房屋下沉怎么加固_房子地基下沉墙体开裂怎么加固,房屋出现地基下沉墙体裂缝怎么办
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房屋下沉怎么加固_房子地基下沉墙体开裂怎么加固,房屋出现地基下沉墙体裂缝怎么办的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房子下沉怎么办2.房子地基下沉墙体开裂怎么加固,房屋出现地基下沉墙体裂缝怎么办
房子下沉怎么办
房子下沉怎么办：
根据下沉情况处理。
1、下沉造成墙面产生轻微裂缝，建议采用填缝剂修补。
2、地基较弱，房屋下沉明显，可采用桩基，加大承荷力。
3、房屋下沉严重，并且墙面裂缝不断扩大，可通知物业，让专业人员现场评固，加固地基。
房子下沉原因：
1、设计问题，设计偏差，导致房子倾斜下沉。2、施工问题，抽水位置不对或拔除废桩，导致土壤松动，造成地基下沉。3、周边挖基坑、建隧道等，导致房屋地基不牢。4、房屋结构未经鉴定，随意加层等造成地基下沉。
房屋地基施工要注意什么：
1、选址
建房地基要选择土质均匀，受力平衡，不可选择有软有硬的地基，易下沉，而且不建议在斜坡上建房，最好建设在平整地面上。特别是临靠大山建房的，要注意山体的土质，避免后期山体滑坡的危险
2、地基选择
地基可根据土质来决定基础，其中井格基础深受农村自建房欢迎，性价比高，但是如果土质较松，建筑层数多，可选择筏板基础。反之如果土层状况一般，可选择条形基础。另外地震地区，需用桩基础，可略过松软土层，基桩打入到地下很深地基上，承受性好。此外地基施工时，还需要做防潮工作，避免房子变危房。
3、放线
基础放线特别重要，放得好，房子方正，反之影响房屋的稳固度。线线时，最好不和旧墙接触，用两个相同的垫块放在墙体两头，让线从垫块上过，找出边角，依次找到横竖轴，再撒好石灰定位。
房子地基下沉墙体开裂怎么加固,房屋出现地基下沉墙体裂缝怎么办
1、当房屋地基下沉时，不要急于修复，而是要先找造成下沉的原因，再来对症下药。不过大部分是由于地基表面的不平整或是房屋的承载力存在差异性。如果房屋地基下沉很大，且均匀的话，则需要采用加固措施，也就是进行水泥砂浆的浇灌，填补下沉的部分。但如果是地基不均匀的下沉，不仅需要进行水泥砂浆的浇灌，而且来需要进行特殊的加固处理，也就是需要先对地基进行打桩的处理，增加内部的受力面。
2、若房屋地基不均匀下沉，且面积很大的话，则需要立即上报当地的城建局，让工作人员上门进行评定，看看是否属于危房。如果处于这样的情况，房屋是无法进行修复的，只能重新拆除重建或购置新的房屋。
3、另外如果房屋地基下沉不是很严重的话，周边有空地的话，则可以使用水泥砂浆浇筑，让房屋地基变宽，增加房屋的承载力。当然我们也可以采用一定数值的沉降缝隙，缝隙一般位于地基的不同土层交接处或是同土层的薄厚交接处，这样也可以有效避免地基再次下沉。
4、最后也可以通过房屋质量的加强，来有效避免地基的下沉，例如建造横墙，来提高房屋的承重，当然也可以通过增加圈梁数量，让房屋结构更加稳定。同时也可以考虑改变房屋的整体外观形态，让房屋受力面积更大，但需要注意的是如果房屋建造在软土地上，施工速度不宜过快，容易破坏房子的承载力。
1.根据不同的情况，需要不同的处理办法，观测基础沉降情况，根据沉降情况确定处理方案，对沉降位置的基础采取措施，如压力注浆等，控制基础的进一步沉降。
2.设置外部基础及联系梁或者在本结构内增设地梁将现有基础架空，同时改变上部结构的传力路径。
3.观测基础沉降是否延缓或结束，制定上部结构修补方案。
4.对上部结构进行修补，增设圈梁构造柱加强上部结构整体性。
5.一般情况下是找物业来解决这类似的问题，可是，针对农村盖的房子来说，这就需要找专业施工队伍。
6.地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。
7.过大的沉降，是不均匀沉降，会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。
8.地基不均匀沉降裂缝的形态是多种多样的，有些裂缝尚随时间长期变化，裂缝主要分为剪切裂缝和弯曲裂缝。
9.地基不均匀沉降裂缝形态常见的有正八字裂缝、倒八字裂缝、斜向裂缝、竖向裂缝、水平裂缝。
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