勇气。
并且做房产销售每天要面对形形色色的客户，经纪人要有很强的承压能力，心理素质要强，这样才能更好地去与客户沟通，才能创造更高的业绩。
2、注意划定自己的业务范围
选择一个小区，深根细作，在租在售的都搞清楚，能看的都看看。模仿最好的同事或对手，把所有的房源发布出去。这既是营销，又是对于房源的二次消化。
3、注意专业知识累积
对公司要有全面了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等；掌握房地产产业术语；
经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息；另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。
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