明府城拆迁款一平方多少钱_2022农村房屋拆迁一平米补偿多少钱？外嫁女可以享受吗？一文解读
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1.东莞拆迁一般一平方多少钱2.2022农村房屋拆迁一平米补偿多少钱？外嫁女可以享受吗？一文解读
3.2023农村房屋拆迁一平米补偿标准
东莞拆迁一般一平方多少钱
一、房屋拆迁补偿标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
二、房屋拆迁安置费赔偿标准
房屋拆迁安置费(包括承租人)=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋(如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。
三、农村房屋拆迁赔偿标准
1、被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
2、被征地的村民，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
拆迁的正确程序主要包括：
1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的人口、房产情况，按表格逐一登记，并上门核实。
2、作出征收决定。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。
3、发出征收公告。征收决定一经作出，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
4、拆迁评估。由被拆迁人选定评估机构对被拆迁范围内的房屋进行测量、评估，并作出评估报告。
5、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。
6、实施拆除。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内，将已腾空的房屋一一拆除。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
2022农村房屋拆迁一平米补偿多少钱？外嫁女可以享受吗？一文解读
房屋补偿费为补偿已开发房屋所有人的损失，按已开发房屋的结构和折旧程度折算，按平方米单价计算。周转补偿费为补偿被拆迁房屋户主临时居住或寻找临时住所时的不便，以临时居住条件提取文件，每月对被拆迁房屋户主人口给予补助。激励奖金补偿费用被拆除，入住者积极协助房屋拆除或不要求主动放弃部分权利的服务迁移到郊外或拆迁安置住宅单位，拆迁房屋补偿费用的各种标准，当地人民政府根据当地的实际情况和国家相关法律政策，作为确定成单位必须严格执行，不能随意变更。
过渡期补助费，是拆迁后对于被拆迁方给予的临时安置租房费用，一般18个月每平米10元每6个月一发，超出18个月增加150%，超出21个月增加200%。也就是说前三次你应得的过渡期补助费为10*6*原房屋面积，第四次为15*3*原房屋面积，第五次往后的为20*6*原房屋面积。
农房安置方式 农房安置实行货币化安置或现(建)房安置，被安置对象可自主选择安置方式。允许被安置户部分人选择货币化安置，部分人选择现(建)房安置。鼓励货币化安置。 选择现(建)房安置的，严格按78号令的有关标准进行安置。安置房建设必须符合城市规划要求，相对集中选点修建。
农房搬迁及奖励 ，择货币化安置的，一次性按8000元/人奖励。 (二)选择货币化安置或现(建)房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元/人奖励；20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元/人奖励；超过20日的不予奖励。 (三)选择现(建)房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。 (四)一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现(建)房安置方式的，以原证载住房户的人均面积为基数，对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。 (五)选择现(建)房安置方式的，原《农村房屋宅基地使用证》记载人均面积不足35m2的，仍按78号令及本意见的有关标准结算。在征地单位规定时限内一次性结清房屋补差款的，征地单位可按50%优惠结算该补差款。
2023农村房屋拆迁一平米补偿标准
从近些年来看，大部分农村地区的面貌都是焕然一新的，随着国家对农村经济发展这一块的愈发收藏，以及推行的一系列惠农政策，现在的农村早就不能和以前的农村同日而语了，就农民居住的农村房屋而言，草房和瓦房结构的基本上已经很少见了，很多人家里都盖起来了漂亮洋气的小楼房。
不少农村地区更是由于发展需要，进行了异地搬迁、新农村统一建设规划等，在这个过程中涉及到的农村房屋拆迁问题有很多大家所关心的，接下来一起看看2022农村房屋拆迁一平米补偿多少钱？农村房屋拆迁补偿外嫁女可以享受吗？
2022农村房屋拆迁一平米补偿多少钱？
农村房屋拆迁补偿一般实行货币补偿的，拆迁补偿款由原住房补偿款和购房补偿款以及区位补偿款构成。
农村房屋实行统拆统建的，拆迁补偿款由原房补偿款和建房补助款构成。
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
农村房屋拆迁补偿主要应该包括这几个方面：1、宅基地补偿费；2、房屋补偿费、装修费；3、安置费、搬迁费；4、困难补助和奖励；5、房屋内各项家电设施的迁移补偿费；6、围墙、地坪、道路补偿费等。
下面为大家介绍几个地区的参考价：
重庆地区：房屋拆迁补偿项目主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
根据《关于印发重庆市合川区集体土地征收补偿安置实施办法的通知》（合川府发〔2021〕12号）可知：钢砼结构每平米补偿1280元、砖混结构每平米补偿1020元、砖木结构每平米补偿860元、土墙结构每平米补偿490元、简易结构每平米补偿240元。
装饰装修由精装修200元/平方米、中装修150元/平方米、简装修100元/平方米对应调整为300元/平方米、200元/平方米、150元/平方米。
广东地区：一类地区水电齐全的砖混楼房每平米补偿400元；一般混合结构方面每平米补偿350元；一般砖木结构房屋每平米补偿250元等。
二类地区水电齐全的砖混楼房每平米补偿600元；一般混合结构房屋每平米补偿500元；简易棚房每平米补偿150元等。
湖北地区：城中村改造拆迁补偿临时安置费按照每平15元计算，搬迁费按照每平10元计算，按两次计算，不过这是截止2011年的标准了，现在应该提升了不少，具体大家可以咨询当地相关部门。
注意，各地区拆迁补偿标准不同，全国没有统一标准，都是按照当地经济发展水平以及对被拆迁人房屋的实际经济损失以及结合一些其它方面进行综合评估赔偿的。
农村房屋拆迁补偿外嫁女可以享受吗？
《中华人民共和国妇女权益保护法》第三十二条，妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。
第三十三条规定，任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。
根据以上条律可知，如果是土地征收补偿，外嫁女户口虽已迁出，但是在新的居住地没有取得土地承包权的，在承包期内，发包方不得收回原承包地，因此外嫁女就可以享受原村的征地补偿款。
如果是房屋拆迁，外嫁女户口依然在本村的，是可以享受拆迁补偿的。
非农户口农村房子拆迁有补偿吗？
很多的农村朋友由于已经在城市买房定居，为了小孩以后读书和自己工作更方便，于是就将户口迁了出去，但这个时候留在农村老家的房子如果遇到了拆迁，是否还能拿到呢？要知道农村拆迁补偿一般分为两个部分，一部分是原有房屋的补偿，一部分是针对户口的补偿，如果你已经将户口迁出去了，那说明你已经不是本村的村集体经济组织成员中的一员，针对户口的补偿你肯定是拿不到的。
比如非农业户口拿不到安置补助，农业户口可以拿到。
集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。
总的来说，现在由于农村地区的快速发展，很多地方都会面临被拆迁，大家在遇到被拆迁时一定要及时提前把相关流程和注意事项弄清楚，在这里笔者还要提醒各位一点的就是，没有房屋产权证明和建房许可规划证明的农友们，赶紧去补办好，一般如果没有这两证，房屋很大可能会被判定为违章建筑而没有补偿，遗失了的或者由于其他原因一直没有的朋友们可以去找当地村委会开具证明进行补办。
2023农村房屋拆迁一平米补偿标准
一、农村拆迁多少钱一平方?
1、农村拆迁可能每平方米补偿几千元。具体的每平方米的拆迁补偿费计算方式为，每平方米可以获得的房屋补偿费，加上每平方米可以获得的周转补偿费。
2、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
二、农村拆迁补偿款如何支付?
1、 征地补偿款应当是直接发给被征地农民和农民集体。有条件的地方，土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费等相关费用中应当支付给被征地农民的部分，可以根据征地补偿方案，由集体经济组织提供具体名单，通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。
2、征地纠纷发生后可以提起民事诉讼
在征地纠纷中，大多数进行的诉讼属于行政诉讼，民事诉讼时为数不多的，但是并不是所有的程序都要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序，如对于非法占地的行为，从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权，要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。对于已经签订征地补偿协议，如果该协议签订过程中存在胁迫等手段，则从民事诉讼的角度起诉撤销该协议。
不管是拆迁农村地区的房屋，还是拆迁城镇地区的房屋，只要房屋不属于违章建筑，拆迁方就需要按照既定的规定支付拆迁补偿款。但拆迁农村地区的房屋，与城镇地区的房屋，通常需要支付的拆迁补偿数额是存在差异的具体拆迁后补偿多少钱，需要进行协商。
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