新农村房产证怎么办理_农村居民如何申请宅基地？房产证办理流程有哪些？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于新农村房产证怎么办理_农村居民如何申请宅基地？房产证办理流程有哪些？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.农村办房产证，需要交纳什么费用？2.农村居民如何申请宅基地？房产证办理流程有哪些？
3.农村自建房补办房产证流程有哪些?
4.问农村旧房改造后，如何办理新房产证
5.农村建房房产证在哪里办理
农村办房产证，需要交纳什么费用？
一、根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
另外，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、 农村房屋产权证办理流程如下：
（一） 申请人提交下列材料提出申请：
（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
（三） 公告；
（四） 审核；
（五） 收费；
（六） 记载于登记簿；
（七） 发证。
农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
扩展资料：
农村居民如何申请办理宅基地及建房手续
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。
四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
百度百科-自建房
农村居民如何申请宅基地？房产证办理流程有哪些？
农村办理房产登记证的部门。1、乡镇上有乡镇建设办公室，专门负责宅基地的使用及房屋建造情况，核实后，签字盖章。2、县级规划部门，负责审核。审核后，由乡镇一级的主管部门发证。
一、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：
（一）申请人提交下列材料提出申请：
（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
（三）公告；
（四）审核；
（五）收费；
（六）记载于登记簿；
（七）发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村需要办房产证吗农村房屋房产证怎么办，如何办。农村需要办房产证吗农村的房屋一般都是自有住房，不是商品房，为了减少买卖，所以没有办理房产证，建房时国家没有批准，国家也不会给办理房产证。也就是现在社会上称呼的小产权房。因为农村建房是为了自住，不是为了买卖，在建房手续上不规范，税费也几乎不收，或收的少，你让国家给办理房产证，你去买卖，其实对城市的人来说，很不公平。目前有许多这样的小产权房，国家是不允许办理房产证的，也就是禁止买卖。过去谁批准的谁想办法解决，国家不允许这些房上市交易。在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。
二、需要提交哪些材料？根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
农村自建房补办房产证流程有哪些?
政府关于一些前史遗留的建筑尽管不追溯房产证实，可是，在农村地区如果是要建房子，农人们可是要契合条件、办妥有关手续，才干够进行建房，成为合理合法的房产拥有人。
依据我国《物权法》的规定，房子这类产业只要处理了挂号，领取了房产证，才干证实你是真实的房子一切人。最近有许多朋友问有关房产证怎么处理的问题，那么农村居民如何申请宅基地?房产证办理流程有哪些?
农村居民如何申请宅基地?房产证办理流程有哪些?
农村居民怎么请求处理宅基地及建房手续
(一)农村居民请求宅基地的条件：
农村居民请求宅基地有必要契合下列条件：
一是农村居民年纪有必要年满十八周岁且契合分居条件;
二是农村居民建房有必要契合土地使用总体规划和土地使用年度计划及村镇缔造规划;
三是农村居民建房限额标准，运用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，运用农用地的限额面积为140平方米;
四是农村居民建房有必要“一户一基”;
五是农村乡民在租借，出卖原有的宅基地再请求宅基地的不予批准;
六是禁止非农户和别的人员在本村采购宅基地。
(二)、请求条件：
本乡居民，只要一处住宅，户籍地点村是基地村(屯)，确实有缔造房子必要的农户。
(三)、供给资料：
1、自己户口本，身份证;
2、建房请求。
(四)、农村房子产权挂号所需资料及流程：
依据最新《房子挂号方法》第八十二条：依法使用宅基地缔造的乡民住宅和依法使用别的团体一切缔造用地缔造的房子，能够按照本方法的规定请求房子挂号。因此，农人在宅基地上自建的房子是能够按照该方法请求房子挂号。按照该方法第八十三条：因合法缔造房子请求房子一切权初始挂号的，应当提交下列资料：
1、挂号请求书;
2、请求人的身份证实，需提交身份证及相应复印件;
为了以防万一，记住在复印件上注明“仅用于请求房子一切权初始挂号”的字样。
3、宅基地运用权证实或许团体一切缔造用地运用权证实;
4、请求挂号房子契合城乡规划的证实;
5、房子测绘陈述或许乡民住宅平面图;
6、别的必要资料;
如果是请求乡民住宅一切权初始挂号的，还应当提交请求人归于团体安排成员的证实(可由村委会开具)。
房子挂号组织受理挂号请求后，应当将请求挂号事项在房子地点地农村团体经济安排内进行布告。经布告无贰言或许贰言不成立的，方可予以挂号。
7、等候房子管理所受理。
当然，农人需求交纳必定数额的处理费用：建筑面积500(含500)_以下的每宗200元，500-1000_的为300元，1000-2000_为500元，2000-500_以上的为1000元。(依据土地确权的方针，农村宅基地面积每户为220平米，可是因为各方面因素，农村一户多宅，宅基地超支景象普遍存在，只要是超支户在经济方面抵偿了团体，就能够拿上有关证实缴费后处理)。
综上所述，乡民能够依据以上过程处理农村自建房房产证。
问农村旧房改造后，如何办理新房产证
一、农村房产证的好处1、拆迁可获得补偿
农村的房子如果遇到拆迁，宅基地和房子本身都可以拿到补偿款。但是申请补偿款的前提是房子有完整的证件，包括房产证。
2、减少房屋纠纷
在农村，一家人之间可能因为房子的归属发生纠纷，邻里之间可能因为房子的占地发生纠纷。房产证记录了房子的面积、占地以及所有权人，有了它可以有效减少这方面的纠纷。
3、申请贷款
现在农村的房子也可以申请贷款，只需要拿房产证去办理即可，一定程度上减轻农民的经济负担。
二、办理农村房产证1、办理流程
首先申请人要携带本人的身份证、户口本以及房子的《宅基地使用权证》、《乡村规划许可证》到相关部门提交材料并进行申请登记。之后申请人要向房管所提交房子的平面布局图并缴纳费用，房管所审核通过后，就会下发房产证。
2、缴纳费用
办理房产证时需要的费用主要有登记费80元，测绘费每平米1.3元以及房产证的工本费10元。
三、补办房产证1、补办流程
首先要进行遗失登记，一般由房产所有人本人到当地的房管所进行登记。如果是代理办理的话，需要提前进行公证。
登记申请时要携带本人的身份证原件和复印件以及一份书面申请。
房管所对申请信息进行审核，并在档案馆进行查档，之后出具房产权属证明。
拿到房产权属证明后，申请人要到当地的报社登报申明，一般半年之后，便可以到房管所登记补办了。
申请人在登记补办时需要提交身份证、申请书、房屋登记表、申明报纸等材料。
申请人缴纳相关费用后就可以领取新的房产证了。
2、补办所需费用
档案费10元，房产证工本费10元，登报申明费用根据实际情况决定。
四、哪些人不可以办理房产证
1、购买农村房屋，自己不是农村户口的人不可以办理房产证。
2、家里有多个宅基地且宅基地的总面积超出标准的家庭，不可以办理房产证。
3、没有经过审批或者证件不齐全的违建房屋不可以办理房产证。
4、购买他人的房屋，但过户手续没有办理完整的人不可以申请房产证。
农村建房房产证在哪里办理
带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：
（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。?
（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。?
（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
一、农村建房房产证在哪里办理
1、农村办房产证需要向乡建办提出申请，乡建办工作人员实地查看，同意建房，到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意、乡主管领导签字盖章，核实同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证。
2、法律依据《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第八十三条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人的身份证明；
（3）使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（4）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（5）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（6）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
二、办理房产证材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
2、商品房销售统一发票原件；
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）；
4、完税凭证（契税缴款书）；
5、已婚的购房人的双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；
6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）的身份证复印件（带原件校验）、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
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