抵押按揭房子贷款能贷多少钱_贷款房屋抵押能贷多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于抵押按揭房子贷款能贷多少钱_贷款房屋抵押能贷多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房屋抵押能贷款多少2.贷款房屋抵押能贷多少
房屋抵押能贷款多少
房屋抵押贷款是现在最流行的一种贷款方式，既方便简单，贷款的额度又高，因此深受人们的喜爱，那么房屋抵押能贷款多少呢？相信这也是大部分朋友想要了解的问题，接下来就和小编一起来看看吧！
一、房屋抵押能贷款多少
1.房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。
2.房子抵押贷款能贷多少额度与非常多种因素有关，例如：抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。
3.抵押房子的房龄已成为了大部分银行放贷的审核标准之一，一般房子的房龄越长，房子保值的空间就越小，因此贷款的金额就越低，甚至还可能不能进行抵押贷款。
4.通常房屋抵押贷款没有固定的金额，具体要看抵押房子的评估价格，评估价是需要通过专业的机构来评估的。
二、借款人需要提供的材料
1.抵押房产本人的身份证、户口本。
2.抵押房产本人的个人收入证明(加盖单位公章)。
3.抵押房产本人所在单位营业执照复印件(加盖公章)。
4.抵押房产本人的结婚证、借款人配偶身份证、户口薄。
5.抵押房屋所有权证、原购房协议正本和复印件。
6.抵押房屋所有人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
7.银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房屋抵押能贷款多少以及借款人需要提供的材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
贷款房屋抵押能贷多少
个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。
大部分地方，有公积金时：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。例如，小明的账户有2万元，他交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的公积金贷款额度=20000*20*0.8=320000元。
一般来说，信用贷款，也就是无抵押贷款的额度是在1-50万元之间，这个没有具体的计算公式，只是根据借款人的信用、收入情况等做一个综合评价而定的额度。
影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
作为贷款行业的领头羊，按揭贷款吸引了越来越多的人以高额、短期的额度进行咨询和处理。越来越多的人认为他们选择用自己的房子或汽车申请贷款来解决当前的资金问题。那么问题来了，贷款房屋抵押能贷多少？
1.一般而言，住房抵押贷款的金额与抵押房地产不同。一般情况下，商品房抵押可以达到70%，商铺、写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%
2.此外，影响住房抵押贷款金额的因素很多。房地产估价直接影响到住房抵押贷款的金额。其中，影响房地产评估价值的原因主要有房屋类型、朝向、位置、建筑年限、楼层等。
3.住房抵押贷款额度也与借款人所拥有的资产有直接关系。如果只有一套房地产，那么很多人只能借到房地产评估价值的一半；如果有多处房产，可以贷到房产评估价值的7～8成。
4.银行还将在贷款因素范围内考虑个人收入金额。如果个人收入较低，银行会考虑借款人是否有足够的还款能力，银行会减少贷款额度。
相关文章
