房产证加名字怎么弄_房产证上加名字需要什么手续
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房产证加名字怎么弄_房产证上加名字需要什么手续的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房产证加配偶的名字怎么办理2.房产证上加名字需要什么手续
3.房产证上加名字需要什么手续流程
4.房产证上怎么加名字
房产证加配偶的名字怎么办理
夫妻之间在房产证上家配偶名字分婚前加名和婚后加名两种情况：
1、婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
(1)赠与：夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;
(2)买卖：双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
2、婚后加名：这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
注意：如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
房产证加名注意事项
1、准备相关证件：办理房产相关的手续，都需要本人亲自到场完成，提前准备好自己和房产相关的证件，方便到时候去办理时，直接可以拿出来使用。如果购房者打算在房产证上加其他人的名字，事前最好将相关的资料准备好，其中包括结婚证、身份证、房产证原件和复印件等。办理房产证加名的手续需要本人到场才能办理，委托他人需要出具委托书，具体以各地方城市规定为准。
2、收费不同：不同的地区有不同的政策，不仅是在购房问题上有所体现，房产证的办理上也是，不管是在购买房子的时候办理房产证还是房产证上加名字，都是会产生一定的费用的，不同的地区规定的收费标准不一样，有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局。
3、办证所耗时间：其实办理添加名字到房产证上的相关手续并不复杂，但是加名之后会有新的房产证书制作，所以不是当场就能拿到的，一般需要等待10个工作日以后，房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证。
房产证上加名字需要什么手续
第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；
3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。
第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。
1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。
2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
扩展资料注意事项
1、一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
百度百科—房屋登记办法
房产证上加名字需要什么手续流程
在买房热不断升温下，大红本上是谁的名字人们变得越来越重要，许多准夫妻在婚前或婚后就会商议着在大红本上加名字。要知道在房产证加名从法律上来说，实质上是增加房屋的共有权人。那房产证上加名字需要什么手续呢?今天就一起来看看这都有什么手续和流程吧。
房产证上加名字需要什么手续
1准备证件
我们在去办理手续之前，需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件，再由原、新房产证双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料，注意不能委托他人办理。
2缴纳费用
在房屋所在地的房屋交易中心提交相关证明材料后，我们需要缴纳一些相关的费用，但各地的收费标准不同，应此具体费用应以当地实际情况为准。通常来说，工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，并且还要准备好一些现金。
3领新房产证
在各项程序都办完以后，大约10个工作日后我们就可以去房管局凭通知去领取新房产证了，但如果中间遇到节假日的话，则会顺延。
希望以上回答对您有所帮助。
房产证上怎么加名字
房产证上加名字需要身份证、房屋证明、房屋产权证等，在提交申请后按照申请办理即可。
房产证上加名字，属于房产变更的时候要在办理房屋产权变更手续时，需要缴纳一定的税费，如增值税、契税等。在提交相关材料和缴纳税费后，需要等待当地不动产登记中心或房地产管理部门进行审批。
经过审批后，可以前往当地不动产登记中心或房地产管理部门领取新的房产证，上面会加上新的共有人信息。需要注意的是，办理房屋产权变更手续需要支付一定的税费，具体金额根据当地政策规定而定。此外，不同地区的具体办理流程可能会略有不同，具体操作时应仔细了解当地政策规定，并咨询相关部门或专业人士的意见。
房产证加名字的注意事项
1、产权人必须同意。如果房产证只有一个人的名字，要将其他人的名字加入产权证上，必须得到产权人的同意。
2、要有合法的权利。要将其他人的名字加入房产证上，必须是合法的产权人或者有相关的产权证明材料。
3、提供相关证明材料。需要提供身份证、户口本、结婚证等相关证明材料，证明加入产权的人的身份和与产权人的关系。
4、缴纳相关税费。加名字需要缴纳相关的税费，包括土地增值税、契税、印花税等。
5、需要到不动产登记机构办理。加名字需要到不动产登记机构办理，提交相关证明材料和申请书，经过审核后才能将名字加入房产证上。
房产证是我们使用房屋的合法证明，有些人在购买房屋的时候只写了一个人的名字，后来想要在房产证上加名字不知道怎么加，那么下面小编就教大家如何在房产证上加名字，一起来看看吧!
房产证上怎么加名字?
1、携带结婚证、身份证和房产证原件及复印件，到房地产交易中心预检窗口办理;2、提交资料并审核，预检窗口工作人员会给一个排号，根据排号到相关窗口办理即可;3、房产证加名所需费用有：手续费110元，工本费80元，地籍图费25元，贴花费5元;4、办好20天后可以拿到新房产证。
房产证有哪些作用?
1、房产证是房屋买卖、交换、抵押等交易时出具的重要文件，如果没有房产证或者是房产证还没有办好的，就不能进行买卖交易。房屋交易时最重要的就是检验房产证的真实性和有效性，而且没有房产证的房子不能到银行办理抵押贷款，可以说房产证是房屋买卖的基础法定文件。
2、如果没有房产证，即使已经签订了交易合同，也会被视为无效，因为没有房产证的房屋进行交易后是不受法律保护的。
3、没有拿到房产证，房屋也不能进行转让、赠与和继承，因为没有房产证，那购房者就还不算是该房屋的拥有者，赠与和转让等交易就无法进行，就算签订了协议也会被视为无效。
4、如果房屋被公家征收或被拆迁，也无法得到相应的补偿。
5、市场上有许多无房产证的房子，被人们称之为“小产权房”。因为没有房产证，所以购买的房屋使用权仍然是开发商的，如果开发商要将房产抵押贷款，或者还债务的话，将会被强制执行。
小编总结：以上就是关于房产证上怎么加名字的相关内容，希望对大家有所帮助。
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