新房拿钥匙需要多少钱_房子拿钥匙需要交什么钱
大家好！今天让小编来大家介绍下关于新房拿钥匙需要多少钱_房子拿钥匙需要交什么钱的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.新房拿钥匙交2万多吗2.房子拿钥匙需要交什么钱
3.新房交钥匙时需要缴纳什么费用新房交房如何验房
新房拿钥匙交2万多吗
很多人在准备去物业拿钥匙取房的时候，都要交一些费用，但是这段时间有朋友说，新房那钥匙交2万多，也不知道交了一些什么费用。那和小编一起来看看，怎么一回事。
新房拿钥匙交2万多吗
1.维修基金：大约每平方米45元，维修基金管理中心收取，但物业代收，一次性收取。
2.要预交一年的物业费。
3.垃圾清运费，这个是根据房子大小收取的，普遍是100元到500元左右，这些费用是物业收取。
4.装修押金，一般1000元到3000元左右，装修完毕后，当做次年的物业费，这些费用也是有物业收取。
5.天然气初装费，大约3000元左右，这个是天然气公司收取，由物业代收。
6.水表电表充值，各100元，由物业充到水卡及电卡中，再向业主收取
8.契税，房款总金额的百分之一点五。一些地方会按照国家政策代收契税，然后直接帮业主办理房产证，这个费用可以不交，然后自己去办证也是可以的。
新房需要的手续费有：
1.契税：房款总金额的百分之一点五。144平米以下，普通住宅百分之一点五，个人购买90平方米及以下普通住房，这套住房属于家庭里唯一住房的，然后减百分之一的税率征收契税，超过144平米百分之三，非住宅类的是缴纳百分之四。
2.印花税：0.05%，在订立合同的时候就直接缴纳总房款的0.05%，这个一般是和首付款一起缴纳的，开发商统一办理合同登记和房产证。
3.银行按揭费用：办理按揭贷款，签合同时要交第二组费用是银行按揭的费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
文章总结：新房拿钥匙交2万多吗。维修基金：大约每平方米45元，维修基金管理中心收取，但物业代收，一次性收取。垃圾清运费，这个是根据房子大小收取的，普遍是100元到500元左右，这些费用是物业收取。装修押金：一般1000元到3000元左右，装修完毕后，当做次年的物业费，这些费用也是有物业收取。
房子拿钥匙需要交什么钱
需要交的费用一般有如下三类：新房交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。
新房交房税费：
1、契税：当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
扩展资料：
验房流程：
1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。
2、检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。
3、检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。
百度百科-收房
新房交钥匙时需要缴纳什么费用新房交房如何验房
房子拿钥匙需要交物业费、取暖费等一系列相关的费用，根据我国的相关规定物业费是从业主收房拿钥匙当天开始进行计算，之前没有交房的话，物业费用是由开发商进行缴纳的，在开发商把房屋交付给购房者之后，剩下的费用都需要购房者自己支付。大多数的开发商会要求购房者提前预交物业费，一般是按照三个月或者是半年进行预交，当然也不是强制收取。在收到开发商的收房通知之后，要按照通知的时间段前去收房，而且遵循不交费不签字先验房的原则，如果收房的过程当中存在有质量问题一定要保存好相关的证据，并且以书面的形式通知开发商进行维修或者是更换，必要的话也能够提出退房，除此之外要保存好交房代表签字的验房问题备案单记录相关的证据，没有解决问题之前是不能够签字收房的。
买房子是有一定的过程的，每一步过程走完之后我们就会拿到钥匙考虑装修的事情，但是，拿钥匙的时候也是需要交一些费用的，把这些费用都交全了才能把钥匙给我们，所以说，大家提前要看一下新房交钥匙时需要缴纳什么费用，其次，还必须要知道新房交房如何验房的方法是什么。
新房交钥匙时需要缴纳什么费用
新房交房的时候需要交纳契税，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
根据购房合同规定，房屋面积差额不应超过3％，虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
新房交房如何验房
1、对墙面进行整体检查：查看墙壁有没有裂痕，检查室内的墙面有没有漏水的现象。
2、测量地面水平差和层高：测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm都是可以接受的。
3、检查烟道：拿一张纸，点燃了，放在烟道下方，看下烟气会不会被吸走
4、门窗：检查每一个门窗的密封性是否良好，还有就是开关的灵活性。
5、对煤气表检查：把冒烟的纸，放在报警器的附近，查看灵敏度可不可以做到自动关闭电磁阀。
6、检查卫生间下水管孔距：孔距指地面上的中心到墙的距离，测量时数据大于30厘米属于正常情况。
7、通过闭水实验检查防水：交接的时候，一般防水都会做好来，我们可以在闭水试验，检查漏水情况。
8、检查空调孔、排气孔：空调孔、检查有没有出现里高外低的情况。要是有的话，要马上进行整改，以免雨水倒灌。排气孔、检查有没有预留了排气孔。
9、检查电路和插座：利用万用表检测电路的情况，要是发现短路要马上处理。
根据这篇文章的介绍，我们主要看了一下新房交钥匙时需要缴纳什么费用，在交房的时候是需要缴纳契税的，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，是按照国家指定的具体标准来收取的，而不是说瞎收取我们不会存在吃亏的现象，另外，文章里也告诉了大家新房交房如何验房的技巧。
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