房屋析产官司怎么打_被执行的房屋析产诉讼起诉书
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房屋析产官司怎么打_被执行的房屋析产诉讼起诉书的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.民事诉讼案由析产纠纷如何处理？2.被执行的房屋析产诉讼起诉书
3.析产官司怎么打
4.法院判决房产份额后打析产
民事诉讼案由析产纠纷如何处理？
一、认定家庭共有财产共有人 认定家庭共有财产及其共有人是能否正确处理纠纷的关键。以一定的法律事实为依据，认定共有财产关系。认定共有财产因素有两大关键因素： (一)判定家庭成员关系 家庭成员包括在同一家庭生活的夫妻、父母、子女及其他成员，包括祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及兄弟姐妹等。 (二)判定共有财产的范围 共有财产关系的形成必须基于一定的法律事实，如家庭成员共同生产经营，家庭成员共同继承、共同接受赠与或遗赠，或家庭成员将收入交归家庭，或共同购置家庭财产等。 只有对家庭共有财产的形成尽了义务的家庭成员才是家庭共有财产的共有人。未成年家庭成员一般对家庭共有财产的形成没有尽过义务，如果没有共同继承、共同接受赠与或遗赠的事实，则不是家庭共有财产的共有人。 同时，家庭成员对家庭共同 债务 有共同偿还的义务，在分割共有财产时，也要分摊债务，并承担连带清偿责任。但未成年人无偿还义务。 二、处理 分家析产 问题的原则 家庭共有财产属于共同共有，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第90条规定：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据 婚姻法 的规定处理。” 三、家庭共有财产的分割方式 家庭共有财产的分割方式主要有实物分割、变价分割、作价补偿这几种。 (一)实物分割 共有财产属于可分物，分割后不损害财产的用途和经济价值的，可对共有财产进行实物分割。实物分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。 专业 婚姻家庭律师 认为，如果共同共有财产分割后，一个或数个原共有人表示要出卖自己分得的财产，而出卖的财产又与其他共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用的，为了提高财产的使用价值，减少纠纷的发生，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。 (二)变价分割 共有财产不能分割或分割后损害其用途和经济价值的，或者共有人对共有财产均不愿采取实物分割方法的，可将共有财物作价出卖，各共有人取得相应份额的价款。 (三)作价补偿 共有财产不能分割，或虽可分割，但有的共有人愿意取得实物，有的共有人不愿意取得实物的，可将共有财产归愿取得实物的共有人所有，取得共有财物的共有人应按共有财产的价值，给未取得实物的共有人以相当于其实有份额的经济补偿。 四、对家庭共有财产分割达成一致意见的，应订立分家析产协议书 分家折产协议书应当包括以下基本内容： (一)立协议人姓名、基本情况，在家庭中的称呼; (二)分家析产的原因; (三)家庭共有财产分配方案; (四)家庭共同 债务清偿 方案; (五)协议生效条款; (六)见 证人 姓名; (七)立协议人、见证人签名或盖章; (八)订立协议时间。 五、分家析产纠纷案件举证 对于分家析产纠纷协商不成，需起诉到法院的，一般会协助当事人提交如下 证据 ： (一)主体资格的证据 1、户口本、 身份证 、 结婚证 或公安机关、街道办事处、村委会等有关部门出具的证明。 2、当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的还应提交 监护人 的身份证明资料，如身份证、户口本。 (二)家庭共有财产共有人的证据 家庭成员共同创造、共同所得形成家庭共有财产的证据，如共同投资购置家庭财产、将个人收入交归家庭、共同继承、共同接受赠与或遗赠，等证据。 (三)家庭共有财产的证据 1、房屋：应提交 房屋所有权 证、 土地使用权 证或 购房合同 、交款发票或出资证明等。 2、存款：应提交存单、银行账号等。 3、股票、股份、出资额：应提交股东代码、资金帐号、出资证明、工商登记资料等。 4、车辆：应提交行驶证或购车合同等。 5、 债权债务 ：应提交借据或其他权利义务凭证。 (四)分家析产的证据 分家析产协议等 所以，民事诉讼案由析产纠纷的处理，必须确定家庭成员的关系和财产共有的范围，必须是由权利分割或继承的人，才能对财产进行分割，无法分割的作价补偿，签署分家折产协议书，对于家庭共有财产共有人的认定环节，以及分割方式和作价补偿方面的争议也可以咨询专业的 律师 ，以获取自己的最大利益。
被执行的房屋析产诉讼起诉书
法律分析：房屋析产纠纷起诉状是这样写的：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、****；2、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、****；3、原告请求人民法院作出房屋析产的诉讼请求，房屋应当进行析产的事实与理由必须写清楚；4、原告还应当提供该房屋应当析产的相关证明和证据来源，其中有证人的，还应当提供证人的姓名和住所。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十一条 起诉状 起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、****，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、****； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
析产官司怎么打
法律分析：房屋析产纠纷起诉状是这样写的：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、****；2、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、****；3、原告请求人民法院作出房屋析产的诉讼请求，房屋应当进行析产的事实与理由必须写清楚；4、原告还应当提供该房屋应当析产的相关证明和证据来源，其中有证人的，还应当提供证人的姓名和住所。
法律依据：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；4、违反财产报告制度的；5、违反限制消费令的；6、无正当理由拒不履行执行和解协议的。
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》 第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；(五)购买非经营必需车辆；(六)旅游、度假；(七)子女就读高收费私立学校；(八)支付高额保费购买保险理财产品；(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
法院判决房产份额后打析产
法院起诉大概的程序如下： 1、写好起诉书; 2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费; 3、法院审查确定受理后就会开庭审理; 4、法院判决; 5、执行判决。 民事案件审理时间： 简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。
法律主观：
法院判决房产份额的执行如下：双方均不要房的可以共同申请拍卖或转让，由法院根据判决的房产份额分割处理；双方均主张房屋产权的，共同持有；一方要房一方要钱的，双方协商房价由得房方补偿另一方。
法律客观：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的。 (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。 (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。 (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。 (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。 (六)申请更正登记或者异议登记的。 (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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