找个验房师多少钱_验房师去哪找验房需要多少钱
大家好！今天让小编来大家介绍下关于找个验房师多少钱_验房师去哪找验房需要多少钱的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.二手房需要找验房师么二手房验房师费用多少钱一平方2.验房师去哪找验房需要多少钱
二手房需要找验房师么二手房验房师费用多少钱一平方
验房师是专业提供验房服务的第三方工作人员，在交房时请专业验房师可以帮助验收房屋是否出现问题，避免买完后悔。那么，二手房需要找验房师么?二手房验房师费用多少钱一平方?现在二手房交易很火热，对于二手房是否要找验房师验收，有些朋友很是纠结。下面我们就为大家来分析下二手房验房师的必要性及验收价格标准。
二手房需要找验房师么?
二手房需要找验房师，很有必要。对于二手房来说，买房者聘请第三方专业验房机构为新房进行检验的必要性，主要可以从两方面来进行分析：
1、毛坯房：此类房屋大多是投资者转卖手中房屋进行货币变现，当初收房时候没有进行有效的实际验房。那么，可以说这种房子没有进行检验就验收是否会存在，地漏堵塞排水不畅、墙地面空鼓、外立面渗水、等电位箱无有效连接等严重问题。所以此类二手房交易，聘请第三方为房屋做专业检验是极其重要的。毕竟谁都不会想买到问题房屋的，有专业的验房机构来查验，也好在签合同前进行问题勘验和责任归属。这样才可以不花冤枉钱买得心仪房。
2、装修房：此类房屋大多是已经入住或是装修过一段时间的房屋了，对此类交易的二手房进行检验主要是对其现有装修质量的检测。一般来说，之前的基础检测很难进行查验，但可对现有装修的质量进行一个客观的评判。一般业主都会说自己的房屋当时装修花了多少钱，现在折价多少多少。但是从另一方面来说，对装修后的房屋检测是非常重要的。就以瓷砖空鼓、墙地面空鼓、外墙渗水、等电位箱无有效连接、面板无接地线等一般人难以检查的问题来说，是否仅仅只是房屋所有者随随便便的一句折价优惠就可以的了?想必，任谁也不想在此种优惠下买到问题房吧!
综上，二手房验收找验房师很有必要。二手房请验房师进行验房是为了更好的促成房屋交易，而不仅仅是检查出问题。它是为了保障购买者自身现有利益的同时，也在极大程度上避免了因为诸如此类房屋隐性质量问题而造成的后期双方甚至是多方矛盾。
二手房验房师费用多少钱一平方?
1、每个城市验房价位不一。目前国家没有明文规定验房的收费标准。不一样的城市,不一样的专业公司,收取的费用都是不一样的。其次,根据验收的房子状态收费。一般二手房验收费用比新房验收贵,全装修房验收比毛坯房验收收费多。最后,验房时,所请的公司不同,收费标准也将有所差异。
2、一般要看你房的平米数,另外毛坯和精装的收费标准是不一样的,验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的，另外各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格高低也有很大的作用。验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的，目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在5元/平方米，而其他城市也会达到2～3元/平方米。
以上就是关于二手房需要找验房师么,二手房验房师费用多少钱一平方介绍。如果自己不懂，是真的有必要，因为验房师有专门的工具和经过专业的技能培训，知道验收的项专目属、内容和规范。如在收楼时没有将问题查验出来，等住进来再维修和整改，那就非常麻烦了。当然找一个专业靠谱的验房师也很重要，这里关注，了解更多验房师验收攻略。
验房师去哪找验房需要多少钱
现在房地产行业发展的特别的快，楼房几乎覆盖了整个城市，在建筑商交钥匙以后大多数的购房者是不会对于新房产生疑问的，那问题来了新房处处都是好的吗，其实并不是，要不就不会出现验房师这一行业了。什么是验房师呢，今天我就给大家介绍一下验房师资格证报考条件以及请验房师所需要的费用，希望能够帮到大家。
一、验房师资格证报考条件
1、首先呢，并不是所有的人都符合验房师资格证报考条件的，如果你想要报考验房师资格证的话，要根据自己的得情况来判定，报考验房师资格证需要的是在职企业下从事与这个专业相关的工作职位，并且工作的的时间不能够少于三年的时间，如果你只符合一项或者一项都不符合的话，是不能够用报考验房师资格证的。
2、对于学历也是有硬件条件的，要求要有大专学历极其以上学历，学历水平不能够低于专科水平，同时也要求在本专业上工作两年以上，有足够的工作经验。
3、如果你的学历为本科或者是本科以上的学历的话就更加的好了。因为本科以及本科学历以上的人报考验房师资格证只需要在本专业上工作一年即可，也就是说如果你的学历越高，你所相应的在这个专业伤过你该做的时间就相对的要求少了。
4、如果你取得了本专业硕士学位的证书的话，你可以没有在该行业的工作经验，直接报考就可以了，所以说验房师的学历在验房师资格证的报考中起着至关重要的作用。
二、请验房师需要花费多少
1、验房师验房的价格不是固定的，要根据房子验收时的装修状况、验收房子的面积以及房屋的户型来收费的，验收毛坯房的话如果是请验房师看我们居住的这类普通的房子的话是面积在120平米以下的按照每平米350元收费，如果面积超过了120平米的话超出的每平米需要多加两块钱的费用。
2、如果请验房师看的是复式毛坯楼房的话费用也会不同，复式楼房的面积在200平方米以下的话，按照每平方米700元来收费，如果超过700平方米的话每平方米需要多增加2块钱的费用。
3、如果需要验收的是已经装修好了的成品方的话价格也是有变动的，如果住房面积在120平方米以下的话是按照850元来收费的，如果住房的面积超过了120平方米的话每平方米需要多加收5块钱。
4、如果是装修好了的成品复式楼房的话，检测价格更加的贵，如果你的复式楼房的面积在120平方米以下的话按照1200元来收费，如果你居住的复式楼房的面积超过了120平方米得话，每平方米需要多加收5块钱。
小编小结;以上就是我对于验房师资格证报考条件以及请验房师所需要的费用的简单介绍，希望可以帮到你。
在房子装修好了以后不是就没事了，装修好后还有一个步骤我们是不能忽视的，那就是验房，可能有很多业主对于验房的知识还不是很了解，更别说是验房师去哪找，验房需要多少钱，验房师怎么验房的，还有验房师验房存在问题可以拒绝收房吗？那么今天小编就来为你一一的解答。（：精装房验房需要请验房师吗）
一、验房师去哪找
一般情况下收房师在装修公司都能找到，有的业主特别懒不愿意出门，或者经常喜欢在网上买东西的话，那么不妨在网上给自己找一个验房师吧！专业的验房师都要经过培训、持证上岗的，验房师全国通用的证书，是可以拿去评定职称使用的。专业验房师，一是会按流程和验点逐个查验确保没有问题漏项，二是会按国家标准、规范等出具一份验房报告。这个报告，是对你房子客观质量状况的描述。万一出了纠纷，这个报告就可以作为证据线索呈现到法庭，如经法官证实，则可作为证据使用。
二、验房需要多少钱
验房需要多少钱是按照房子的面积很装修程度来收费的，一般情况下价格在300-1000不等。
不同的区域其收费的标准可能会有所不同，一般情况收费标准如下：
1、毛坯房
毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元。
2、全装修房
全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。
注：以上价格来源于网络，仅供消费者参考！
三、验房师怎么验房的
1、验房师在验房的时候，先学会去的地方是厨房和卫生间，其主要看是否有位排风扇预留孔洞，并检测各个排气通道是否顺畅。
2、对室内插座的验收就是，用电笔进行检测，通过开关总闸，看电笔灯是否会随之变亮变暗，一般验房师会多测试几遍，以保证插座的安全。
3、还有新房墙面的验收看的就是墙面是否平整，有无裂痕、空鼓等情况，并对下水道进行检测，排除内部有杂物的可能。
4、验房师还有和业主讲一些新房装修类的知识，如像是承重墙、横梁是不可拆，否则容易对楼层的整体结构造成影响，是非常危险的。
四、验房师验房存在问题可以拒绝收房吗
验房师验房存在问题是可以拒收房的，对不了解的装修门外汉来说，看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患，因此验房前一定要找验房师，收房时请验房师可以更加专业的验房，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。验收装修房需要使用各种专业工具，而且其中不少问题需要借助专业工具来检验，所以交付前请专业人士验房是有必要的。正常验收一套房子的时间，一般要持续2-3个小时，在验收精装修房时预留时间。
以上就是关于验房师去哪找，验房需要多少钱的相关内容，希望能对大家有帮助！
相关文章
