房子能贷款多少钱_房屋抵押能贷多少钱？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房子能贷款多少钱_房屋抵押能贷多少钱？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房子贷款可以贷多少2.房屋抵押能贷多少钱？
3.房子贷款能贷多少
房子贷款可以贷多少
正常是能贷到房屋总价的70%左右。如果这套房子的总价值在100万左右，那么贷款的最高金额可能就在70万元左右，另外贷款的多少也会根据自身的经济情况来决定。如果有比较高的银行流水，稳定的工作，有比较高的工资收入，还有正常的保险以及良好的信誉，那么这种情况下银行的贷款一般都比较高，如果收入比较低，那么银行贷出来的钱也就少。另外公积金也是可以做房贷的，公积金贷款的金额一般是根据缴纳公积金的基数和公积金里的余额来决定的。
房贷用等额本息好还是等额本金？房贷用等额本息好还是等额本金，主要看个人的需求，二者各有它的好处，也各有其缺点。选择等额本息还款法，每个月需要偿还的贷款金额是相同的，利息金额不会逐渐减少，前期偿还的金额本金比较多，后期偿还的金额利息比较多，这种方法适合收入稳定的人群，缺点就是总利息比较高；使用等额本金还款法，每月偿还的利息是递减的，本金是相同的，前期偿还的本息比较多，需要支付的总利息较少，适合前期还款能力比较强的人群。
房贷公积金贷款能贷多少？正常在1万到80万元左右。公积金贷款的总金额和缴纳公积金基数和余额有关，缴纳基数越多贷款越多，余额越多贷款金额越多，正常公积金贷款金额等于公积金缴纳余额的10到20倍左右，当然贷款的金额也要看个人信誉的情况。
以上就是关于房子贷款可以贷多少问题的回答，正常最高贷款80万左右，具体要看房子的评估价值和公积金缴纳的情况来定，公积金贷款划算，利率比较低，提前还款未来利息也不需要还。
房屋抵押能贷多少钱？
房子抵押贷款是一个比较好的筹资渠道，很多的个人和企业都通过这项贷款获得了资金，接下来我们就给大家简单介绍一下房屋抵押贷款能贷多少。
一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60％，工业厂房的抵押率高可达到50％。
指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估值是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。
房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
个人房屋抵押贷款所需资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意事项：
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的二分之一；
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3、担保人；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等，一般贷款下来要1个月左右
知识拓展：
企业房屋抵押贷款所需资料：
1、营业执照正本及副本
2、组织机构代码证书正本
3、税务登记证
4、基本户开户许可证
5、贷款卡
6、公司章程
7、法人身份证及公司其他股东身份证
8、企业银行对帐单（近三月）
9、上年度财务报表，近三个月财务报表
10、董事会决议
11、公司情况介绍及用款说明
房子贷款能贷多少
有的时候遇到突发情况急需用钱，但是一时半会有凑不出来的情况下，大多数人会选择抵押房屋贷款，但是自己的房屋能贷款多少钱呢？这个也是要根据房屋的实际情况来看的，许多人都不知道这其中的金额是怎么计算出来的，今天小编就来介绍一下房屋抵押能贷多少钱？房屋抵押贷款计算器？希望看完之后，大家能够清楚的了解到自己的房产定价。
屋抵押能贷多少钱？
1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。
3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。
4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。
5、还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。
房子贷款能贷多少钱，不同地区的规定是不同的，一般分为以下几种情况，有些地区规定，使用房屋抵押贷款，贷款最高可贷额度不能超过房屋价值的70%，有些地方则是根据贷款最高额度决定的，若使用的是公积金贷款，有些地区规定最高不能超过公积金账户余额的20倍，申请房屋抵押贷款，具体能贷到的金额，需要根据当地的规定来判断。用房屋抵押贷款，用来抵押的房屋所有权必须是自己的，产权必须清晰明了。
房子贷款没还完可以卖掉吗？房子贷款没还完是可以卖掉的。可以通过转按揭的方式将房屋售出，需要申请人和银行进行协商，将原有的按揭贷款合同的债务人更换，并且将房屋的所有权转给新的债务人，办理转按揭需要得到银行的同意，若银行不同意则无法办理；还可以自行筹集资金，将房子剩余的贷款一次性还清，拿回抵押在银行的房屋他项权证，办理好房屋解押手续后，然后就可以再将房屋卖出。
房子贷款可以提前还款吗？房子贷款可以提前还款。可以分为两种情况，一种是提前全部还清，另一种是提前部分还清，每家银行对于房贷提前还款的要求是不同的，一般房贷还款未满一年时，若申请提前还款，有些银行可能会收取一定的违约金，因此提前偿还房贷时，最好先咨询银行对于房贷提前还款的政策，然后再着手办理提前还款事项。
以上就是关于房子贷款能贷多少问题的内容，有些地区要求房贷最高不能超过房屋价格的70%，而有些地区要求房贷不能超过公积金账户余额的20倍，具体房贷能贷多少，要根据具体情况来定。
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