房屋购置税是多少_房产购置税征收标准
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房屋购置税是多少_房产购置税征收标准的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房屋购置税如何计算2.房产购置税征收标准
3.房产购置税都包含哪些税？需要交多少钱？
房屋购置税如何计算
法律主观：
房屋购置税怎么算一、购新房只需要缴纳契税；二、购二手房需要缴纳契税、个税、营业税三、购置税征收方式（一）契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。（二）卖方：营业税及附加住宅（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。（3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，营业税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加（三）、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。特征：税收与其他分配方式相比，具有强制性、无偿性和固定性的特征，习惯上称为税收的“三性”。税收强制性税收的强制性是指税收是国家以社会管理者的身份，凭借政权力量，依据政治权力，通过颁布法律或政令来进行强制征收。负有纳税义务的社会集团和社会成员，都必须遵守国家强制性的税收法令，在国家税法规定的限度内，纳税人必须依法纳税，否则就要受到法律的制裁，这是税收具有法律地位的体现。强制性特征体现在两个方面：一方面税收分配关系的建立具有强制性，即税收征收完全是凭借国家拥有的政治权力；另一方面是税收的征收过程具有强制性，即如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚。税收无偿性税收的无偿性是指通过征税，社会集团和社会成员的一部分收入转归国家所有，国家不向纳税人支付任何报酬或代价。税收这种无偿性是与国家凭借政治权力进行收入分配的本质相联系的。无偿性体现在两个方面：一方面是指政府获得税收收入后无需向纳税人直接支付任何报酬；另一方面是指政府征得的税收收入不再直接返还给纳税人。税收无偿性是税收的本质体现，它反映的是一种社会产品所有权、支配权的单方面转移关系，而不是等价交换关系。税收的无偿性是区分税收收入和其他财政收入形式的重要特征。税收固定性税收的固定性是指税收是按照国家法令规定的标准征收的，即纳税人、课税对象、税目、税率、计价办法和期限等，都是税收法令预先规定了的，有一个比较稳定的试用期间，是一种固定的连续收入。对于税收预先规定的标准，征税和纳税双方都必须共同遵守，非经国家法令修订或调整，征纳双方都不得违背或改变这个固定的比例或数额以及其他制度规定。缴纳税收是每个公民应尽的义务，因此我们要及时纳税。
法律客观：车辆购置税的计算公式为：裸车价格÷1．17×0．1，大约为裸车价格的8．55％。车辆购置税是对在境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，它由车辆购置附加费演变而来。现行车辆购置税法的基本规范，是从2001年1月1日起实施的《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》。应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税价格×税率（如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征）。自用车税率计算：价外费用×10％其中价外费用不含增值税；进口车税率计算：计税价格＝关税完税价＋关税＋消费税计税价格×10％；购置税额是征收汽车售价（不含税价）的10％，公式为：新车购置税额＝购车价格（含税价）／1．17＊10％。国家通过开征车辆购置税参与国民收入的再分配，可以更好地将一部分消费基金转化为财政资金，为国家筹集更多的资金，以满足国家行使职能的需要。第一，车辆购置税是在消费环节征税，具有经常性的特点，只要纳税人发生了购置、使用应税车辆的行为就要纳税，这就比对所得课税和商品课税具有及时性。第二，车辆购置税按统一比例税率课征，具有相对的稳定性。第三，车辆购置税是依法征收的，具有强制性和固定性，因而其收入是可靠的。因此，车辆购置税更有利于依法合理地筹集交通基础设施建设和维护资金，保证资金专款专用，从而促进交通基础设施建设事业的健康发展。汽车购置税的计算公式为：裸车价格／1．17＊0．01，大约为裸车价格的8．55％。
房产购置税征收标准
常见的购置税包括两种，分别为汽车购置税与房屋购置税，以下是两种购置税的计算方法：
1、汽车购置税
计算公式：(1)自用车税率计算：计税价格购车款/(1+17%)×10%
(2)进口车税率计算：计税价格=(关税完税价+关税+消费税)×10%
2、房屋购置税
房屋购置税是一个统称，主要表达购买房产需要缴纳税费。目前房屋购置税主要有：
(1)房屋建筑面积在120平方米(含)以下的，买方应按成交价缴纳2%的契税;面积超过120平方米，买方应按成交价4%的契税。
(2)买卖双方各自缴纳房屋成交价0.5%的成交手续费。
(3)买卖双方各自缴纳房屋成交价0.5‰的印花税。
3、购置税计算案例
购买一辆国产排量为1.6L以下的新车，售价为30万元，那么汽车购置税的价格是：
300000÷1.17×10%=25641元
房产购置税都包含哪些税？需要交多少钱？
房产购置税征收标准如下：
1、如果是首次购买，面积小于等于90平米按1%收费，大于90平米税率为1.5%；
2、如果是第二套房，面积小于等于90平米还是1%，大于90平米增肌至2%；
3、如果购买第三套或者三套以上房子，不论面积多大都是交3%。
房屋购置税是房产购置所需要提交的税收，房屋税是财产课税的一种。以附着于土地上的房屋与增加房屋使用价值的有关建筑物为课税对象的税收。房屋税的历史悠久，最早的课征形式有灶税、户税、窗户税等。现代房屋税有房产税、房租税、房屋使用税等。西方一些国家将房屋税与土地税合并征收，称为房地产税。也有少数从租课征房屋税的。
课税方法分为从量计征和从价计征两种。早期的房屋税多采用前种方法，现代房屋税多采用后种方法。实行比例税率或定额税率，并规定有费用扣除和减免税优惠。购置税是由税务机关征收的购置税制设置范围内相关财物的行为和财产征收的税收。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税地点，房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
房产购置税都包含哪些税?需要交多少钱?众所周知买房子不是一件简单的事情，这里面有很多复杂的流程需要注意。除了首付款和买房子的一些基本因素需要考虑之外，还有税费这一部分的内容也千万不能忽视。这些税费中，房产购置税是其中之一，那么，房产购置税怎么算?房产购置税什么时候交?
房产购置税怎么算? 1、首先介绍一下房屋购置税的几个组成部分。契税，买卖公有住房以及经济适用房的双方，在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平米以下的，买方需要支付2%的契税，超过120平米的，买方需要支付4%的契税。 2、手续费，买卖双方各自缴纳0.5%的手续费。印花税，买卖双方各缴纳千分之五的印花税。这三个税，就是房屋购置税的组成部分。 3、在购买房屋时，还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局，大环境合理，将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应。还要察看房子的结构是否合理，建材使用是否符合规范，并达到质量要求。 4、买房要看光线的分布，如光源从哪里来，就可以看出房屋的真正坐向。比如:南方是一个大阳台，光源由南方来，这房屋一定是坐北朝南。所以，阳台和主要窗口的配置，要求在指南针所指的190度至250度范围内。 5、购买房屋时，还要察看周围的环境，这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外，还要询问未来附近建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后作出购房决策。 房产购置税什么时候交? 1、正确的应该是合同生效之后就可以去申报了，缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。 2、至于说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。 上面的文章便是有关于房产购置税怎么算?以及房产购置税什么时候交的相关内容了，希望能够对大家有一定的参考价值。房产购置税是房屋缴纳税费中的一种，大家要按照规定的条件去按时缴纳。另外，在买房的时候，除了房产购置税之外的其余税费也要了解清楚。相关文章
