承包物业小区前期要投资多少钱_我想开物业公司需要投资多少钱，物业主要负责什么，收入从那里来，需要办理什么手续，什么证件，物业好做
大家好！今天让小编来大家介绍下关于承包物业小区前期要投资多少钱_我想开物业公司需要投资多少钱，物业主要负责什么，收入从那里来，需要办理什么手续，什么证件，物业好做的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.物业承包需要什么手续2.我想开物业公司需要投资多少钱，物业主要负责什么，收入从那里来，需要办理什么手续，什么证件，物业好做
3.如何才能承包小区物业？
物业承包需要什么手续
一、物业承包需要什么手续
只要符合条件到工商局登记备案后可以进行竞标承包了。要承办物业公司需要办理相应的申请手续:
1、满足物业服务资质中，每级资质所需企业达到的标准;
2、申请资质的材料，一般包括营业执照、资质证书、人员职称证书、业绩证明等;
3、申请资质的企业，应确保没有出现物业服务问题，避免审核不合格;
4、主管部门实地考察，未出现问题，审核合格后，获得资质证书。
二、物业公司资质管理范围
物业服务企业资质的划分，将不同资质的企业限定在规模不同的建筑物业管理中，从而避免物业服务的乱象。
一级:可以承接各种物业管理项目。
二级:可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理。
三级:可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理。
三、物业公司的主要责任
根据《物业管理条例》物业公司的责任主要有:
1、小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司在采取应急措施的同时，应当及时报告给有关行政管理部门，并协助做好相关救助工作。
2、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
3、物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护。
上面的是为您整理的最新的法律知识。综上可知，物业城堡需要符合条件的物业公司，依法到工商局登记备案后进行竞标承包，竞价成功的就可以承包小区物业了。可见多了解法律知识对我们的生活有很大帮助。
我想开物业公司需要投资多少钱，物业主要负责什么，收入从那里来，需要办理什么手续，什么证件，物业好做
如今随着生活水平的提高，越来越多的人住进了商品房，不论是住宅小区还是办公写字楼都离不开物业公司的管理。物业公司为业主提供相应的物业服务，这需要具有相应的资质才可以承办，下面为大家介绍物业承包所需资质以及申请流程。
物业管理资质分为三级，是企业从事物业管理的资格证明，也限定了企业能够管理的建筑规模大小。根据企业的资金、人员、物业管理经验，物业服务资质分为一级、二级、三级。其中，三级要求最低，物业管理规模最小，等级越高则可管理的建筑规模越大。
一、物业公司资质管理范围：
随着城市人口的增加，建筑的正常使用和维护，都离不开物业服务企业的管理。物业服务企业资质的划分，将不同资质的企业限定在规模不同的建筑物业管理中，从而避免物业服务的乱象。
一级：可以承接各种物业管理项目。
二级：可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理。
三级：可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理。
随着城市人口的增加，建筑的正常使用和维护，都离不开物业服务企业的管理。物业服务企业资质的划分，将不同资质的企业限定在规模不同的建筑物业管理中，从而避免物业服务的乱象。
二、物业服务资质申请流程：
物业服务作为一项服务行业，本身的技术门槛并不高，所以相应的入驻企业很多。但是，众多的物业公司的加入，也可能会导致物业管理市场的无序竞争。要承办物业公司需要办理相应的申请手续：
1、满足物业服务资质中，每级资质所需企业达到的标准;
2、申请资质的材料，一般包括营业执照、资质证书、人员职称证书、业绩证明等;
3、申请资质的企业，应确保没有出现物业服务问题，避免审核不合格;
4、主管部门实地考察，未出现问题，审核合格后，获得资质证书。
如何才能承包小区物业？
如果你从来没接触过物业，也没有房地产老总的朋友，建议你不要涉足这个行业
物业的主要收入都是来自所管理的物业项目，而物业项目完全垄断在房地产商手里。如果你没有一个可以依靠的房地产商，那么你基本上一个项目都接不到，就更不要说赚钱了
第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
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