房屋室内面积怎么算_房子的室内面积怎么算
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房屋室内面积怎么算_房子的室内面积怎么算的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房屋套内面积如何计算2.房子的室内面积怎么算
3.室内面积应该怎么算？
房屋套内面积如何计算
现在我们买的房子说是100平米，其实我们真正使用的面积是没有100平米的，其中可能有20平米属于公共面积，那我们买房的时候该怎么算出来实际的套内面积呢？今天小编就来教大家如何计算房屋的建筑面积和套内面积。
一、房屋套内面积如何计算
1、房屋套内面积是不包括公共区域的，套内面积是指卧室、餐厅、起居室、厨房、卫生间和过道等生活面积的总和。
2、它的计算方法是套内房屋使用面积加上墙体面积和阳台使用面积的总数。
3、房屋里的楼梯也是有它的面积的，我们按照它有多少层数来算面积。
4、使用面积里面不包括通风道、管道和烟囱等结构的面积。
5、墙体面积分为公共区和非公共区，公共墙它是指每户人家中间相隔的那面墙，公用面积我们只计算它的一半面积，非公用墙是全部计入的。
6、阳台使用面积计算方法是分封闭为封闭式阳台，封闭式的阳台，我们直接算出它的全部面积计入就可以了，没有封闭的阳台，按它的面积一半计入。
二、房屋的总建设面积如何计算
1、房屋总建设面积是用该房屋的套内面积加上公共部分的面积总和。
2、公共面积是包括楼梯间、公共过道、垃圾房、电梯和管道井、配电室、警卫室等等共用地方，这些面积都由每户平均分摊。
3、公用面积计算方法是用整栋楼的公共建筑面积除以每户的建筑面积，得到的就是公共面积分担系数，再用这个系数乘以每户的建筑面积。
所以我们在买房子的时候不能只听销售员说的房子总面积，他说的这个总面积可能就是指公共面积加上房子的使用面积，我们要减去公共面积才是我们房子的真实面积，有的房子的公共面积还是比较大的，那这样子我们买的房子实际面积就会变得很小，所以一定要提前了解清楚，希望小编的整理对大家有所帮助。
房子的室内面积怎么算
房屋面积算平方是房间的长乘宽就是房子的平方。
房屋面积是指房屋实测面积，就是房屋外墙脚的外围水平投影面积，测量出室内各个区域的长度和宽度，计算出其面积，将每个区域所算出的面积相加，得到一个总和，测量走廊的长和宽，将总面积扣除走廊的面积，就是房屋面积。
房屋套内建筑面积的计算
套内建筑面积的计算公式为套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。套内建筑面积是指套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内墙体面积是共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙。
室内面积应该怎么算？
房子的室内面积为室内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：室内使用面积为室内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;室内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包括在结构面积内的室内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装饰厚度计入使用面积。
房屋面积分类
1、建筑面积
现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。
2、使用面积
关于房屋的使用面积，就是指购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
3、套内面积
有些房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
4、公摊面积
如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
室内房屋使用面积为室内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：室内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和，套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，不包括在结构面积内的室内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积，内墙面装饰厚度计入使用面积。
房屋面积的分类有哪些
1、建筑面积：房屋的建筑面积就是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。
2、使用面积：使用面积可以从字面意思进行理解，就是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。同时也是指住宅内建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
3、套内面积：有些房屋在销售的时候是按照套内面积来进行销售的，如果按套内面积计算房价，则对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
4、公摊面积：按建筑面积来计算房价的房屋就是包含了公摊面积的，公摊面积是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行，产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。
5、实测面积：实测面积是大多数购房者都没怎么听说的，实测面积又称竣工面积，是指房屋竣工后由房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据。也就是房屋竣工后，可以交付购房者使用，专业测量机构去现场测量得出的房屋面积。
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