拿房产证要交多少钱_办房产证需要多少钱
大家好！今天让小编来大家介绍下关于拿房产证要交多少钱_办房产证需要多少钱的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房产证办理需要多少钱2.办房产证需要多少钱
3.办房产证交多少钱
房产证办理需要多少钱
房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本，其它房产建筑面积500(含500)m_以下的每宗200元，500~1000m_的为300元，1000~2000m_的为500元，2000~5000m_的为800元，5000m_以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
二手房办房产证需要缴纳什么费用
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
交易费6元钱/平米，登记费80元/套;购买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;
营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
房产证办理流程是什么
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
办房产证需要多少钱
法律主观：
办理房产证时需要交下列费用：一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。二、契税为1.5%。三、印花税为0.1%。四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。五、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
法律客观：《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
办房产证交多少钱
办房产证需要多少钱
办房产证的时候，具体需要交纳多少钱，还是要根据房子的具体情况来定。
1、新房
在开发商处直接购买的商品房，在办理房产证的时候，要交纳的费用主要有：契税、登记费、公共等。
（1）如果房子面积低于90平米，需要交纳1%的契税；
（2）如果房子面积超过90平米，则需要交纳1.5%的契税，购买二套房则需要交纳3%的契税；
（3）住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；
（4）公共是用于小区管理、小区物业建设的费用，一般框架结构按每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
2、二手房
二手房在办理房产证的时候，买卖双方都需要交纳交易费、登记费，除此之外，买方还需要缴纳契税，卖方则需要缴纳营业税及附加和个人所得税。
（1）交易费每平米6元钱，登记费每套80元；
（2）如果房子面积低于90平米，需要交纳1%的契税；
（3）如果房子面积超过90平米，则需要交纳1.5%的契税，购买二套房则需要交纳3%的契税；
（4）营业税及附加和个人所得税，则要根据房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
3、普通住宅与非普通住宅
144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅。
（1）普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收；
（2）非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。
（3）如果没有原始，普通住宅超过5年的仍然免征，不超过5年，无论是否是普通还是非普通住宅，都需要按5.55%进行征收。
（4）超过5年的住宅，且是家庭住宅，可以免征个人所得税；
（5）不超过5年的，且不是家庭的住宅，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的，则需要按照评估价的1%进行征收。
4、财政部门：
财政部分收取契税，一般为房屋交易额的2-4%。根据规定，普通住房减办收取。
5、房管部门：
（1）房产交易登记费：80元/套。
（2）住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。
法律主观：
一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。进行产权登记需要交纳: (1)对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 (2)之外其它房产建筑面积 500_以下的每宗200元; 500～1000_的为300元; 1000～2000_的为500元; 2000～5000_的为800元; 5000_以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。
法律客观：《中华人民共和国契税暂行条例》
第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
相关文章
