个人租房税金怎么算_房屋租赁个人所得税怎么计算？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于个人租房税金怎么算_房屋租赁个人所得税怎么计算？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.个人出租房屋税费怎么计算2.房屋租赁个人所得税怎么计算？
个人出租房屋税费怎么计算
个人出租住房个人所得税政策:月租金在800元(含)以下的免征个人所得税；月租金在4000元(含)以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税。
应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报；简易计税方法为:应纳税款=含税销项额/（1+5%）*5%。增值税按照5%的征收率减按1。5%计算，个人所得税率20%减10%，房产税从租计征为12%减4%。
房屋租赁税不交有什么后果
房屋租赁税不交的后果:未向当地的房屋租赁管理部门缴纳租赁税，当地租赁管理部门可以要求出租人限期缴纳，并处以滞纳金。情节严重的话，还有可能面临罚金，甚至被移送司法机关处理。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
房屋租赁个人所得税怎么计算？
房屋租赁个人所得税怎么算：
每次收入不超4000元的：应纳税所得额=收入-税-修缮费用(800为限)-800(费用额)；每次收入超过4000元的：应纳税所得额=(收入-税-修缮费用)×(1-20%)；
对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间，在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
无论是个人还是企业，有闲置的房屋出租出去，取得了收入，都要缴纳所得税，个人缴纳个人所得税，企业缴纳企业所得税。如果发生了租赁业务，我们要怎么计算并填写相应的会计分录呢？
房屋租赁收入个税计算
将闲置房屋出租出去，取得收入，由出租人缴纳个人所得税，而不是承租人缴纳的。其计算方法如下：
1，如果是企业出租房屋，应将房租收入并入其他收入中，再一起计算交纳企业所得税。如果是个人出租房屋则缴纳个人所得税。分两种情况，一种是每月(次)收入不超过4000元：应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%，另一种是每月(次)收入超过4000元时：应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20%(准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;)
2，如果是出租居民住用房，税率为10%;修缮费用一月(次)最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。注意：有的是公司为房主代交税金，那么房主取得的是税后收入，公司在计算个税时要换算成含税收入。而不能错误地计算为税后收入了。
3，除了所得税，房屋租赁还涉及到房产税，城镇土地使用税，增值税，城建税和教育费附加，印花税。大家不要忘记哦!
房屋租赁所得个人所得税会计分录
承租方交房产税、附加税及个人所得税的会计分录:
借：管理费用-房产税及其他税费等
贷：银行存款
相关文章
