新房装修能贷款吗-怎么贷_新房装修可以贷款吗银行装修贷款条件
大家好！今天让小编来大家介绍下关于新房装修能贷款吗?怎么贷_新房装修可以贷款吗银行装修贷款条件的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房屋装修贷款怎么贷2.新房装修可以贷款吗银行装修贷款条件
房屋装修贷款怎么贷
装修贷款可以使用住房公积金贷款、信用卡家装分期、银行家装贷款、抵押贷款、金融公司贷款。使用公积金贷款的利息是比较低的，办理流程也很方便，前往公积金柜台就可以办理。
当公司为用户缴纳住房公积金，用户可以向公积金办理单位提出装修房屋，获得装修贷款。只要用户连续缴纳6个月的住房公积金即可申请公积金贷款。用户可以前往当地的住房公积金管理中心，办理装修贷款。按照国家规定，缴存住房公积金一定期限亦以上的用户可以在购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时申请公积金贷款。办理公积金贷款需要提交购房合同、身份证原件和复印件、个人征信报告。住房公积金的贷款额度最高不能超过放款总额的70%。
公积金的贷款是比较低的，如果用户没有缴纳住房公积金，可以到银行办理装修贷款。一般在银行办理装修贷款比较方便，用户可以办理抵押贷款，只需要向银行提供房产证原件和复印件、身份证原件和复印件、个人征信报告、填写相关的个人信息、打印银行流水就可以了。
申请房屋装修贷款的注意事项?
申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款，只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话，可贷款额度一般为房产评估价值的70%左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。如果有连续交半年公积金的话，也可以考虑申请公积金装修贷款。
如果申请者所装修的房子就是按揭房产，原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行了，不能再用来抵押申请贷款，而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，哪怕是按揭中的房子，同样能用来申请装修贷款。
因为银行有相似这样的装修贷款产品，即在他们银行办理按揭贷款后，能用按揭的房子再在他们银行申请装修贷款。不过需要注意，装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。但是小编建议：最好还是提供另外的房产或资产为抵押物申请贷款。
新房装修可以贷款吗银行装修贷款条件
1、申请人向银行提出贷款申请，填写《个人住房装修借款申请书》，并交验有关证明材料，办理相关的担保手续。
2、银行客户经理对贷款人上交的证明及材料进行审核，审核通过后报经有权审批的部门审批，经审批同意后签订贷款合同。
3、签订贷款合同后，银行客户经理办理相关手续，并将款项转入贷款人在本行的结算账户上，之后贷款人可使用贷款资金。
申请装修贷款条件
装修贷款最简便的条件如下：
1、年满18周岁有完全民事行为能力;
2、有本市常住户口和固定住所，持有有效身份证明;
3、有正当职业和稳定的经济收入，能按规定比例支付装修首期付款，信用良好，能保证按期偿还贷款本息，被装修的房子必须是自有的;
4、能提供贷款行认可的财产抵押、质押或第三方保证担保。
其次房子装修贷款申请人应提供下述资料：
1、借款人身份证、户口簿或有效居留身份证明以及婚姻状况证明;
2、借款人及其家庭另外的成员、保证人的收入及财产证明;
3、提供由装潢公司出具并经双方认可的家庭居室装修施工预算书和装修合同原件;
4、借款人住址证明(水、电、煤气月帐单任一);
5、提供贷款行认可的财产抵押、质押或第三方保证担保;
6、个人住房装修贷款申请表;
7、贷款行所需要的其他资料。
装修贷款申请方法
1、银行消费贷款：
在购买房子后，购房者可以用刚购买的房屋向银行申请房屋装修消费贷款。贷款的额度根据抵押房产的7成为上限，贷款者需要提供具体的装修合同以及预算。
2、无抵押贷款：
除了抵押贷款，购房者还可以尝试无抵押贷款。无需抵押担保，同样也能贷款装修。申请无担保贷款，只需提供相应的收入证明等文件就可以办理。
3、利用多余的房贷信用额度：
购房者在偿还部分贷款后，使用多余的信用额度。如购房按揭贷款总额度是50万，在偿还一定年限后，还需要偿还贷款30万，多出的20万信用额度就可以被利用。利用这20万的额度可以向银行申请消费贷款。
对于部分经济预算有限的业主来说，买房需要贷款，而装修也同样缺乏，可能他们依旧会选择贷款。但有些不懂房产知识的业主会有这样的疑问：新房装修可以贷款吗？此外，准备向银行贷款的人会想要知道银行装修贷款条件以及银行新房装修贷款利率，那么下面小编就带大家一起去文章中看看吧！
一、新房装修可以贷款吗
新房装修可以贷款吗？是肯定的，那就是可以贷款。但需要注意的是：申请装修贷款是有条件的，并不是所有人都能申请，而且对于申请房屋装修贷款，贷款额度应不超过装修合同价值总额的80%，贷款期限一般长不超过5年。此外，还需注意：家庭的房产总支出不得超过家庭收入的50%。
二、银行装修贷款条件
个人申请银行装修贷款应具备以下三个条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、具有房产权证明或由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；如果你要装修的房子产权是自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出具你有使用权的证明。
3、具有稳定的职业和收入，且信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力。
此外，申请银行装修贷款需要以下资料：
1、合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；
2、有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；
3、由单位开的经济收入证明；
4、住房装修工程施工合同；
5、如果是抵押贷款，需要有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；
6、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明。
三、银行新房装修贷款利率
银行新房装修贷款利率主要看贷款利率上浮多少，现在房屋装修贷款利率一般都是基准利率上浮50%-60%。但因不同的贷款银行确定贷款利率的标准不同，各地的装修贷款利率可能会存在一定的差异。因此，办理装修贷款的业主都应按照银行当地的机构实际贷款利率为准。一般情况下，短期贷款（一年以内含一年）的年利率约为4.35%；中长期贷款（一至五年含五年）的年利率约为4.75%；长期贷款（五年以上）的年利率约为4.90%。
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